Приложение 2. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: ул. Ходынская, вл. 12 для строительства гостиницы (апарт-отеля)

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 22 июля 2010 г. N 1530-РП

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: ул. Ходынская, вл. 12 для строительства гостиницы (апарт-отеля)

Адрес: ул. Ходынская, вл. 12

Округ: Центральный административный округ города Москвы

Район: Пресненский

Объект: Строительство гостиницы (апарт-отеля).

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,39 га расположен на территории Пресненского района Центрального административного округа города Москвы за пределами Садового кольца в квартале, ограниченном улицами Ходынской, Пресненский Вал, Грузинский Вал и границей полосы отвода Московско-Смоленской железной дороги. Территориально участок приближен к железнодорожной станции Москва-Товарная-Смоленская, развязке третьего транспортного кольца и станции метро "Улица 1905 года".

Промышленная и коммунальная зона (объект) - с севера проектируемого объекта размещается межпутевое хозяйство железнодорожной станции Москва-Товарная-Смоленская, на противоположной стороне улицы Ходынской проходит граница промзоны квартала N 2579.

Зона (объект) природного комплекса - имеются внутриквартальные и внутридворовые озелененные территории.

Жилая застройка - квартал многофункциональной застройки; участок застройки ограничен с запада двумя пятиэтажными жилыми домами и с востока - 12-этажным жилым домом.

Зоны других ограничений - имеются проезды придомовых территорий и зона Московско-Смоленской железной дороги.

Участок граничит:

- с запада и востока с жилыми домами и двух-, четырехэтажным административными зданиями Московско-Смоленской железной дороги;

- с севера - по границе полосы отвода железной дороги;

- с юга - линией застройки улицы Ходынской.

Наличие временных строений, сооружений: с севера, северо-запада между границами зоны железнодорожной станции Москва-Товарная-Смоленская и отвода земельного участка находится здание ТП-11550А, голубятня, металлические тенты (гаражи) в количестве 13 шт.; в границы отвода попадают инженерные коммуникации (колодцы), временный байпас.

Наличие площадок общего пользования (детских, хозяйственных, спортивных) - в границы отвода попадают две оборудованные детские площадки, хозплощадка.

Наличие зеленых насаждений: имеются крупногабаритные зеленые насаждения, подлежащие максимальному сохранению; в связи с застройкой данного участка необходимо выполнить компенсационное озеленение.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,39 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 51550 кв. м - общая площадь объекта, в том числе 43020 кв. м - наземная, 8530 кв. м - подземная.

Этажность (количество уровней): 12-40 этажей + 2 подземных уровня.

Верхняя отметка объекта - 150,3 м.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - в границах отводимого участка.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.

Срок реализации проекта - 12 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 36 месяцев составляет 41410895 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 100% вышеуказанной суммы перечисляются победителем торгов ежегодно в течение срока реализации проекта поквартально равновеликими платежами с момента заключения договора аренды земельного участка.

Первые 20% суммы перечисляются победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии для проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

В качестве обременения по проекту Международный союз общественных объединений "Международный совет российских соотечественников" привлекается на правах соинвестирования строительства объекта на площадь 7000 кв. м без дополнительных обременений.

Задаток для участия в торгах - 10000000 рублей.

Шаг аукциона - 500000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 4154000000 рублей (без учета начального размера годовой арендной платы, процентов по кредиту и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".