Приложение. Положение о порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в собственности Ардатовского муниципального района Нижегородской области, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках

Приложение
к решению Земского собрания
Ардатовского муниципального района
Нижегородской области "Об утверждении
положения о порядке определения
цены и порядке оплаты земельных
участков, находящихся в собственности
Ардатовского муниципального района
Нижегородской области, при их продаже
собственникам зданий, строений, сооружений,
расположенных на этих земельных участках"

Положение
о порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в собственности Ардатовского муниципального района Нижегородской области, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с действующим законодательством в области регулирования земельных отношений.

1.2. Настоящее положение устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Ардатовского муниципального района Нижегородской области (далее - земельный участок), собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, а также порядок их оплаты.

2. Порядок определения цены при продаже земельных участков

2.1. Продажа земельных участков по цене, определенной в соответствии с п. 2.2 настоящей статьи, осуществляется следующим собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках:

1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

2) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

3) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;

4) собственникам зданий, строений, сооружений, переоформившим право постоянного (бессрочного) пользования со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации до 1 июля 2012 года на право аренды, либо если земельные участки образованы из земельных участков, указанных в настоящем пункте.

2.2. Цена земельного участка при продаже указанным в пункте 2.1 настоящей статьи собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, рассчитывается по следующей формуле:

Цзу = Пзу x УПКС x Ккс,

где

Цзу - цена земельного участка при продаже, в рублях;

Пзу - площадь земельного участка, в квадратных метрах;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, рубль/квадратный метр;

Ккс - коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка, равный 2,5%.

2.3. При продаже земельных участков лицам, не указанным в пункте 2.1 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, цена земельного участка рассчитывается по следующей формуле:

Цзу = Пзу x УПКС x Сзн x Ккр,

где

Цзу - цена земельного участка при продаже, в рублях;

Пзу - площадь земельного участка, в квадратных метрах;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, рубль/квадратный метр;

Сзн - ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований Ардатовского муниципального района Нижегородской области в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации, за единицу площади земельного участка, в процентах;

Ккр - коэффициент кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка, равный 10.

2.4. Расчет цены по конкретному земельному участку осуществляется органом местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с законодательством на распоряжение соответствующим земельным участком.

Расчет цены производится на основании нормативных правовых актов, действующих на момент подачи заявления, и сведений, содержащихся в приложенных к заявлению документах и отвечающих требованиям нормативных правовых актов на момент подачи заявления.

Размер цены указывается в решении органа местного самоуправления, уполномоченного в соответствии с законодательством на распоряжение соответствующим земельным участком, о предоставлении земельного участка на праве собственности.

3. Порядок оплаты при продаже земельных участков

Оплата приобретаемого покупателем земельного участка производится единовременно в течение 14 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка