Приложение 2. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: улица Щорса, вл. 5б (ЗАО) для строительства многофункционального гостиничного комплекса

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 8 февраля 2010 г. N 189-РП

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: улица Щорса, вл. 5Б (ЗАО) для строительства многофункционального гостиничного комплекса

Адрес: улица Щорса, вл. 5Б

Округ: Западный административный округ

Район: Солнцево

Объект: Многофункциональный гостиничный комплекс

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,34 га расположен на расстоянии около 110 м к востоку от ул.Щорса на удалении около 3,5 км к юго-западу от МКАД.

Зона (объект) природного комплекса - на расстоянии около 140 м к северо-западу от границ участка расположена территория ПК.

Жилая застройка - на расстоянии около 130 м к северу от участка расположен 14-этажный жилой дом.

Зоны других ограничений - зона 2-го пояса санитарной охраны, в 70-ти метрах к югу и к юго-западу от границ участка проходит водоохранная зона, подземные инженерные коммуникации.

Описание границ участка:

- к северу: расположен Центральный Солнцевский рынок, территория школы,

- к востоку: спортивная площадка,

- к югу: административное здание,

- к западу: здание, реконструируемое под религиозные, культурно-просветительские и благотворительные цели (Центральная религиозная организация Ассамблея Бога христиан веры евангельской пятидесятников).

Наличие зеленых насаждений (в том числе) - количественный и качественный состав зеленых насаждений подлежит уточнению в соответствии с актом обследования ОСиВПБ ДПиООС.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,34 га

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен): 5680 кв.м - общая площадь объекта, в том числе 3408 кв.м - гостиница, 4640 кв.м - наземная площадь, 1040 - подземная площадь, (5800 кв.м - суммарная поэтажная площадь объекта)

Этажность (количество уровней) - 2-6+1 подземный

Верхняя отметка объекта - 18 м

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 31 машиноместо (в том числе 26 машиномест - подземный гараж)

Срок реализации проекта - 8 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Начальная цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 28074000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания городской аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по подбору инвестора на право заключения договора аренды земельного участка;

- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года.

По результатам реализации проекта:

- 100% площади объекта передаются в собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах установлен в размере 5615000 рублей.

Шаг аукциона установлен 500000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 533300000 рублей (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города Москвы.