Приложение 2. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: поселок Северный (иловые поля Северной станции водоподготовки) (ЗАО) строительство холодильного комплекса оптовой торговли продовольствием

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 16 марта 2010 г. N 458-РП

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: поселок Северный (иловые поля Северной станции водоподготовки) (ЗАО) строительство холодильного комплекса оптовой торговли продовольствием

Адрес: поселок Северный (иловые поля Северной станции водоподготовки)

Округ: Северо-Восточный административный округ города Москвы

Район: Северный

Объект: холодильный комплекс оптовой торговли продовольствием

Рассматриваемый земельный участок, площадью 11,35 га расположен по адресу: поселок Северный, кадастровый квартал 77:02:0025002.

Указанный участок выделен под размещение холодильного комплекса, находится на иловых площадках Северной водопроводной станции, которые исключаются из эксплуатации в связи с применением новых технологий по обработке воды.

Описание границ участка:

- с запада - проходит вдоль Дмитровского шоссе;

- с севера - коммунально-складская зона и территория, временно отданная под огороды; граница проходит параллельно проезду 6559 вдоль Северной водопроводной станции;

- с востока - территория ООО КСК "Сатурновец" и ООО "Скорекс".

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 11,35 га.

Площадь естественных поверхностей земельного участка - 11351 кв.м.

Площадь поверхностей земельного участка с искусственным покрытием 34053 кв.м.

Площадь земельного участка в габаритах цокольной части зданий, наземных сооружений и их частей - 50911 кв.м.

Площадь помещений наземной части застройки - 38225 кв.м.

Срок реализации проекта - 12 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Стартовая цена проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 36 месяцев, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 236600000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

- 80% суммы перечисляется победителем аукциона ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года.

По результатам реализации проекта 100% площадей объекта передается в собственность застройщика при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах установлен в размере 47320000 рублей.

Шаг аукциона установлен 2500000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 976000000 рублей (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, рекультивации земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию осуществляется застройщиком за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Застройщик обязан за счет собственных и/или привлеченных средств осуществить работы по рекультивации земельного участка без последующей компенсации из бюджета города Москвы.

Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".