Приложение 2. Стартовые условия проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: город Зеленоград, мкр. 5А, корп. 531 (строительство детского культурного центра)

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 19 мая 2010 г. N 950-РП

Стартовые условия
проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: город Зеленоград, мкр. 5А, корп. 531 (строительство детского культурного центра)

Адрес: город Зеленоград, мкр. 5А, корп. 531.

Округ: Зеленоградский административный округ города Москвы.

Район: Матушкино-Савелки.

Объект: строительство детского культурного центра.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,26 га расположен в 140 м к юго-западу от красной линии автодороги Москва - Санкт-Петербург, в 2 км к востоку от общегородского центра (префектура, Парк Победы).

Промышленная и коммунальная зона (объект) - в 800 м к северу от производственной зоны "Северная".

Зона (объект) охраны памятников истории и культуры - в 900 м к юго-востоку от памятника архитектуры ХVII века церкви Николая Чудотворца.

Зона (объект) природного комплекса - с двух сторон (северо-восток, юго-восток) объект ограничен территорией природного комплекса.

Жилая застройка - в составе жилой застройки мкр. 5А (проектируемое здание размещается в 30 м к востоку от торца жилого дома корп. 531).

Зоны других ограничений: на северо-востоке участок примыкает к границе технической зоны инженерных коммуникаций, совпадающей с границей Природного комплекса.

Описание участка: территория не благоустроена, рельеф местности относительно спокойный.

Описание границ участка:

- с северо-востока - граница технической зоны инженерных коммуникаций, совпадающая с границей Природного комплекса;

- с юго-востока - территория Природного комплекса;

- с юго-запада - свободные городские земли, не подлежащие застройке;

- с северо-запада - частично свободные городские земли, не подлежащие застройке; территория благоустройства вне границ отводимого участка застройки для организации подъезда к проектируемому объекту, с одной стороны примыкающая к отводимому участку, с другой стороны - к проезду внутреннего пользования.

Наличие зеленых насаждений, в том числе попадающих под застройку, уточняется при согласовании с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы:

- деревьев - 7 шт;

- кустарников - 1 шт;

- площадь газонов - газонов нет; травяной покров около 0,26 га, кроме того 0,011 га вне границ отводимого участка (подъезд).

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,26 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен): 1600 кв. м - общая площадь (2000 кв. м - суммарная поэтажная площадь).

Этажность (количество уровней) - 2.

Верхняя отметка объекта - 10 м.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,011 га для организации подъезда.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.

Срок реализации проекта - 8 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Начальная цена проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 9035000 руб.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания городской аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передается в собственность арендатора при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах установлен в размере 1807000 руб.

Шаг аукциона установлен в размере 100000 руб.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 85400000 руб. (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется арендатором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Арендатор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города Москвы.