Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 марта 2010 г. N Ф07-1551/2010 по делу N А56-17681/2009 Поскольку спорный земельный участок не относится к бесхозяйному имуществу, что исключает возможность признания права собственности на него за Кооперативом в силу приобретательной давности

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 11 марта 2010 г. N Ф07-1551/2010 по делу N А56-17681/2009

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 июня 2012 г. N Ф07-1551/10 по делу N А56-17681/2009

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Стрелова И.М., судей Кустова А.А., Сапоткиной Т.И.,

при участии от Водного гаражно-строительного кооператива "Ладожец" имени Д. Федорова председателя Соловьева Е.Д. (протокол заседания правления от 20.06.2009 N 1/09), представителя Лободы А.Н. (доверенность от 02.11.2009), от садоводческого некоммерческого товарищества "Ладога" Московского района представителей Хромых Н.П., Оганесяна А.С. (доверенности от 01.06.2009), от администрации муниципального образования "Кировский муниципальный район Ленинградской области" представителя Иванова В.В. (доверенность от 12.01.2010 N 04/10),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Водного гаражно-строительного кооператива "Ладожец" имени Д. Федорова на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.07.2009 (судья Ракчеева М.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 02.12.2009 (судьи Полубехина Н.С., Горбик В.М., Старовойтова О.Р.) по делу А56-17681/2009,

установил:

Водный гаражно-строительный кооператив "Ладожец" имени Д. Федорова (далее - Кооператив) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Фонду имущества Ленинградской области и Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом о признании права собственности на относящийся к землям сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 13 419 кв.м, с находящимися на нем строениями и водной акваторией, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив "Восход".

Определениями от 09.04.2009 и от 04.06.2009 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены садоводческое некоммерческое товарищество "Ладога" Московского района (далее - Садоводческое товарищество), администрация муниципального образования "Кировский муниципальный район Ленинградской области" (далее - Администрация) и открытое акционерное общество "Холдинговая компания "Ленинец" (далее - ОАО "Холдинговая компания "Ленинец").

Впоследствии по ходатайству истца Садоводческое товарищество, ОАО "Холдинговая компания "Ленинец" и Администрация привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

Решением от 30.07.2009, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 02.12.2009, в иске отказано.

В кассационной жалобе Кооператив, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, просит отменить принятые по делу судебные акты.

В отзыве на кассационную жалобу Садоводческое товарищество просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

В судебном заседании представители Кооператива поддержали доводы кассационной жалобы. Представители Садоводческого товарищества и Администрации возражали против ее удовлетворения.

Другие привлеченные к участию в деле лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Кооператив зарегистрирован решением Исполкома Кировского городского Совета народных депутатов от 15.05.1979 N 230, целью создания Кооператива является строительство на собственные средства закрытой гавани и коллективной стоянки маломерных судов на ней.

В обоснование исковых требований Кооператив указал, что спорным земельным участком, предоставленным в постоянное пользование Научно-производственному объединению "Ленинец", пользуется с 1978 года и находящиеся на нем строения возведены на взносы членов Кооператива. По мнению истца, он в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на участок и на находящиеся на нем постройки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска, сделав обоснованный вывод о том, что оснований, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения истцом права собственности на спорное имущество не имеется.

Из искового заявления следует, что строения, находящиеся на спорном земельном участке, построены правопредшественником истца, то есть не являются для Кооператива чужими. В связи с этим, как верно указали суды первой и апелляционной инстанций, в отношении строений отсутствуют основания для применения положений о приобретательной давности.

Истец обосновывает факт владения земельным участком использованием находящихся на нем строений. Однако документов, свидетельствующих о возведении строений в установленном законом порядке, в материалах дела не представлено. Между тем самовольное возведение строений и последующее их использование не могут являться основаниями для признания права собственности на земельный участок, на котором они расположены.

В силу пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Таким образом, спорный земельный участок не относится к бесхозяйному имуществу, что исключает возможность признания права собственности на него за Кооперативом в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах кассационная инстанция не находит предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены принятых по делу судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.07.2009 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 02.12.2009 по делу А56-17681/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу Водного гаражно-строительного кооператива "Ладожец" имени Д. Федорова - без удовлетворения.

Председательствующий

И.М. Стрелов

Судьи

А.А. Кустов

Т.И. Сапоткина