Приложение 2. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Ясногорская ул., вл. 13, корп. 1 для строительства многофункционального комплекса

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 19 апреля 2010 г. N 727-РП

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Ясногорская ул., вл. 13, корп. 1 для строительства многофункционального комплекса

Адрес: Ясногорская ул., вл. 13, корп. 1

Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы

Район: Ясенево

Объект: Строительство многофункционального комплекса

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,28 га расположен в районе "Ясенево" на пересечении Новоясеневского проспекта и ул. Ясногорской, вне линий градостроительного регулирования, в 20 метрах от юго-восточного выхода ст. м. "Ясенево".

Промышленная и коммунальная зона (объект) - отсутствует.

Зона (объект) охраны памятников истории и культуры - отсутствует.

Зона (объект) природного комплекса: с юго-запада от участка через ул. Ясногорскую в 50 метрах - граница Природного комплекса N 85 "Бульвар (проектный) между ул. Тарусская и ул. Ясногорская".

Жилая застройка - с юго-запада от участка в 20 метрах - 22-этажный жилой дом.

Описание границ участка:

- с северо-запада - участок ограничен линией застройки, в 20 метрах - проезжая часть ул. Ясногорской,

- с северо-востока - к участку примыкает торговый павильон ООО "Эпоха-М", в 25 метрах - юго-восточный выход ст. м. "Ясенево", в 30 метрах - проезжая часть Новоясеневского проспекта,

- с юго-запада в 10 метрах - торговый павильон ООО "ГРП",

- с юго-запада в 20 метрах - 22-этажный жилой дом.

Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения - с юго-запада и с северо-запада от основного участка.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,28 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен): 14501,5 кв. м - общая площадь, в том числе 5070,2 кв. м - цокольная и подземная части

Этажность (количество уровней) - 4-5 этажей + 1 цокольный + 1 подземный.

Верхняя отметка объекта - 20 м.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,13 га (без права застройки и оформления земельно-правовых отношений).

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - в соответствии с МГСН 1.01.-99 с учетом постановления Правительства Москвы от 4 октября 2005 г. N 769-ПП.

Срок реализации проекта - 24 месяца.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Начальная цена проведения аукциона на право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 110173000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 20% суммы перечисляются победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания городской аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по подбору инвестора на право заключения договора аренды земельного участка;

- 80% суммы перечисляются победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года.

По результатам реализации проекта:

- 100% площади объекта передаются в собственность застройщика при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах установлен в размере 22035000 рублей.

Шаг аукциона установлен 2000000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 530300000 рублей (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, в том числе, при необходимости, городского значения, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется застройщиком за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города.