Приложение. Порядок применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Информация об изменениях:

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 10 января 2017 г. N 1 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к приказу министерства
жилищно-коммунального хозяйства
и топливно-энергетического комплекса
Нижегородской области
от 10 февраля 2014 г. N 6

Порядок
применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

С изменениями и дополнениями от:

29 апреля, 2 августа 2016 г., 10 января 2017 г.

Порядок применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Порядок) разработан в соответствии с Законом Нижегородской области от 28 ноября 2013 года N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" и в целях формирования региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее - региональная программа).

В первоочередном порядке региональной программой предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы Нижегородской области по капитальному ремонту.

Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования и актуализации региональной программы осуществляется исходя из следующих критериев:

1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (применяется отдельно в отношении видов работ, планируемых в рамках региональной программы);

3) своевременность и полнота внесения взносов на капитальный ремонт (критерий применяется только при актуализации региональной программы);

4) многоквартирные дома, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, и многоквартирные дома, в которых сформирован (избран) совет многоквартирного дома;

5) доля помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, электроэнергии, в общем количестве помещений в многоквартирном доме.

Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в разрезе видов работ по капитальному ремонту при формировании и актуализации региональной программы осуществляется в соответствии с суммарным количеством баллов, присваиваемым многоквартирным домам согласно приложению к настоящему Порядку, в порядке убывания.

При равном суммарном количестве баллов преимущественное право очередности включения в региональную программу отдается многоквартирным домам в соответствии со значением одного из вышеуказанных критериев, определяемых в данных целях органами местного самоуправления Нижегородской области самостоятельно муниципальными правовыми актами в соответствии с характерными особенностями общей совокупности многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных районов и городских округов Нижегородской области. В случае если на территории муниципального района (городского округа) не принят соответствующий муниципальный правовой акт, преимущество при определении очередности включения многоквартирного дома в региональную программу отдается дому с наиболее высоким значением критерия "своевременность и полнота внесения взносов на капитальный ремонт", определенным в соответствии с приложением к Порядку.

При определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах рекомендуется использовать следующую информацию, если иное не предусмотрено муниципальными правовыми актами:

1. По критерию "год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома" - данные технических паспортов многоквартирных домов;

2. По критерию "дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" - акты выполненных работ, данные технических паспортов многоквартирных домов;

3. По критерию "своевременность и полнота внесения взносов на капитальный ремонт" - справки организаций, представляющих собственникам помещений многоквартирных домов платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт;

4. По критерию "многоквартирные дома, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, и многоквартирные дома, в которых сформирован (избран) совет многоквартирного дома" - свидетельства о государственной регистрации товарищества собственников жилья, протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о принятии решения об избрании совета дома;

5. По критерию "доля помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, электроэнергии, в общем количестве помещений в многоквартирном доме" - справки и аналитическая информация организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом, ресурсоснабжающих организаций.

Органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области принимаются правовые акты, регламентирующие порядок предоставления информации, необходимой для определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Документы, подтверждающие информацию для начисления баллов, подлежат хранению в органах местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области.