Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10 марта 2010 г. N Ф07-1359/2010 по делу N А52-2188/2008 Жалоба отклонена, поскольку Военный комиссариат не подтвердил наличия оснований для возникновения права собственности Российской Федерации на спорное здание

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 10 марта 2010 г. N Ф07-1359/2010 по делу N А52-2188/2008

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Константинова П.Ю., судей Сергеевой И.В., Сапоткиной Т.И.,

при участии от Военного комиссариата Псковской области Ивановой Е.А. (доверенность от 22.01.2010), от федерального государственного учреждения "Псковская квартирно-эксплуатационная часть района" Костомахиной Ю.А. (доверенность от 19.02.2010),

рассмотрев 10.03.2010 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Военного комиссариата Псковской области на решение Арбитражного суда Псковской области от 16.09.2009 (судья Зотова И.М.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2009 (судьи Романова А.В., Матеров Н.В., Федосеева О.А.) по делу N А52-2188/2008,

установил:

Военный комиссариат Псковской области (далее - Военный комиссариат) обратился в Арбитражный суд Псковской области с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям (далее - Комитет) о признании права федеральной собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Новаторов, д. 3.

В качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области (далее - Территориальное управление), федеральное государственное учреждение "Псковская квартирно-эксплуатационная часть района" (далее - ФГУ "Псковская КЭЧ") и Министерство обороны Российской Федерации.

Решением суда первой инстанции от 16.09.2009, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 01.12.2009, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Военный комиссариат, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, просит отменить решение и постановление.

В судебном заседании представители Военного комиссариата и ФГУ "Псковская КЭЧ" поддержали доводы, приведенные в жалобе.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, однако своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие, что не противоречит нормам статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, открытое акционерное общество "Псковский завод тяжелого электросварочного оборудования" (продавец, далее - ОАО "ПЗ ТЭСО") и Военный комиссариат (покупатель) заключили договор от 21.02.1996, в соответствии с пунктом 1.1 которого продавец продает, а покупатель покупает в собственность административное здание конструкторского бюро площадью 7253 кв. м, находящееся по адресу: г. Псков, ул. Новаторов, д. 3. Указанное здание принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается материалами приватизационного дела НПО "Псковэлектросвар".

Спорное имущество передано Военному комиссариату по акту от 12.11.1996.

Согласно пункту 1.2 названного договора цена продаваемого объекта составляет 1 800 000 000 руб.

В силу пункта 1.3 договора право собственности у покупателя возникает с момента полной оплаты здания.

Пункт 2.1 устанавливает, что продавец обязуется передать покупателю в хозяйственное ведение и пользование здание в тридцатидневный срок с момента проведения налогового освобождения по акту приема-передачи и акту разграничения балансовой принадлежности коммуникаций.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что покупатель производит оплату посредством налогового освобождения от платежей в местный бюджет (областной и городской).

В последующем ОАО "ПЗ ТЭСО" было ликвидировано, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 30.09.2005 внесена соответствующая запись.

Военный комиссариат, ссылаясь на приобретение спорного здания по договору купли-продажи от 21.02.1996 и на невозможность в связи с ликвидацией ОАО "ПЗ ТЭСО" зарегистрировать право федеральной собственности, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В обоснование приобретения права собственности Российской Федерации на спорное здание Военный комиссариат ссылался на заключенный с ОАО "ПЗ ТЭСО" договор купли-продажи от 21.02.1996.

Проанализировав условия данного договора, а также всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства и надлежащим образом оценив их, суды пришли к правильному выводу о том, что договор от 21.02.1996 не может служить правовым основанием возникновения права собственности Российской Федерации на указанный в исковом заявлении объект недвижимости.

Судами правильно установлено, что Военный комиссариат, как покупатель по названному договору, не исполнил свое обязательство по оплате имущества продавца. Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что право собственности на здание переходит в момент полной оплаты цены объекта.

При отсутствии между ОАО "ПЗ ТЭСО" и субъектом Российской Федерации - Псковская область какой-либо сделки, направленной на отчуждение спорного здания, факт предоставления налогового освобождения перед областным и местным бюджетом как способ оплаты имущества не может быть расценен в качестве основания возникновения права собственности, предусмотренного пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах судебные инстанции правомерно указали, что Военный комиссариат не подтвердил наличия оснований для возникновения права собственности Российской Федерации на спорное здание, и отказали в иске.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция находит содержащиеся в обжалуемых решении и постановлении выводы правильными и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данных судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Псковской области от 16.09.2009 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2009 по делу N А52-2188/2008 оставить без изменения, а кассационную жалобу Военного комиссариата Псковской области - без удовлетворения.

Председательствующий

П.Ю. Константинов

Судьи

И.В. Сергеева

Т.И. Сапоткина