Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 октября 2010 г. N Ф07-9584/2010 по делу N А56-67359/2009 Ввиду надлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору купли-продажи основания для его расторжения отсутствуют

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 29 октября 2010 г. N Ф07-9584/2010 по делу N А56-67359/2009

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 августа 2010 г. N Ф07-9584/2010 по делу N А56-67359/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 октября 2010 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Гафиатуллиной Т.С., судей Константинова П.Ю., Рудницкого Г.М.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "ОСБИ Групп" Брусовой З.К. (доверенность от 22.07.2010),

рассмотрев 27.10.2010 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ОСБИ Групп" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.02.2010 (судья Ракчеева М.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2010 (судьи Барканова Я.В., Серикова И.А., Тимухина И.А.) по делу N А56-67359/2009,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ОСБИ Групп" (далее - ООО "ОСБИ Групп") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Приневские коммунальные системы" (далее - ЗАО "Приневские коммунальные системы") о расторжении договора купли-продажи недвижимости от 22.07.2008.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - Управление).

Решением от 18.02.2010, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 24.06.2010, в иске отказано.

В кассационной жалобе ООО "ОСБИ Групп", ссылаясь на нарушение норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просит принятые судебные акты отменить.

Податель жалобы указывает, что суды не дали надлежащей оценки платежному поручению от 20.08.2008 N 21 и акту приема-передачи векселей от 05.08.2008, не подтверждающих, по его мнению, надлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи от 22.07.2008; в материалы дела не представлены копии векселей, переданных в счет оплаты по договору; в акте приема-передачи векселей от 05.08.2008 отсутствует указание места совершения платежа.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель ООО "ОСБИ Групп" поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы.

Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте его слушания извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, 22.07.2008 ООО "ОСБИ Групп" (продавец) и ЗАО "Приневские коммунальные системы" (покупатель) заключили договор купли-продажи объектов недвижимости, расположенных по адресу: Ленинградская область, Кировский район, поселок Мга, улица Маяковского, дом 2а:

- здания транспортного цеха с кадастровым номером 47-11-11/2001-17 площадью 496,5 кв.м;

- здания склада химических добавок с кадастровым номером 47_11_11/2001_27 площадью 145,1 кв.м;

- железнодорожного пути с кадастровым номером 47-11-11/2001-19;

- здания ремонтно-механического цеха с кадастровым номером 47_11_11/2001_26 площадью 887,2 кв.м;

- склада для запасных частей с кадастровым номером 47-11-11/2001-16 площадью 22,3 кв.м;

- главного производственного корпуса с кадастровым номером 47_11_11/2001_29 площадью 9281,9 кв.м;

- здания электроцеха с кадастровым номером 47-11-11/2001-20 площадью 384,7 кв.м;

- здания мастерского участка с кадастровым номером 47-11-11/2001-28 площадью 85 кв.м;

- бензозаправки с кадастровым номером 47-11-11/2001-25 площадью 39,8 кв.м;

- здания кислородной с рампой с кадастровым номером 47-11-11/2001-23 площадью 60,3 кв.м;

- здания столярного цеха с кадастровым номером 47-11-11/2001-22 площадью 252,3 кв.м;

- склада инертных материалов с кадастровым номером 47-11-11/2001-21 площадью 1247,8 кв.м;

- частей здания склада арматурной стали: с кадастровым номером 47_11_11/2001_14 площадью 439 кв.м, с кадастровым номером 47_11_11/2001_13 площадью 131,20 кв.м, с кадастровым номером 47_11_11/2001_12 площадью 985,30 кв.м;

- здания материального склада с рампой и навесом с кадастровым номером 47_11_11/2001_24 площадью 219,4 кв.м;

- здания заводоуправления с кадастровым номером 47-11-11/2001-15 площадью 729,7 кв.м;

- автогаража с кадастровым номером 47-11-11/2001-18 площадью 631 кв.м;

- земельного участка с кадастровым номером 47:16:08-01-014:0008 площадью 183 850 кв.м.

Согласно пункту 2.1 договора стоимость объектов недвижимого имущества составляет 25 020 000 руб.

Пунктом 2.3 договора установлено, что оплата по настоящему договору производится в течение 3 месяцев с момента подписания договора путем перечисления покупателем денежных средств на расчетный счет продавца или иным способом, не запрещенным законодательством Российской Федерации.

По акту от 22.07.2008 имущество передано продавцом покупателю.

ООО "ОСБИ Групп" 25.08.2009 направило в адрес ответчика претензию о расторжении договора купли-продажи.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по договору купли-продажи по оплате стоимости объектов недвижимости, а также требований, содержащихся в претензии от 25.08.2009, ООО "ОСБИ Групп" обратилось в суд с настоящим иском.

Отказывая в иске, суды обеих инстанций указали на то, что оплата по спорному договору произведена платежным поручением от 20.08.2008 N 21 путем перечисления 9 020 000 руб. обществу с ограниченной ответственностью "Рубеж" на основании письма ООО "ОСБИ Групп" от 06.08.2008, а также путем передачи продавцу простых векселей на сумму 16 000 000 руб. (акт приема-передачи векселей от 05.08.2008).

Кассационная инстанция не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В пункте 35 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.12.2000 N 33/14 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с обращением векселей" разъяснено, что обязанность должника уплатить денежную сумму может быть прекращена выдачей (передачей) или акцептом векселя на согласованных с кредитором условиях. В этом случае денежное обязательство по договору следует считать прекращенным на основании статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации (отступное), если сторона, выдавшая (передавшая) вексель, не несет по нему ответственности, либо на основании статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации (новация), если эта сторона принимает на себя ответственность по векселю.

Судами обеих инстанций установлено, что условия заключенного между сторонами договора допускают исполнение обязательства покупателя по оплате приобретенного имущества не только перечислением денежных средств на расчетный счет продавца, но и путем использования иных средств платежа.

Оплата стоимости отчуждаемого по договору имущества путем передачи простых векселей свидетельствует об использовании сторонами векселя как средства платежа, что не противоречит положениям гражданского законодательства.

Факт передачи и принятия продавцом векселей как средства платежа в счет исполнения покупателем обязанности по оплате имущества по договору купли-продажи от 22.07.2008 установлен судами обеих инстанций и подтвержден материалами дела.

Ввиду надлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору купли-продажи от 22.07.2008 основания для его расторжения, предусмотренные пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Довод жалобы об отсутствии в акте приема-передачи векселей от 05.08.2008 указания на место совершения платежа не может являться основанием для отмены судебных актов. Согласно пункту 2 Положения о переводном и простом векселе, введенного в действие постановлением ЦИК и СНК СССР от 07.08.1937 N 104/1341, при отсутствии особого указания, место, обозначенное рядом с наименованием плательщика, считается местом платежа, и, вместе с тем, местом жительства плательщика.

Нормы материального права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, нарушений норм процессуального законодательства, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, не допущено.

Доводы подателя жалобы основаны на неверном толковании норм права и сводятся к переоценке выводов судов относительно имеющихся в деле доказательств, что в силу статьи 286 АПК РФ не входит в полномочия кассационной инстанции.

Оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов, установленных статьей 288 АПК РФ, не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.02.2010 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2010 по делу N А56-67359/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ОСБИ Групп" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.С. Гафиатуллина

Судьи

П.Ю. Константинов

Г.М. Рудницкий