Приложение 2. Стартовые условия проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: ул. Адмирала Лазарева, вл. 6 для строительство опытного многофункционального комплекса

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 2 августа 2010 г. N 1600-РП

Стартовые условия
проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: ул. Адмирала Лазарева, вл. 6 для строительство опытного многофункционального комплекса

Адрес: ул. Адмирала Лазарева, вл. 6.

Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы.

Район: Южное Бутово.

Предмет: право на заключение договора аренды земельного участка для строительства.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,58 га расположен в центральной части района Южное Бутово в зоне общественного центра, вдоль ул. Адмирала Лазарева; с юга от участка на расстоянии 14 м расположены техническая зона станции легкого метро "Бульвар Адмирала Ушакова" Бутовской линии Московского метрополитена на территории проектируемого административно-делового центра в коммунальной зоне Чечера на расстоянии 86 м от красных линий Чечерского проезда. С северо-востока от участка на расстоянии 1350 м расположена станция легкого метро "Улица Горчакова" Бутовской линии Московского метрополитена. Жилая застройка: с севера от участка на расстоянии 50 м жилая застройка комплекса "Гавриково", с востока на расстоянии 150 м жилая застройка микрорайона N 2, с юга на расстоянии 170 м жилая застройка микрорайона "Поляны", с запада на расстоянии 90 м жилая застройка микрорайона "Поляны-А".

Зоны других ограничений: с севера участок граничит с красными линиями ул. Адмирала Лазарева.

Описание участка: участок свободен от застройки, имеется газонное покрытие, через участок проходят асфальтированные пешеходные дорожки.

Описание границ участка:

- с севера участок граничит с красными линиями ул. Адмирала Лазарева,

- с востока, юга и запада - с территорией проектируемой зоны общественного центра (в настоящее время территория благоустроена).

Наличие зеленых насаждений: 20 деревьев, площадь газонов - 0,56 кв.м.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,58 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен) - 33600 кв.м общая площадь, в т.ч. 13200 кв.м наземная часть; 20400 кв.м - подземная часть.

Этажность (количество уровней) - 3 наземных этажа и 4 подземных.

Верхняя отметка объекта - 15 м.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 253 машиноместа в подземной автостоянке.

Срок реализации проекта - 36 месяцев.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 36 месяцев, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 141660000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания городской аукционной комиссии;

- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей передается в собственность застройщика, при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах рекомендован в размере 28332000 рублей.

Шаг аукциона рекомендован - 1500000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 1500000000 рублей (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется застройщиком за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".