Приложение 2. Стартовые условия проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Голубинская ул., вл. 7, корп. 2 (строительство объекта бытового обслуживания)

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 25 мая 2010 г. N 1000-РП

Стартовые условия
проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Голубинская ул., вл. 7, корп. 2 (строительство объекта бытового обслуживания)

Адрес: Голубинская ул., вл. 7, корп. 2

Округ: Юго-Западный административный округ

Район: Ясенево

Предмет: право на заключение договора аренды земельного участка для строительства

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,144 га расположен в жилой застройке района "Ясенево" на расстоянии 1,3 км к юго-западу от станции метро "Ясенево" вдоль Голубинской улицы, вне красных линий улично-дорожной сети.

Промышленная и коммунальная зона (объект): к юго-западу на расстоянии 200 метров - промзона N 62 Теплого Стана.

Зона (объект) природного комплекса: с запада через проезжую часть Голубинской улицы на расстоянии 40 метров - Природный комплекс N 72 "Голубинский лесопарк" (квартал 21 Тропаревского лесничества).

Жилая застройка: с юга от участка в 40 метрах - 9-этажный жилой дом, с востока в 23 метрах - 16-этажный жилой дом.

Описание границ участка:

- с юга в 40 метрах расположен 9-этажный жилой дом;

- с запада в 20 метрах расположена проезжая часть Голубинской улицы;

- с севера расположен незастроенный участок, в 84 метрах здание универсама;

- с востока в 23 метрах расположен 16-этажный жилой дом.

Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения: участки с запада от участка под застройку площадью 0,048 га и с востока площадью 0,02 га подлежат озеленению; участок в 50 метрах к западу от участка под застройку площадью 0,22 га подлежит благоустройству и озеленению внутридворовой территории.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка: 0,144 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен): 2500 кв. м, в том числе: 1400 кв. м - наземная часть (в том числе 480 кв. м - цокольный этаж), 1100 кв. м - подземная часть (1800 кв. м - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен).

Этажность (количество уровней): два этажа наземные, цокольный этаж, подземный этаж.

Верхняя отметка объекта: 10 м.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого участка): 0,068 га, в том числе: 0,048 га, 0,02 га.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта: 58 машиномест.

Срок выполнения обязательств по строительству объекта: 24 месяца.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенного на основании оценки рыночной стоимости, составляет 17624000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии для проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передаются в собственность застройщика при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах определяется в размере 3525000 рублей. Шаг аукциона - 200000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 76100000 рублей (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется застройщиком за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".