Приложение 4. Градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах кварталов N 360,361 ЦАО

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 4 октября 2011 г. N 474-ПП

Градостроительные регламенты
на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах кварталов N 360,361 Центрального административного округа

С изменениями и дополнениями от:

29 ноября 2016 г.

Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 360

Утратили силу

Информация об изменениях:

См. текст Требований и ограничений

Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 360

1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).*(2)

2. Номер регламентного участка: 3(1)1.

3. Адрес участка по БТИ: Берсеневская наб., 12, стр. 1, 3; Берсеневский пер., 3/10, стр. 2, 7, 8; 5А, стр. 1; 5, стр. 1, 3, 4.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 3/10, стр. 8; д. 5, стр. 1, 4.

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Берсеневская наб., 10 - 12; Берсеневский пер., 3 - 5

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

Наименование характеристик и видов деятельности		Требования и ограничения
	Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 2000 - 2003 (все виды жилых объектов)
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 8 (310 кв.м)
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (13 000 кв.м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной, восточной, южной и западной границ участка - 0,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 31,1/156,8 м
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	-65%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 38,0 тыс.кв.м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлен
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлена
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	12,0 м - по линии застройки Берсеневского переулка
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- линии застройки Берсеневской набережной и Берсеневского переулка
13.	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- не установлено
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение дворовых пространств; - благоустройство с применением мощения и малых форм
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	-10%
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 20% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства
(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией и реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 1 (Берсеневский пер., 5)

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по линии застройки Берсеневского переулка
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, техническая модернизация инженерных систем; - сохранение архитектурно-художественного решения юго-западного и юго-восточного фасадов по границе участка методом реставрации; - реконструкция с включением 3-этажного исторического объема в новую композицию застройки; - фрагментарная разборка по факту неудовлетворительного технического состояния
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 6 этажей (27,3/152,2 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон красной цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- не установлены
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства
(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией и реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 4 (Берсеневский пер., 5)

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- в центральной части владения, южным торцом примыкает к строению 1
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, техническая модернизация инженерных систем; - сохранение архитектурно-художественного решения юго-восточного фасада по границе участка методом реставрации; - реконструкция с включением исторического объема в новую композицию застройки; - фрагментарная разборка по факту неудовлетворительного технического состояния
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 6 этажей (27,3/152,2 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон красной цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- не установлены
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства
(объекты капитального строительства, требующие возобновления методами реконструкции или нового строительства): стр. 8 (Берсеневский пер., 3/10)

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- в центральной части владения
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- разборка по факту неудовлетворительного технического состояния; - реставрационное воссоздание исторического объема с последующим включением в новую композицию застройки
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 2 этажа (8,0 м от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон красной цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- вальмовая кровля, угол наклона - до 30°
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
Берсеневская наб., 10 - 12; Берсеневский пер., 3 - 5

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по историческим линиям застройки Берсеневской набережной и Берсеневского переулка
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- возобновление застройки методом нового строительства на месте утраченных элементов
3.	Конфигурация плана	- О-образная, трапециевидная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 8 этажей (31,1/156,8 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
6.	Цветовое решение	- диапазон красной цветовой области
7,	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- не установлены
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- максимальная адаптация объемов к масштабным и ритмическим характеристикам исторических корпусов фабрики "Эйнем" - контроль высотной отметки в особо ценном секторе видового раскрытия доминант ансамбля Московского Кремля - запрещается превышение высотной отметки 19,4/144,4 м по линии застройки Берсеневской набережной*(3)

Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 360

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).*(4)

2. Номер регламентного участка: 3(1)2.

3. Адрес участка по БТИ: Берсеневский пер., 7, стр. 1, 2; Болотная наб., 9, стр. 1.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Берсеневский пер., 7; Болотная наб., 9

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

Наименование характеристик и видов деятельности		Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 1000 - 1007, 2000 - 2003, 1200
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее площади предполагаемых объектов капитального строительства (770 кв.м)
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (2380 кв.м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от юго-западной и юго-восточной - 0,0 м; от северо-западной - 6,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 19,3/145,0 м
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 35%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 13 тыс.кв.м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлен
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлена
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- линия застройки Болотной набережной
13.	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- не установлено
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение с применением кустарниковых пород вдоль Болотной набережной; - благоустройство с применением мощения и малых форм; - организация внутриквартальных проездов
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	-20%
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 20% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка берсеневский пер., 7; болотная наб., 9

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по исторической линии застройки Болотной набережной
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- возобновление застройки методом нового строительства на месте разбираемых рядовых элементов
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 4 этажа (19,3/145,0 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
6.	Цветовое решение	- диапазон серой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- не установлены
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 360

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).*(5)

2. Номер регламентного участка: 3(2)1.

3. Адрес участка по БТИ: Берсеневская наб., 14, стр. 5, 5А, 8.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Берсеневская наб., 14

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

Наименование характеристик и видов деятельности		Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 1000 - 1007, 2000 - 2003, 1200
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее площади предполагаемых объектов капитального строительства (3460 кв.м)
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (4950 кв.м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от западной, северо-восточной и юго-восточной границ участка - 0,0 м, от юго-западной - 7,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 30,2/155,2 м
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 70%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 40 тыс.кв.м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлен
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	не установлена
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- линия застройки Берсеневской набережной
13.	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- не установлено
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- не установлено
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- 10%
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 2% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
Берсеневская наб., 14

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по исторической линии застройки Берсеневской набережной
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- постановка объема торцом к красной линии Берсеневской набережной методом нового строительства на месте разбираемых малоценных элементов застройки
3.	Конфигурация плана	- трапециевидная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 8 этажей (30,2/155,2 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
6.	Цветовое решение	- диапазон серой и красной цветовых областей
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- плоская кровля, все технические сооружения должны быть интегрированы в кровлю
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- контроль высотной отметки в секторе видимости церкви Николая Чудотворца на Берсеневке - запрещается превышение высотной отметки 11,5/137,2 м по линии застройки Берсеневской набережной*(6)

Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 360

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).*(7)

2. Номер регламентного участка: 3(2)2.

3. Адрес участка по БТИ: Болотная наб., 15, корп. 5, стр. 12; 11, стр. 2.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Болотная наб., 15

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

Наименование характеристик и видов деятельности		Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 1000 - 1007, 2000 - 2003, 1200
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее площади предполагаемых объектов капитального строительства (2600 кв.м)
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (5800 кв.м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от юго-восточной и северо-западной границ участка - 0,0 м, от северо-восточной и юго-западной - 15,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 28,8/154,5 м
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 45%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 28,0 тыс.кв.м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлены
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлены
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлены
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- не установлены
13.	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- не установлены
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение территории вдоль пешеходной платформы по принципу газона с использованием кустарниковых пород; - благоустройство с применением мощения и малых форм
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- 15%
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 20% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
Болотная наб., 15

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- постановка объема торцами к линиям застройки Берсеневской и Болотной набережных
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- формирование композиции методом нового строительства на месте разбираемых рядовых элементов застройки
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 8 этажей (28,8/154,5 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
6.	Цветовое решение	- диапазон серой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- плоская кровля, все технические сооружения должны быть интегрированы в кровлю
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 360

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).*(8)

2. Номер регламентного участка: 3(2)3.

3. Адрес участка по БТИ: Болотная наб., 15, корп. 4, стр. 9; Берсеневская наб., 16, стр. 5.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: стр. 5 (нижний ярус).

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Берсеневская наб., 16

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

Наименование характеристик и видов деятельности		Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 1000 - 1007, 2000 - 2003, 1200
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее площади предполагаемых объектов капитального строительства (2400 кв.м)
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (4300 кв.м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от северо-западной, северо-восточной и юго-западной границ участка - 0,0 м, от юго-восточной - 15,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 25,2/150,2 м
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 55%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 25,0 тыс.кв.м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлен
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлена
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- линия застройки Болотной набережной
13.	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- не установлено
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- благоустройство с применением мощения и малых форм
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не установлен
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 20% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства
(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией и реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 5, нижний ярус (Берсеневская наб., 16)

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- в центральной части владения
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- реставрация сводчатых помещений первого этажа и подвала; - включение объема в новую композицию застройки
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 1 этаж (4,2 м от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- не установлены
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
Берсеневская наб., 16

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- торцом к исторической линии застройки Болотной набережной
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- формирование композиции методом нового строительства на месте разбираемых рядовых элементов застройки; - включение в новую композицию нижнего яруса со сводчатыми перекрытиями строения 5
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 7 этажей (25,2/150,2 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- плоская кровля, все технические сооружения должны быть интегрированы в кровлю
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- архитектурные характеристики и масштабные членения нового объема не должны противоречить характеру архитектурного решения исторических корпусов электрической станции городского трамвая

Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 360

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).*(9)

2. Номер регламентного участка: 3(2)4.

3. Адрес участка по БТИ: Болотная наб., 11, стр. 1.

4 Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Болотная наб., 11

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

Наименование характеристик и видов деятельности		Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 1000 - 1007, 2000 - 2003, 1200
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее площади предполагаемых объектов капитального строительства (1150 кв.м)
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (1960 кв.м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от юго-восточной, северо-восточной и юго-западной границ участка - 0,0 м, от северо-западной - 6,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 21,6/147,3 м
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 60%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 30,0 тыс.кв.м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлен
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлена
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- линия застройки Болотной набережной
13.	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- не установлено
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- благоустройство с применением мощения и малых форм; - организация внутриквартального проезда
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не установлен
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 20% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
Болотная наб., 11

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по исторической линии застройки Болотной набережной
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- формирование композиции методом нового строительства на месте разбираемого рядового элемента застройки
3.	Конфигурация плана	- трапециевидная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 5 этажей (21,6/147,3 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
6.	Цветовое решение	- диапазон красной и серой цветовых областей
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- плоская кровля
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 360

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).*(10)

2. Номер регламентного участка: 3(2)5.

3. Адрес участка по БТИ: Берсеневская наб., 16, стр. 4; Болотная наб., вл. 15, стр. 3.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: стр. 3 (нижний ярус).

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Берсеневская наб., 16

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

Наименование характеристик и видов деятельности		Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 1000 - 1007, 2000 - 2003, 1200
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее площади предполагаемых объектов капитального строительства (1560 кв.м)
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (7200 кв.м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- не установлен
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 10,2/135,9 м
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 65%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 13,0 тыс.кв.м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлен
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлена
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- не установлено
13.	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- не установлено
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение и благоустройство с применением мощения и малых форм
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не установлен
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 10% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства
(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией и реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 3, нижний ярус (Болотная наб., 15)

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- в центральной части владения
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- реставрация сводчатых помещений первого этажа и подвала; - включение объема в новую композицию застройки
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 1 этаж (4,2 м от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон красной цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- не установлены
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
Берсеневская наб., 16

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- в центральной части владения
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- размещение объема методом нового строительства с включением в композицию застройки сводчатых помещений первого этажа и подвала строения 3
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 2 этажа (10,2/135,9 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
6.	Цветовое решение	- диапазон красной и серой цветовых областей
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- плоская кровля
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 361

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 101: Р2(2)*(11).

2. Номер регламентного участка: 2(2)1.

3. Адрес участка по БТИ: Берсеневская наб., 8, стр. 1; Берсеневский пер., 2, стр. 1.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 8, стр. 1; д. 2, стр. 1.

5. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: нет.

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

Наименование характеристик и видов деятельности		Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 1000 - 1007, 2000 - 2003, 1200
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 1 (1530 кв.м)
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (5050 кв.м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от западной, северо-восточной, юго-западной и юго-восточной границ участка - 0,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 27,5/153,2 м
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 75%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 40 тыс.кв.м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- 16,0 м между д. 8, стр. 1 по Берсеневской наб., и д. 2, стр. 1 по Берсеневскому пер.
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- линии застройки Берсеневской набережной и Берсеневского переулка
13.	Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- домовладение, сформированное высокоплотной крупномасштабной промышленной застройкой
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- не установлены
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не установлен
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрещается размещение рекламных щитов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 10% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства
(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 1 (Берсеневская наб., 8)

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- фиксирует пересечение Берсеневской набережной и Берсеневского переулка
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация инженерных систем; - сохранение архитектурно-художественной композиции главного (уличного) фасада на период 1900 - 1906 гг. методом реставрации; - сохранение композиционной структуры интерьеров подвала и первых двух этажей; - замена поздней надстройки (3-5 этажей) новым объемом методом реконструкции без увеличения высотных отметок
3.	Конфигурация плана	- Г-образная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 6 этажей (27,5/153,2 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон красной цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- плоская кровля без дополнительных акцентов (технические устройства должны быть интегрированы в крышу)
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- архитектурные характеристики и масштабные членения фасадов должны соответствовать характеру исторических корпусов фабрики "Эйнем"

Объект капитального строительства
(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 1 (Берсеневский пер., 2)

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по исторической линии застройки Берсеневского переулка
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация инженерных систем; - сохранение архитектурно-художественной композиции главного (уличного) фасада на период -начало XX века; - сохранение композиционной структуры интерьеров подвала и первых двух этажей; - замена поздней надстройки новым объемом методом реконструкции без увеличения высотных отметок
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 6 этажей (25,7/151,4 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон красной цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- плоская кровля без дополнительных акцентов (технические устройства должны быть интегрированы в крышу)
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- архитектурные характеристики и масштабные членения фасадов должны соответствовать характеру исторических корпусов фабрики "Эйнем"

Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 361

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 102: Р2(3).*(12)

2. Номер регламентного участка: 2(3)1.

3. Адрес участка по БТИ: Берсеневская наб., 2, стр. 1.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: стр. 1.

5. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: объекты 3,4.

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

Наименование характеристик и видов деятельности		Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 2000 - 2003 (все виды жилых объектов)
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 1 (200 кв.м)
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (2130 кв.м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от восточной границы участка - 0,0 м, от южной - 6,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 8,0/133,7 м
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	-40%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 6,0 тыс.кв.м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлен
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлена
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- 15,0 м от западной границы владения
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- линия застройки Берсеневской набережной
13.	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- доходное домовладение, совмещавшее жилую и производственную функции с мелкомасштабной дискретной застройкой, размещенной по периметру участка
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение "стрелки" Острова по принципу газона с использованием кустарниковых пород; - благоустройство с применением мощения и малых форм
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- 15%
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 10% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства
(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 1 (Берсеневская наб., 2)

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- вдоль южной границы владения с возможностью развития вглубь участка
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация инженерных систем; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 2 этажа (8,0/133,7 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон красной цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- вальмовая кровля, угол наклона - до 30°
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства
(объекты капитального строительства, в отношении которых возможны реконструкция или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): объект 3: Берсеневская наб., 2

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- на внутриквартальной территории
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- размещение объема методом нового строительства на месте утраченной исторической застройки в рамках назначаемого композиционно-функционального типа
3.	Конфигурация плана	- усложненная, близкая к прямоугольной
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 2 этажа (8,0/133,7 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
6.	Цветовое решение	- диапазон красной цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- угол наклона кровли - до 30°
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства
(объекты капитального строительства, в отношении которых возможны реконструкция или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): объект 4: Берсеневская наб., 2

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- на внутриквартальной территории
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- размещение объема методом нового строительства на месте утраченной исторической застройки в рамках назначаемого композиционно-функционального типа
3.	Конфигурация плана	- усложненная, близкая к прямоугольной
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 2 этажа (8,0/133,7 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
6.	Цветовое решение	- диапазон красной цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- угол наклона кровли - до 30°
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 361

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 101: Р2(3).*(13)

2. Номер регламентного участка: 2(3)2.

3. Адрес участка по БТИ: Болотная наб., 3, стр. 3 ,4; 5, стр. 1; 7, стр. 1, 2, 3;

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 5, стр. 1.

5. Объекты капитального строительства, возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: объекты 5, 6.

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

Объект капитального строительства
(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией и реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 1 (Болотная наб., 5)

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по исторической линии застройки Болотной набережной
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация инженерных систем; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов производственного корпуса методом реставрации; - реконструкция с технической модернизацией интерьеров; - включение исторического объема в новую композицию
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 3 этажа с используемым подкровельным пространством (15,4/141,1 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон красной цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- вальмовая кровля, угол наклона - до 30°
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства
(объекты капитального строительства, требующие возобновления методами реконструкции или нового строительства по факту их неудовлетворительного технического состояния в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): объект 5: Болотная наб., 3

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по исторической линии застройки Болотной набережной
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- возобновление застройки методом нового строительства на месте разбираемых рядовых элементов в рамках назначаемого композиционно-функционального типа
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 4 этажа с используемым подкровельным пространством (17,1/142,8 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой и красной цветовых областей
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- плоская кровля
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства
(объекты капитального строительства, требующие возобновления методами реконструкции или нового строительства по факту их неудовлетворительного технического состояния в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): объект 6: Болотная наб., 7

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по исторической линии застройки Болотной набережной
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- возобновление застройки методом нового строительства на месте разбираемых рядовых элементов в рамках назначаемого композиционно-функционального типа
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 4 этажа с используемым подкровельным пространством (18,8/144,5 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой и красной цветовых областей
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- плоская кровля
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 361

1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).*(14)

2. Номер регламентного участка: 3(2)6.

3 Адрес участка по БТИ: Берсеневская наб., 6, стр. 1; Болотная наб., 3/4, стр. 2.

4 Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Берсеневская наб., 6

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

Наименование характеристик и видов деятельности		Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 1000 - 1007, 2000 - 2003,1200
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под объектом капитального строительства, возможным к размещению на участке (700 кв.м)
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (1365 кв.м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- не установлен
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 17,3/143,0 м
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 60%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 24 тыс.кв.м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлен
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлена
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- линия застройки Берсеневской набережной
13.	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- не установлен
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- не установлены
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не установлен
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах - до 10% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
Берсеневская наб., 6

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по исторической линии застройки Берсеневской набережной
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- постановка объема по красной линии Берсеневской набережной методом нового строительства на месте разбираемого элемента застройки 1970-х гг.
3.	Конфигурация плана	- Г-образная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 4 этажа (17,3/143,0 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
6.	Цветовое решение	- диапазон красной цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная кровля угол наклона кровли - до 30°
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 361

1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).*(15)

2. Номер регламентного участка: 3(2)7.

3. Адрес участка по БТИ: Болотная наб., 3, стр. 1,2.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Болотная наб., 3

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

Наименование характеристик и видов деятельности		Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 1000 - 1007, 2000 - 2003, 1200
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под объектом капитального строительства, возможным к размещению на участке (2170 кв.м)
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (4930 кв.м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной границы участка - 6,0 м, от восточной и южной - 0,0 м; от западной - 20,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 15,6/141,3 м
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 44%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 13,0 тыс.кв.м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлен
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлена
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- линия застройки Берсеневской набережной
13.	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- не установлен
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение территории вдоль красной линии Берсеневской набережной по принципу газона с использованием кустарниковых пород; - благоустройство с применением мощения и малых форм; - организация внутриквартальных проездов
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- 10%
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- размещение рекламных щитов с учетом лучей видимости объектов культурного наследия; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах- до 10% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI - XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
Болотная наб., 3

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по исторической линии застройки Болотной набережной
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- формирование композиции методом нового строительства на месте разбираемых рядовых элементов застройки
3.	Конфигурация плана	- Т-образная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 4 этажа (15,6/141,3 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
6.	Цветовое решение	- диапазон красной цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- формирование силуэтных завершений в нейтральных архитектурных формах с применением современных материалов
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- размещение объемов переменной этажности от 2-х до 4-х этажей с учетом дискретного фронта Болотной набережной с понижением в сторону объекта культурного наследия

*(1) Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст сноски 1

*(2) Характеристика требований режима использования земель приведена в таблице "Классификация режимов использования земель и требования к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культурного наследия в границах ЦАО применительно к территории квартала N 361" - Приложение N 2 к постановлению Правительства Москвы от_______N_____________.

*(3) Схема "Градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории кварталов N 360, 361" - Приложение N 3 к постановлению Правительства Москвы от_______N_____________.

*(4) Характеристика требований режима использования земель приведена в таблице "Классификация режимов использования земель и требования к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культурного наследия в границах ЦАО применительно к территории квартала N 361" - Приложение N 2 к постановлению Правительства Москвы от_______N_____________.

*(5) Характеристика требований режима использования земель приведена в таблице "Классификация режимов использования земель и требования к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культурного наследия в границах ЦАО применительно к территории кварталов N 360, 361" - Приложение N 2 к постановлению Правительства Москвы от______N_____________

*(6) Схема градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории кварталов N 360-361" - Приложение N 3 к постановлению Правительства Москвы от_______N_____________.

*(7) Характеристика требований режима использования земель приведена в таблице "Классификация режимов использования земель и требования к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культурного наследия в границах ЦАО применительно к территории кварталов N 360, 361" - Приложение N 2 к постановлению Правительства Москвы от_______N_____________.

*(8) Характеристика требований режима использования земель приведена в таблице "Классификация режимов использования земель и требования к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культурного наследия в границах ЦАО применительно к территории кварталов N 360, 361" - Приложение N 2 к постановлению Правительства Москвы от_________N___________.

*(9) Характеристика требований режима использования земель приведена в таблице "Классификация режимов использования земель и требования к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культурного наследия в границах ЦАО применительно к территории кварталов N 360, 361" - Приложение N 2 к постановлению Правительства Москвы от__________N___________.

*(10) Характеристика требований режима использования земель приведена в таблице "Классификация режимов использования земель и требования к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культурного наследия в границах ЦАО применительно к территории кварталов N 360, 361" - Приложение N 2 к постановлению Правительства Москвы от_______N_________.

*(11) Характеристика требований режима использования земель приведена в таблице "Классификация режимов использования земель и требования к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культурного наследия в границах ЦАО применительно к территории кварталов N 360, 361" - Приложение N 2 к постановлению Правительства Москвы от_______N_____________.

*(12) Характеристика требований режима использования земель приведена в таблице "Классификация режимов использования земель и требования к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культурного наследия в границах ЦАО применительно к территории кварталов N 360, 361" - Приложение N 2 к постановлению Правительства Москвы от___________N_____________.

*(13) Характеристика требований режима использования земель приведена в таблице "Классификация режимов использования земель и требования к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культурного наследия в границах ЦАО применительно к территории кварталов N 360, 361" - Приложение N 2 к постановлению Правительства Москвы от________N____________.

*(14) Характеристика требований режима использования земель приведена в таблице "Классификация режимов использования земель и требования к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культурного наследия в границах ЦАО применительно к территории кварталов N 360, 361" - Приложение N 2 к постановлению Правительства Москвы от_______N_____________.

*(15) Характеристика требований режима использования земель приведена в таблице "Классификация режимов использования земель и требования к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культурного наследия в границах ЦАО применительно к территории кварталов N 360, 361" - Приложение N 2 к постановлению Правительства Москвы от_______N_____________.