Приложение 2. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Студеный пр., вл. 21 строительство объекта общественного назначения (гостиницы)

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 20 октября 2010 г. N 2346-РП

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Студеный пр., вл. 21 строительство объекта общественного назначения (гостиницы)

Адрес: Студеный пр., вл. 21

Округ: Северо-Восточный административный округ города Москвы

Район: Северное Медведково

Строительство объекта общественного назначения (гостиницы)

Промышленная и коммунальная зона (объект) - участок расположен в 70 м к юго-востоку и в 130 м к юго-западу от коммунальной зоны.

Зона (объект) природного комплекса - в 500 м к востоку от ПК N 40 "Долина р. Яузы (правый берег) между МКАД и Широкой ул.".

Жилая застройка - с юга на расстоянии 50 м - 12-9-этажные жилые дома, с запада на расстоянии 60 м - 12-этажный жилой дом.

Зоны других ограничений - с северо-востока участок ограничен красными линиями съезда с МКАД, с юга - красные линии Студеного проезда.

Описание участка: на участке расположен бытовой городок "КСтроитель" (договор аренды не оформлен), подлежит сносу.

Описание границ участка:

- с северо-востока - участок примыкает к красным линиям съезда с МКАД;

- с юга - участок примыкает к красным линиям Студеного проезда;

- с запада - озелененная территория;

- с севера - озелененная территория, далее съезд с МКАД.

На участке расположены металлические бытовки в количестве 10 шт., ограждение из профнастила.

Также на участке находятся 33 дерева (в том числе 14 в пятне застройки) и 2 кустарника.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка (га) - 0,18

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м) - 5114 - общая площадь гостиницы на 64 номера, в том числе 4814 - наземная часть, 300 подземная часть, 6000 - суммарная поэтажная площадь,

этажность (количество уровней) - 17 + тех. этаж + техподполье,

верхняя отметка (м) - 51,65,

показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 13 машиномест.

Срок выполнения обязательств по строительству объекта 33 месяца. Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 33 месяца, определенная на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 33560000 руб.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по подбору инвестора на право заключения договора аренды земельного участка;

- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года с момента заключения договора аренды земельного участка.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передается в собственность застройщика при условии перечисления в бюджет города денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах рекомендован в размере 6712000 руб.

Шаг аукциона рекомендован - 500000 руб.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 268 млн. руб. (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется застройщиком за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская объединенная электросетевая компания".