Приложение 2. Стартовые условия проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Мичуринский проспект, корп. 110, квартал 39Б для строительства объекта торгово-бытового назначения

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 3 сентября 2010 г. N 1836-РП

Стартовые условия
проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Мичуринский проспект, корп. 110, квартал 39Б для строительства объекта торгово-бытового назначения

Адрес: Мичуринский проспект, корп. 110, квартал 39Б

Округ: Западный административный округ города Москвы

Район: Раменки

Объект: Объект торгово-бытового назначения.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,39 га расположен на территории квартала 39Б, на магистрали общегородского значения - Мичуринский проспект, в районе примыкания к нему улицы Винницкой. Расстояние до ближайшей станции метро "Университет" составляет 2100 м, до проектируемой станции метро "Ломоносовский проспект" - 1270 м.

Зона (объект) природного комплекса - к северо-западу от участка расположена территория природного комплекса.

Жилая застройка - участок под застройку расположен в линиях застройки жилого квартала, расстояние до ближайшего жилого дома составляет 16 м.

Описание границ участка:

- с северо-запада - граница участка совпадает с линией застройки;

- с юго-запада и юго-востока - участок граничит с внутриквартальными проездами;

- с северо-востока - граница проходит в 22 м от жилого дома N 27.

Наличие зеленых насаждений (на участке под застройку имеется естественный травяной покров на участке под благоустройство - ряд деревьев, в соответствии с актом обследования участка ДПиООС):

- деревьев - 10 шт.,

- кустарников - 12 шт.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,39 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 12580 кв. м - общая площадь объекта, в том числе 3100 кв. м - торговые помещения; 5560 кв. м - подземная.

Этажность (количество уровней) - 3 + 2 подземных.

Верхняя отметка объекта - 22 м.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,29 га.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 181 машиноместо, в том числе 159 машиномест - в подземной автостоянке, 22 машиноместа - на открытой автостоянке.

Срок реализации проекта - 10 кварталов.

Стартовая цена проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 30 месяцев, определенного на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 112095000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передается в собственность застройщика при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах определяется в размере 22419000 рублей. Шаг аукциона - 1500000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 1019000000 рублей (без учета стоимости права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства). Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, в том числе городского значения, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется застройщиком за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская объединенная электросетевая компания".