Приложение 4. Договор аренды рекламного места (по итогам торгов)

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 25 января 2011 г. N 311-05-09-80/11 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 4
к распоряжению министерства государственного
имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области
от 27 июля 2010 г. N 2164
(с изменениями от 25 января 2011 г.)

Договор
на установку и эксплуатацию рекламных конструкций

(по итогам торгов)

г. Нижний Новгород

"__" __________ 20__ года

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в лице

____________________________________________________________________ ________,

действующего на основании Положения о министерстве государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 20 февраля 2006 года N 50, с одной стороны, именуемое в дальнейшем "Сторона-1", и ________________________________________________, действующего (ей) на основании ________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем "Сторона-2", с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Сторона-1 предоставляет Стороне-2 за плату во временное владение и пользование рекламное место в целях установки и эксплуатации рекламной конструкции по адресу и в соответствии с характеристиками, указанными в приложении 2, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Сторона-2 обязуется в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, своевременно вносить плату в соответствии с разделом 3 Договора и эксплуатировать рекламное место исключительно в целях, указанных в п. 1.1 настоящего Договора.

1.3. Настоящий Договор заключен по итогам торгов (конкурса, аукциона), проведенных в соответствии с __________________________________________________ (протокол от _____________ N ____).

2. Права и обязанности сторон

2.1. Сторона-1 обязуется:

2.1.1. Передать Стороне-2 во временное владение и пользование рекламное место по акту приема-передачи (приложение N 1).

2.1.2. Не допускать ухудшения обзора рекламной конструкции, установленной Стороной-2 на рекламном месте в соответствии с настоящим Договором, при предоставлении иных рекламных мест третьим лицам.

2.2. Сторона-1 вправе:

2.2.1. Осуществлять контроль за размещением, эксплуатацией, техническим и эстетическим состоянием рекламной конструкции, установленной Стороной-2 в рамках настоящего Договора.

2.2.2. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае невнесения Стороной-2 оплаты по настоящему Договору более двух месяцев подряд по истечении установленного Договором срока платежа, а также в случаях:

а) использования рекламного места, к которому присоединяется рекламная конструкция (его части), не по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора;

б) использования рекламного места, к которому присоединяется рекламная конструкция, способами, ухудшающими его качественные характеристики;

в) несоответствия места установки рекламной конструкции, а также ее технических характеристик характеристикам, указанным в приложении 2 к настоящему Договору;

г) аннулирования в установленном законом порядке разрешения на установку рекламной конструкции;

д) признания в установленном законом порядке разрешения на установку рекламной конструкции недействительным;

е) нарушения Стороной-2 иных условий настоящего Договора.

2.2.3. Потребовать, помимо возмещения убытков, внесения оплаты за весь период фактического владения рекламным местом в случае, если Сторона-2 нарушает исполнение п. 2.3.14 настоящего Договора.

2.2.4. Потребовать возмещения убытков в случае ухудшения качественных характеристик рекламного места, к которому присоединяется рекламная конструкция, являющегося результатом хозяйственной и (или) иной деятельности Стороны-2, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. Сторона-2 обязуется:

2.3.1. Обратиться в орган местного самоуправления городского округа в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора для получения разрешения на установку рекламной конструкции. Полученное разрешение представить Стороне-1.

Установить рекламную конструкцию в течение десяти дней с даты выдачи разрешения на установку рекламной конструкции.

2.3.2. Принять рекламное место по акту приема-передачи. Установить и эксплуатировать рекламную конструкцию в соответствии с настоящим Договором и требованиями действующего на момент заключения настоящего Договора законодательства о рекламе.

2.3.3 Для проведения земляных работ при установке рекламной конструкции получить необходимые согласования в соответствии с действующим законодательством.

2.3.4. Произвести благоустройство территории, прилегающей к рекламному месту, и рекламной конструкции не позднее четырех суток после монтажа/демонтажа рекламной конструкции.

2.3.5. Нести все расходы, связанные с установкой, подготовкой к эксплуатации, эксплуатацией и обслуживанием рекламной конструкции, включая расходы на устранение ущерба, причиненного третьими лицами, в том числе страхование ответственности за причинение вреда другим лицам (гражданская ответственность).

2.3.6. Содержать рекламную конструкцию в состоянии, отвечающем требованиям безопасности движения, и в технически исправном состоянии.

2.3.7. Содержать территорию, прилегающую к рекламному месту, к которому присоединяется рекламная конструкция, в надлежащем эстетическом и санитарном состоянии: а) в летний период - покос травы (для наземных рекламных конструкций прилегающей является территория на расстоянии 5 метров по периметру), уборка мусора с газонов и покраска основания рекламной конструкции; б) в зимний период (для щитовых установок, расположенных на пешеходных дорожках, тротуарах, - лайт-постеры) - сгребание и подметание снега, скалывание уплотненного снега и льда, обработка дорожных покрытий тротуаров противогололедными материалами на расстоянии 2 метров по периметру.

2.3.8. Разместить на рекламной конструкции (под информационным полем) маркировку с указанием владельца (Стороны-2) и номера его телефона.

2.3.9. В случае изменения реквизитов Стороны-2 (названия организации, адреса, номера телефона, банковских реквизитов и др.) направить Стороне-1 соответствующее извещение в письменной форме в 10-дневный срок с момента наступивших изменений.

2.3.10. В течение срока действия настоящего Договора осуществлять за счет собственных средств, изготовление и размещение социальной рекламы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2.3.11. Эксплуатировать рекламную конструкцию с целью размещения рекламы.

2.3.12. Своевременно и в полном объеме вносить оплату по настоящему Договору в соответствии с условиями раздела 3 настоящего Договора.

2.3.13. Использовать рекламное место с целью установки и эксплуатации рекламной конструкции в соответствии с характеристиками, указанными в приложении 2 к Договору.

2.3.14. По истечении срока действия настоящего Договора, в случае одностороннего отказа одной из Сторон от исполнения Договора, при досрочном расторжении Договора в установленном законом порядке осуществить передачу рекламного места Стороне-1 с составлением акта приема-передачи в десятидневный срок с момента истечения срока действия Договора (отказа от исполнения, расторжения).

2.3.15. Обеспечивать беспрепятственный доступ сотрудников Стороны-1 и органов, уполномоченных осуществлять контроль в сфере распространения рекламы, к рекламному месту, к которому присоединяется конструкция, с целью проведения контрольных обследований.

2.3.16. Устранять недостатки, выявленные при осуществлении контрольных обследований, а также выполнять предписания Стороны-1, органов, уполномоченных осуществлять контроль в сфере распространения рекламы, в отношении эксплуатации городского рекламного места, рекламной конструкции.

2.3.17. В случае признания разрешения на установку рекламной конструкции недействительным в установленном законом порядке осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение месяца.

2.4. Сторона-2 вправе:

2.4.1. Иметь беспрепятственный доступ к рекламному месту, к которому присоединяется рекламная конструкция, с целью, связанной с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе для ее установки, эксплуатации, технического обслуживания и демонтажа.

2.4.2. Отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего Договора при условии оплаты фактически понесенных Стороной-2 расходов, письменно уведомив Сторону-1 не менее чем за 30 дней до даты расторжения настоящего Договора.

3. Финансовые взаимоотношения сторон

3.1. Цена договора состоит из:

- стоимости права на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции,

- платы за распространение рекламы.

3.2 Размер оплаты по настоящему Договору определяется на основании результатов торгов (конкурса, аукциона).

3.3. Сторона-2 перечисляет оплату по настоящему Договору в следующем порядке:

3.3.1. Сторона-2 перечисляет размер стоимости права на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций единовременно в течение пяти дней с момента заключения Договора.

3.3.2 Сторона-2 своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет плату за распространение рекламы в сумме _____________, начиная с даты получения Стороной-2 разрешения на установку рекламной конструкции, но не позднее трех месяцев с момента заключения договора.

3.3.3 Оплата, предусмотренная п. 3.3.1, 3.3.2 Договора, перечисляется Стороной-2 на, указанный в разделе 8 Договора, счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области по соответствующему коду бюджетной классификации.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Стороны-1. При оплате платежей через Сбербанк, датой оплаты считается дата, указанная в квитанции.

3.4. В соответствии с соглашением о задатке от _____________ N ____ сумма задатка в размере _____________ (_____________________________) руб. засчитывается в счет исполнения обязательств Стороны-2 по внесению оплаты, составляющей стоимость права на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

3.5. Величина платы за распространение рекламы может быть пересмотрена Стороной-1 в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с учетом последовательной ее индексации на среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области, но не менее, чем на 10 %. Уведомление о перерасчете платы направляется Стороной-1 Стороне-2 в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для Стороны-2 и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора. Момент получения Стороной-2 уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. При этом Сторона-2 считается надлежаще извещенной в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

4. Особые условия

4.1. Содержание информации, размещаемой Стороной-2 на рекламной конструкции, должно соответствовать российскому законодательству о рекламе.

4.2. Если по причинам, связанным с изменением городской планировки, строительством или возникновением иных обстоятельств, не зависящих от волеизъявления Сторон и препятствующих исполнению Сторонами обязательств по настоящему Договору, возникает необходимость демонтажа рекламной конструкции, Сторона-2 с письменного уведомления Стороны-1 обязана осуществить указанные мероприятия.

4.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны полномочными представителями Сторон.

4.4. В своих отношениях, не урегулированных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

4.5. В случае возникновения споров по настоящему Договору Стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров. В случае невозможности их разрешения таким путем споры будут рассматриваться в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации.

4.6. Полученная в процессе исполнения настоящего Договора информация о коммерческой деятельности любой из Сторон, новых знаниях, технологиях, решениях является конфиденциальной и не подлежит разглашению третьим лицам без письменного согласования другой Стороны по настоящему Договору.

5. Ответственность сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае невнесения Стороной-2 оплаты по настоящему Договору в размерах, в порядке и в сроки, указанные в Договоре, Сторона-2 уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы невнесенной платы, предусмотренной п.п. 3.3 Договора, за каждый день просрочки. Начисление пени производится начиная со дня, следующего за днем платежа, и по день внесения платежа включительно.

5.3. В случае нарушения Стороной-2 п. 2.3.14 настоящего Договора последний осуществляет оплату по настоящему Договору за весь период фактического владения рекламным местом.

6. Форс-мажорные обстоятельства

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств, обязана письменно в 10-дневный срок известить другую Сторону о наступлении вышеизложенных обстоятельств.

Если Сторона не направит или несвоевременно направит соответствующее извещение, она обязана возместить второй Стороне понесенные ею убытки.

6.2. В случаях наступления обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего Договора, срок выполнения Сторонами обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства.

6.3. В случае если обстоятельства, указанные в п. 6.1 Договора, будут длиться более трех месяцев, каждая из Сторон будет вправе потребовать расторжения Договора. В этом случае ни одна из Сторон не будет иметь права требовать от другой Стороны возмещения возможных убытков.

7. Срок действия договора. порядок прекращения договора

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

7.2. Срок окончания действия настоящего Договора "__" _______________ 20___ г.

Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

7.3. Обязательство Стороны-2 по передаче рекламной конструкции в установленном законом порядке в собственность Стороны-1 по истечении срока действия настоящего Договора, в случае одностороннего отказа одной из Сторон от исполнения Договора, а также при досрочном расторжении Договора считается исполненным с момента подписания Сторонами акта приема-передачи рекламной конструкции.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.

8. Адреса и реквизиты сторон

Сторона-1:

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

Адрес:603022 г. Нижний Новгород, М.Ямская ул.,78

Телефон: 437-08-68 (приемная), факс: 433-05-15

Электронная почта:official@gosim.kreml.nnov.ru

Получатель арендной платы:

УФК по Нижегородской области (Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области)

ИНН 5262142192

КПП 526201001

Расч. счет 40101810400000010002

Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области

г. Н.Новгород

БИК 042202001

ОКАТО 22401000000

Сторона-2:

____________________________________________________________________ _______

Юридический адрес _________________________________________________________

ИНН _______________________

Расч. счет. __________________

Банк ______________________________________________________________________

____________________________________________________________________ _______

БИК _______________________

корр. счет ___________________

ОКАТО _____________________

Телефон:____________________

Электронная почта:__________________________________________________________

Подписи сторон:

Сторона-1	Сторона-2
____________________	_______________________
(подпись)	(подпись)
М.П.	М.П.

Приложение N 1
к договору на установку и
эксплуатацию рекламных конструкций
(по итогам торгов)
N___ от __________20__ г.
(с изменениями от 25 января 2011 г.)

Акт приема-передачи рекламного места

В соответствии с договором на установку и эксплуатацию рекламных конструкций (по итогам торгов) "Сторона-1" - Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области сдает, а "Сторона-2"

____________________________________________________________________ ___

принимает во временное владение и пользование c "____" ____________ 20___ г. рекламное место, расположенное по адресу: _______________________________________________

____________________________________________________________________ ___

На момент подписания акта сдаваемое рекламное место находится в удовлетворительном состоянии.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

Примечание: Сторона-1 не отвечает за недостатки переданного в пользование имущества, которые были известны Стороне-2 либо должны были быть обнаружены Стороной-2 во время осмотра рекламного места.

Сторона-1	Сторона-2
_____________________	_____________________
(подпись)	(подпись)
М.П.	М.П.

Приложение N 2
к договору на установку и
эксплуатацию рекламных конструкций
(по итогам торгов)
N ____ от ___________ 20___ г.
(с изменениями от 25 января 2011 г.)

Перечень рекламных мест

Категория	N паспорта	Район	Адрес	Конструкция	Размер		Сторона
			Ц

Сторона-1	Сторона-2
_____________________	_____________________
(подпись)	(подпись)
М.П.	М.П.