Приложение 2. Стартовые условия проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: город Зеленоград, мкр. 5А, корп. 531 (строительство детского культурного центра)

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 19 мая 2010 г. N 950-РП

Стартовые условия
проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: город Зеленоград, мкр. 5А, корп. 531 (строительство детского культурного центра)

Адрес: город Зеленоград, мкр. 5А, корп. 531.

Округ: Зеленоградский административный округ города Москвы.

Район: Матушкино-Савелки.

Объект: строительство детского культурного центра.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,26 га расположен в 140 м к юго-западу от красной линии автодороги Москва - Санкт-Петербург, в 2 км к востоку от общегородского центра (префектура, Парк Победы).

Промышленная и коммунальная зона (объект) - в 800 м к северу от производственной зоны "Северная".

Зона (объект) охраны памятников истории и культуры - в 900 м к юго-востоку от памятника архитектуры ХVII века церкви Николая Чудотворца.

Зона (объект) природного комплекса - с двух сторон (северо-восток, юго-восток) объект ограничен территорией природного комплекса.

Жилая застройка - в составе жилой застройки мкр. 5А (проектируемое здание размещается в 30 м к востоку от торца жилого дома корп. 531).

Зоны других ограничений: на северо-востоке участок примыкает к границе технической зоны инженерных коммуникаций, совпадающей с границей Природного комплекса.

Описание участка: территория не благоустроена, рельеф местности относительно спокойный.

Описание границ участка:

- с северо-востока - граница технической зоны инженерных коммуникаций, совпадающая с границей Природного комплекса;

- с юго-востока - территория Природного комплекса;

- с юго-запада - свободные городские земли, не подлежащие застройке;

- с северо-запада - частично свободные городские земли, не подлежащие застройке; территория благоустройства вне границ отводимого участка застройки для организации подъезда к проектируемому объекту, с одной стороны примыкающая к отводимому участку, с другой стороны - к проезду внутреннего пользования.

Наличие зеленых насаждений, в том числе попадающих под застройку, уточняется при согласовании с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы:

- деревьев - 7 шт;

- кустарников - 1 шт;

- площадь газонов - газонов нет; травяной покров около 0,26 га, кроме того 0,011 га вне границ отводимого участка (подъезд).

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,26 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен): 1600 кв. м - общая площадь (2000 кв. м - суммарная поэтажная площадь).

Этажность (количество уровней) - 2.

Верхняя отметка объекта - 10 м.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,011 га для организации подъезда.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.

Срок реализации проекта - 8 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Начальная цена проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, опреде