Приложение 2. Стартовые условия проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многофункционального центра по адресу: Южное Бутово, коммунальная зона Чечера, напротив мкр. 5 (Юго-Западный административный округ)

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 19 апреля 2010 г. N 728-РП

Стартовые условия
проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многофункционального центра по адресу: Южное Бутово, коммунальная зона Чечера, напротив мкр. 5 (Юго-Западный административный округ)

Адрес: Южное Бутово. Коммунальная зона Чечера, напротив мкр. 5

Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы

Район: Южное Бутово

Объект: строительство многофункционального центра.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,6 га расположен на территории проектируемого административно-делового центра в коммунальной зоне Чечера на расстоянии 86 м от красных линий Чечерского проезда. С северо-востока от участка на расстоянии 1350 м расположена станция легкого метро "Улица Горчакова" Бутовской линии Московского метрополитена.

Промышленная и коммунальная зона (объект): участок расположен на территории проектируемого административно-делового центра в коммунальной зоне Чечера.

Зона (объект) природного комплекса: с юго-востока участок граничит с территорией природного комплекса N 109 "Долина р. Чечеры и ее левого притока в д. Щиброво, район Южное Бутово".

Жилая застройка: с севера от участка на расстоянии 230 м жилая застройка микрорайона N 4 района Южное Бутово, с северо-запада на расстоянии 230 м - жилая застройка микрорайона N 5 района Южное Бутово.

Описание границ участка:

- с севера, востока и запада участок граничит с территориями проектируемых объектов коммунальной зоны Чечера (в настоящее время пустырь),

- с юга: территорией природного комплекса N 109 "Долина р. Чечеры и ее левого притока в д. Щиброво, район Южное Бутово".

Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения: благоустроить свободную от застройки территорию в границах участка.

Наличие зеленых насаждений: кустарников - 5 шт., площадь газонов естественное травяное покрытие площадью 6500 кв.м.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,6 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен) - 5200 кв.м; 7900 кв.м - общая площадь; 4100 кв.м - наземная часть; 3800 кв.м - подземная часть.

Этажность (количество уровней) - 2-3 этажа и 1 подземный.

Верхняя отметка объекта - 14,5 м.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) 0,066 га, в том числе: 0,056 га - строительство участка внутриквартального проезда; 0,01 га - строительство участка внутриквартального проезда в красных линиях Чечерского проезда N 856.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 170 машиномест, в том числе: 150 машиномест - подземный гараж-стоянка, 20 машиномест - наземная гостевая автостоянка.

Срок реализации проекта - 8 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Начальная цена проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 30442000 рубля.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания городской аукционной комиссии.

- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года.

По результатам реализации проекта:

100% площадей объекта передается в собственность застройщика при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах установлен в размере 6090000 рублей.

Шаг аукциона - 500000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 253300000 рублей (без учета стоимости права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, в том числе, при необходимости, городского значения, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется застройщиком земельного участка за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города.