Приложение 5. Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) в границах квартала N 426 (Центральный административный округ)

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 2 февраля 2010 г. N 71-ПП

Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 107* объектов культурного наследия: Р1;

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрация объектов культурного наследия, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий;

- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкция инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

3. Номер участка: 1

4. Адрес участка по БТИ: ул. Б. Якиманка, д. 46;

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 107* объектов культурного наследия: Р2(2);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизацию территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 2;

4. Адрес участка по БТИ: Крымский туп., д. 8;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: дом 8;

6. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
Требования и ограничения общего характера
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	1001, 1002, 1003 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
2	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под домом 8 (234 кв. м)
3	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1030 кв. м)
4	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной - 0 м; - от западной - 13,5 м; - от южной - 0 м; - от линии застройки Крымского тупика - 0 м
5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	до 50%
6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	14,55 м/145,48 м
7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не установлен
10	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	не установлены
Требования и ограничения специального характера
11	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	линии застройки Крымского туп.
12	Сохранение границ исторического владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания	южной и западной границ
13	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка	"усадебный" тип застройки с размещением дома по исторической линии застройки Крымского туп.
14	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	не установлено
15	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не установлен
16	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- не допускается размещение рекламных щитов; - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций, до 0,1% от площади
17	Иные требования	не установлены

Объект капитального строительства (объекты капитального строительства, в отношении которых возможна реконструкция по факту их неудовлетворительного технического состояния, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды) дом 8 (Крымский туп., д. 8)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	по линии застройки Крымского туп.
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- реконструкция здания с пристройкой и надстройкой, техническая модернизация системы инженерного обеспечения; - сохранение архитектурно-художественной композиции северного, западного и южного фасадов
3	Конфигурация плана	Г-образная
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	3 этажа с использованием чердачного пространства / 14,55 м / 145,48 м
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, натуральный камень
6	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от N МП-0025-К до N МП-0064-К (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- эркер на северном фасаде; - слуховые окна на северном, южном, западном и восточном фасадах; - угол наклона кровли - до 30°
8	Дополнительные требования	не установлены
9	Иные требования	не установлены

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 107* объектов культурного наследия: Р2(2);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизацию территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление сторических# границ владения, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 3;

4. Адрес участка по БТИ: Крымский туп., д. 10;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

6. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1(3);

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
Требования и ограничения общего характера
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 2001 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
2	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под объектом 1 (219 кв. м)
3	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (999 кв. м)
4	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной - 4,4 м; - от южной - 7 м; - от западной - 23 м; - от линии застройки Крымского туп. - 0 м
5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	до 45%
6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	12 м/142,0 м
7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не установлен
10	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	не установлены
Требования и ограничения специального характера
11	Сохранение исторических линии# застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	линии застройки Крымского туп.
12	Сохранение границ исторического владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания	северной и южной границ
13	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка	"усадебный" тип застройки с размещением объекта 1(3) по линии застройки Крымского туп.
14	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	сохранение и развитие озеленения дворового пространства в западной части участка с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
15	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	50%
16	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- не допускается размещение рекламных щитов;
17	Иные требования	не установлены

Объект капитального строительства, возможный к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, в отношении которых возможны реконструкция или новое строительство по факту их неудовлетворительного технического состояния, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды) объект 1(3) (Крымский туп., д. 10)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	по линии застройки Крымского туп.
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- восстановление объема методом нового строительства по исторической линии застройки Крымского туп. - восстановление фасадов по архивным чертежам
3	Конфигурация плана	прямоугольная
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	2-3 этажа с подземной частью / (12 м)/142 м
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень
6	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от N МП-0025-К до N МП-0064-К (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- треугольный фронтон на главном (уличном) фасаде; - угол наклона кровли - до 30°;
8	Дополнительные требования	не установлены
9	Иные требования	не установлены

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 107* объектов культурного наследия: Р2(2);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реорганизацию территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 4;

4. Адрес участка по БТИ: Крымский туп., д. 12;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: дом 12;

6. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
	Требования и ограничения общего характера
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	1001, 1002, 1003, 1200, 2002 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
2	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением 1 (267 кв. м)
3	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (938 кв. м)
4	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной - 0 м; - от южной - 0 м; - от западной - 32 м; - от линии застройки Крымского туп. - 0 м;
5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	30%
6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	9 м/138,92 м
7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не установлен
10	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	не установлены
Требования и ограничения специального характера
11	Сохранение исторических линии# застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	линии застройки Крымского туп.
12	Сохранение границ исторического владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания	северной и южной границ
13	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка	фронтальный тип застройки с расположением дома по линии застройки Крымского туп.
14	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	сохранение и развитие озеленения дворового пространства в западной части участка с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
15	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	40%
16	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- не допускается размещение рекламных щитов; - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций, до 0,03% от площади главного фасада;
17	Иные требования	не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 1 (Крымский туп., д. 12)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	по исторической линии застройки Крымского туп.
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания; - сохранение архитектурно-художественной композиции главного (уличного) фасада с восстановлением утраченных элементов декора;
3	Конфигурация плана	прямоугольная
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	2 этажа с использованием чердачного пространства / 9 м/138,92 м
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка, натуральный камень
6	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0441-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- полуциркульный фронтон над входной осью с двумя слуховыми окнами; - полуциркульный фронтон над входной # - угол наклона кровли - до 30°
8	Дополнительные требования	не установлены
9	Иные требования	не установлены

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 107* объектов культурного наследия: Р2(2);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизацию территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 5;

4. Адрес участка по БТИ: Крымский туп., д. 9;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: дом 9;

6. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
Требования и ограничения общего характера
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	1001, 1002, 1003 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
2	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением 1 (263 кв. м)
3	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1865 кв. м)
4	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной - 28 м; - от восточной - 19 м; - от южной - 3 м; - от линии застройки Крымского туп. - 2,5 м
5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	30%
6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	11 м/142,62 м
7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не установлен
10	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	не установлены
Требования и ограничения специального характера
11	Сохранение исторических линии# застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	линии застройки Крымского туп.
12	Сохранение границ исторического владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания	южной границы
13	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка	"усадебный" тип застройки с расположением дома по линии застройки Крымского туп.
14	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	сохранение и развитие озеленения дворового пространства в северной части участка с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
15	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	41%
16	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- не допускается размещение рекламных щитов; - размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций, до 0,03% от площади главного фасада;
17	Иные требования	не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 1 (Крымский туп., д. 9)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	по исторической линии застройки Крымского туп.
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания; - сохранение архитектурно-художественной композиции главного (уличного) фасада с восстановлением утраченных элементов декора
3	Конфигурация плана	прямоугольная
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	2 этажа с использованием чердачного пространства/ 11 м/142,62 м
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень
6	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от N МП-0025-К до N МП-0064-К (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- треугольный фронтон над входным ризалитом; - угол наклона кровли - до 30°
8	Дополнительные требования	не установлены
9	Иные требования	не установлены

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 107* объектов культурного наследия: Р2(2);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизацию территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 6;

4. Адрес участка по БТИ: Крымский туп., д. 11;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

6. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1(6);

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
Требования и ограничения общего характера
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	1001, 1002, 1003, 1004, 1005 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
2	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под объектом 1 (133 кв. м)
3	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1330 кв. м)
4	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной - 5 м; - от восточной - 38 м; - от западной - 6 м; - от линии застройки Крымского туп. - 0 м;
5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	30%
6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	12 м/143,54 м
7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не установлен
10	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	не установлены
Требования и ограничения специального характера
11	Сохранение исторических линии# застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	линии застройки Крымского туп.
12	Сохранение границ исторического владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания	северной границы
13	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка	"усадебный" тип застройки с размещением объекта 1(6) по линии застройки Крымского туп.
14	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	сохранение и развитие озеленения дворового пространства в восточной части участка с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
15	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	69%
16	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- не допускается размещение рекламных щитов;
17	Иные требования	не установлены

Объект капитального строительства, возможный к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, в отношении которых возможны новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды) объект 1(6) (Крымский туп., д. 11)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	по исторической линии застройки Крымского туп.
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- восстановление объема методом нового строительства по исторической линии застройки Крымского туп.; - восстановление главного уличного фасада по архивным чертежам;
3	Конфигурация плана	прямоугольная
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	2-3 этажа с использованием чердачного пространства /12 м /143,54 м
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень
6	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0441-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	угол наклона кровли - до 30°
8	Дополнительные требования	не установлены
9	Иные требования	не установлены

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 107* объектов культурного наследия: Р2(2);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизацию территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 7;

4. Адрес участка по БТИ: Крымский туп., д. 13;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

6. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1(7);

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
Требования и ограничения общего характера
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	1001, 1002, 1003, 1004, 1005 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
2	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под объектом 1 (183 кв. м)
3	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1200 кв. м)
4	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной - 0 м; - от восточной - 33 м; - от южной - 8 м; - от линии застройки Крымского туп. - 0 м;
5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	30%
6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	12 м/142,11 м
7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не установлен
10	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	не установлены
Требования и ограничения специального характера
11	Сохранение исторических линии# застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	линии застройки Крымского туп.
12	Сохранение границ исторического владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания	северной, восточной, южной границ
13	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка	"усадебный" тип застройки с размещением объекта 1(7) по линии застройки Крымского туп.
14	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	сохранение и развитие озеленения дворового пространства в восточной части участка с использованием древесных и кустарниковых сохранение и развитие озеленения дворового пород#, а также цветочного оформления
15	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	60%
16	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- не допускается размещение рекламных щитов;
17	Иные требования	не установлены

Объект капитального строительства, возможный к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, в отношении которых возможны новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
объект 1(7) (Крымский туп., д. 13)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	по исторической линии застройки Крымского туп.
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- восстановление объема методом нового строительства по исторической линии застройки Крымского туп.; - восстановление главного уличного фасада по архивным чертежам;
3	Конфигурация плана	прямоугольная
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	2-3 этажа с использованием чердачного пространства/ 12 м/142,11 м
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень
6	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0441-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	угол наклона кровли - до 30°
8	Дополнительные требования	не установлены
9	Иные требования	не установлены

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 107* объектов культурного наследия: Р2(2);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизацию территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 8;

4. Адрес участка по БТИ: Крымский туп., д. 6 (Мароновский пер., д. 13);

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

6. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1(8);

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
Требования и ограничения общего характера
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	1001, 1002, 1003, 1200, 2000, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
2	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под объектом 1 (1223 кв. м)
3	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (2174 кв. м)
4	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной - 0 м; - от южной - 0 м; - от восточной - 0 м; - от линии застройки Мароновского пер. - 0 м;
5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	70%
6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	13,7 м/140,5 м
7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не установлен
10	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	не установлены
Требования и ограничения специального характера
11	Сохранение исторических линии# застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	линии застройки Мароновского пер.
12	Сохранение границ исторического владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания	восточной границы
13	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка	периметральный незамкнутый композиционно-пространственный тип застройки с размещением объекта 1(8) по линии застройки Мароновского пер., южной, восточной и северной границам
14	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	не установлено
15	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не установлен
16	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- не допускается размещение рекламных щитов;
17	Иные требования	не установлены

Объект капитального строительства, возможный к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, в отношении которых возможны новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
объект 1(8) (Мароновский пер., д. 13)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	по границам участка
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	восстановление композиционной структуры владения методом нового строительства
3	Конфигурация плана	П-образная
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	2-3 этажа с использованием чердачного пространства / 13,7 м/140,5 м
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень
6	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0441-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	угол наклона кровли - до 30°
8	Дополнительные требования	не установлены
9	Иные требования	не установлены

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 107* объектов культурного наследия: Р2(3);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- капитальный ремонт с сохранением параметров сложившегося комплекса застройки без увеличения ее высотных и плановых габаритов с восстановлением утраченных элементов застройки и благоустройства территории;

3. Номер регламентного участка: 9;

4. Адрес участка по БТИ: Мароновский пер., д. 15;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строение 1;

6. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
Требования и ограничения общего характера
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	2003 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
2	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением 1 (923 кв. м)
3	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (7235 кв. м)
4	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной - 11 м; - от восточной - 16 м; - от южной - 36 м; - от линии застройки Мароновского пер. - 7 м;
5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	30%
6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	10 м/137,2 м
7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не установлен
10	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	не установлены
Требования и ограничения специального характера
11	Сохранение исторических линии# застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	линий застройки Мароновского, Якиманского пер. и Крымского туп.
12	Сохранение границ исторического владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания	не установлено
13	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка	не установлено
14	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	сохранение и развитие озеленения дворового пространства в восточной и южной частях участка с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
15	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	63%
16	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- не допускается размещение рекламных щитов;
17	Иные требования	не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 1 (Мароновский пер., д. 15)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	вдоль исторической линии застройки Мароновского пер.
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания
3	Конфигурация плана	П-образная
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	3 этажа /10 м /137,2 м
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень
6	Цветовое решение	не установлено
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	плоская кровля
8	Дополнительные требования	не установлены
9	Иные требования	не установлены

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 107* объектов культурного наследия: Р2(3);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- капитальный ремонт с сохранением параметров сложившегося комплекса застройки без увеличения ее высотных и плановых габаритов с восстановлением утраченных элементов застройки и благоустройства территории;

3. Номер регламентного участка: 10;

4. Адрес участка по БТИ: Крымский туп., д. 6;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: дом 6;

6. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
Требования и ограничения общего характера
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	1200, 2002 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
2	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением 1 (370 кв. м)
3	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1402 кв. м)
4	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной - 5 м; - от южной - 20,5 м; - от западной - 10 м; - от линии застройки Крымского туп. - 0 м;
5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	40%
6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	24 м/154,0 м
7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не установлен
10	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	не установлены
Требования и ограничения специального характера
11	Сохранение исторических линии# застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	линии застройки Крымского туп.
12	Сохранение границ исторического владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания	не установлено
13	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка	не установлено
14	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	сохранение и развитие озеленения дворового пространства в южной части участка с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
15	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	35%
16	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- не допускается размещение рекламных щитов;
17	Иные требования	не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Крымский туп., д. 6)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	вдоль исторической линии застройки Крымского туп.
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания
3	Конфигурация плана	прямоугольная
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	5 этажей / 24 м /154,0 м
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень
6	Цветовое решение	не установлено
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- угол наклона кровли - до 30° - многообломный венчающий и междуэтажный карнизы
8	Дополнительные требования	не установлены
9	Иные требования	не установлены

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 107* объектов культурного наследия: Р2(3);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- капитальный ремонт с сохранением параметров сложившегося комплекса застройки без увеличения ее высотных и плановых габаритов с восстановлением утраченных элементов застройки и благоустройства территории;

3. Номер регламентного участка: 11;

4. Адрес участка по БТИ: ул. Б. Якиманка, д. 50;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: дом 50;

6. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
Требования и ограничения общего характера
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	2002, 1200 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
2	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением 1 (1483 кв. м)
3	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (2456 кв. м)
4	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной - 0 м; - от южной - 13,5 м; - от линии застройки Крымского туп. - 0 м; - от линии застройки ул. Б. Якиманка - 3 м;
5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	70%
6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	29,0 м/161,6 м
7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не установлен
10	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	не установлены
Требования и ограничения специального характера
11	Сохранение исторических линии# застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	линии застройки Крымского туп. и улицы Б. Якиманка
12	Сохранение границ исторического владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания	не установлено
13	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка	фронтальный (периметральный) тип застройки с расположением дома по линии застройки улицы Б. Якиманка и Крымского туп.
14	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	не установлено
15	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не установлен
16	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- не допускается размещение рекламных щитов;
17	Иные требования	не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 1 (ул. Б. Якиманка, д. 50)

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	Местоположение на участке	вдоль исторической линии застройки улицы Б. Якиманка и Крымского туп.
2	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания
3	Конфигурация плана	Г-образно-усложненная
4	Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка)	7 этажей / 29,0 м/161,6 м
5	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень
6	Цветовое решение	диапазон белой цветовой области - N МП-0313-С и красной цветовой области от N МП-0361-К до N МП-0365-К (по "Цветовой палитре Москвы")
7	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- плоская кровля; - разноэтажность объемов; - вынесенные венчающие карнизы; - использование остекленных поверхностей; - сочетание прямоугольных и цилиндрических элементов архитектурной композиции;
8	Дополнительные требования	не установлены
9	Иные требования	не установлены

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 107* объектов культурного наследия: Р2(6);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объектов культурного наследия и ценных фрагментов исторической застройки;

3. Номер регламентного участка: 12;

4. Адрес участка по БТИ: Фрагмент дворовой территории владения Крымский вал, 8;

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

6. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

	Наименование характеристик и видов деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
Требования и ограничения общего характера
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	не установлены
2	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не установлена
3	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1374 кв. м)
4	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не установлен
5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	0%
6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	0 м
7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	не установлен
8	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	не установлена
9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не установлен
10	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	не установлены
Требования и ограничения специального характера
11	Сохранение исторических линии# застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	линии застройки Мароновского пер.
12	Сохранение границ исторического владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания	не установлено
13	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка	не установлено
14	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	сохранение и развитие озеленения участка с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
15	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	100%
16	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- не допускается размещение рекламных щитов;
17	Иные требования	не установлены

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р3(1);

2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

- сохранение исторически ценных градоформируюших объектов, их реставрацию, консервацию, капитальный ремонт и (или) реконструкцию; капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительного технического состояния без изменения их плановых и высотных габаритов, а также новое строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выво