Приложение 9. Градостроительный регламент на территориях зон охраны объектов культурного наследия

Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 20 апреля 2010 г. N 326-ПП

Градостроительный регламент
на территориях зон охраны объектов культурного наследия

N участков на схеме	Адреса участков	Индексы режимов на схеме	Мероприятия по сохранению исторической и природной среды объектов культурного наследия	Мероприятия и параметры восстановления (регенерации), допустимого развития исторической и природной среды объектов культурного наследия
1	2	3	4	5
1.	Смоленская площадь, д. 13/21	Р1	Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории памятников и ансамблей, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия. Мероприятия по сохранению объекта культурного наследия определяются на основании проекта реставрации и приспособления объекта культурного наследия в соответствии с установленным предметом охраны объекта культурного наследия
2.	1-й Смоленский пер., д. 20, стр. 1, 3
3.	2-й Николощеповский пер., д. 4, стр. 1	Р2(1)	Предусматривается: - сохранение исторического объема строения 1 (3 этажа) - сохранение исторических линий застройки 1-го Николощеповского пер. - сохранение восточной и северной исторических границ владения - реставрационный ремонт ценных фасадов строения 1
4.	1-й Николощеповский пер., д. 6, стр. 1, 2	Р2(1)	Предусматривается: - сохранение исторических линий застройки 1-го и 2-го Николощеповских пер. - сохранение исторических границ владения - сохранение объемно-планировочных габаритов строений (стр. 1 и 2) - 2-3 этажа	Допускается: - капитальный ремонт с технической модернизацией строений 1 и 2
5.	1-й Смоленский пер., д. 22/10	Р2(1)	Предусматривается: - сохранение исторических линий застройки 1-го Смоленского пер. и пр. Шломина - сохранение исторических границ владения - сохранение объемно-планировочных габаритов строения (д. 22/10) - 6 этажей, - реставрационный ремонт главных (уличных) фасадов	Допускается: - капитальный ремонт с технической модернизацией здания и использованием чердачного пространства (д. 22/10)
6.	Проезд Шломина, д. 6, 8	Р2(1)	Предусматривается: - сохранение исторических линий застройки пр. Шломина - сохранение исторических границ владения - сохранение объемно-планировочных габаритов строения (д. 6) - 5 этажей - реставрационный ремонт главного (уличного) фасада (д. 6) - озеленение и благоустройство внутридворовой территории с сохранением спортивных и детских площадок, процент застроенности участка - 25%	Допускается: - капитальный ремонт с технической модернизацией здания и использованием чердачного пространства (д. 6) - ремонт здания с технической модернизацией (д. 8)
7.	Смоленская пл., вл. 11	Р2(2)	Предусматривается: - сохранение исторических линий застройки 1-го, 2-го Николощеповского пер. и Смоленской площади - сохранение исторической западной границы владения	Допускается: в рамках мер, направленных на регенерацию композиционной структуры исторического владения, - строительство с ограничением параметров: - этажность - 2-3 этажа - процент застроенности участка - 40%
8.	3-й Смоленский пер., д. 2/7, Смоленская пл., д. 9/1, стр. 1 (восточная часть вл. 7-9 по Смоленской площади)	Р2(2)	Предусматривается: - сохранение исторических линий застройки 3-го Смоленского, 1-го Николощеповского пер. и Смоленской площади	Допускается: - снос застройки, не представляющей историко-культурной ценности, или застройки, которая в связи с неудовлетворительным техническим состоянием не может быть сохранена методами консервации - восстановление объемно-пространственной организации комплекса застройки исторического владения (плотная периметральная застройка с расположением главных строений по линиям застройки 3-го Смоленского пер., 1-го Николощеповского пер. и Смоленской площади) в рамках мер, направленных на регенерацию градостроительного окружения памятников методом строительства с ограничением параметров: - этажность 3-4 этажа, верхняя отметка - 16,7 м, - процент застроенности участка - 80% - восстановление композиции и декоративной отделки фасадов дома 9/1 стр. 1 по Смоленской площади
9.	1-й Смоленский пер., вл. 19-21	Р2(2)	Предусматривается: - сохранение линий застройки 1-го Смоленского и 1-го Николощеповского пер.	Допускается: в рамках мер, направленных на регенерацию объемно-пространственной организации фронта застройки 1-го Смоленского и 1-го Николощеповского пер. - строительство с ограничением параметров: - этажность - 2, 4, 5 этажей, - процент застроенности участка - 50% - формирование открытого пространства методом развития партерного озеленения в центральной части участка напротив церкви Св. Николая Чудотворца на Щепах
10.	Проезд Шломина, 1-й и 2-й Николощеповские пер., фрагмент 1-го Смоленского пер., внутриквартальные проезды и пешеходные дорожки	Р2(5)	Предусматривается: - сохранение характеристик исторических городских уличных и внутриквартальных пространств - запрет на размещение рекламных щитов, перетяжек, павильонов, киосков и др. построек	Допускается: - хозяйственная деятельность, не нарушающая условий визуального восприятия элементов историко-градостроительной среды - регулирование уличного озеленения и благоустройства
11.	Смоленская пл., вл. 13 (сквер перед церковью Св. Николая Чудотворца на Щепах)	Р2(6)	Предусматривается: - сохранение сложившейся озелененной территории - сохранение ценных видовых раскрытий объектов культурного наследия	Допускается: - развитие озеленения и благоустройства - проведение агротехнических мероприятий по уходу за деревьями
12.	1-й Николощеповский пер., вл. 6 (сквер перед станцией метро "Смоленская" Филевской линии)	Р2(6)	Предусматривается: - сохранение сложившейся озелененной территории ценных видовых раскрытий объектов культурного наследия - проведение агротехнических мероприятий по уходу за деревьями	Допускается: - развитие озеленения и благоустройства при условии сохранения
13.	3-й Смоленский пер., д. 4, стр. 2, 3-5, Смоленская пл., д. 9/1, стр. 1, 1-й Николощеповский пер., д. 3 (западная часть вл. 7-9 по Смоленской площади)	Р3(2)	Предусматривается: - сохранение линий застройки 3-го Смоленского, 1-го Николощеповского и 1-го Смоленского переулков	Допускается: - снос застройки, не представляющей историко-культурной ценности (3-й Смоленский пер., д. 4, стр. 2, 3, часть стр. 1 д. 9/1 по Смоленской пл., 1-й Николощеповский пер., д. 3) - строительство с ограничением параметров: этажность - 4-6-9-12 этажей (высотные отметки - 13,5 м, 23,9 м, 30,1 м, 34,7 м, 46,2 м), - процент застроенности участка - 80 %
14.	1-й Смоленский пер., д. 15, 17, стр. 1, 3	Р3(2)	Предусматривается: - сохранение исторических линий застройки 1-го Смоленского пер. и границ владений	Допускается: в рамках специальных мер, направленных на сохранение градостроительного окружения объектов культурного наследия, - снос застройки, не представляющей историко-культурной ценности по факту неудовлетворительного технического состояния - строительство с ограничением параметров: - этажность - 4-5 этажей - процент застроенности участка - до 80%
15.	1-й Смоленский пер., вл. 19-21	Р3(2)	Предусматривается: - сохранение исторической линии застройки 1-го Смоленского пер. - строительство с ограничением параметров: - этажность - 5-6 этажей, - процент застроенности участка - 80%	Допускается: - снос некапитальной застройки, не представляющей историко-культурной ценности
16.	Смоленская пл., д. 3	Р3(3)	Предусматривается: - сохранение исторической линии застройки 3-го Смоленского пер. - сохранение объемно-планировочных габаритов существующих строений (1-2-3 этажа)	Допускается: - капитальный ремонт строений с технической модернизацией
17.	3-й Смоленский пер., фрагмент 1-го Смоленского пер.	Р3(5)	Предусматривается: - сохранение характеристик исторических городских уличных пространств	Допускается: - хозяйственная деятельность, не нарушающая условий восприятия ценных элементов историко-градостроительной среды