Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 1
к приказу министерства
жилищно-коммунального хозяйства
и топливно-энергетического комплекса
Нижегородской области
от 15 мая 2014 г. N 32
Приложение 13
к Методическим рекомендациям
по подготовке и проведению общих собраний
собственников помещений в многоквартирном доме,
утвержденным приказом министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Нижегородской области
от 30 июня 2006 г. N 16
Примерная форма протокола
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очного голосования
____________________________________________________________________ _
(дата, время и место проведения общего собрания)
____________________________________________________________________ _.
Инициатор проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
____________________________________________________________________ ______________
____________________________________________________________________ ______________
(указать, фамилию, имя, отчество собственника квартиры, N квартиры или фамилию, имя, отчество, наименование юридического лица собственника нежилого помещения, или наименование уполномоченного органа местного самоуправления - собственника муниципальных помещений, или фамилию, имя, отчество, должность лица, уполномоченного представлять интересы собственника муниципальных помещений, действующего на основании доверенности от ____ N _____).
Общая площадь помещений в многоквартирном доме (суммарная площадь жилых помещений и нежилых помещений)_________ кв. м, в том числе площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности _____________ кв. м.
Общая площадь жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме ___________ кв. м. Общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме ___________ кв. м.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме ____________ кв. м. (эквивалентно общей площади помещений в многоквартирном доме), что составляет 100% голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании, _____________ - ___________ % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
1. Избрание председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии. Председатель собрания (Ф.И.О.)
_______________________________________________________
Секретарь собрания (Ф.И.О.) _____________________________
Члены счетной комиссии:
(Ф.И.О.)________________________________________________
(Ф.И.О.)________________________________________________
2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
3. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
4. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и (или) ремонт фасада;
6) замена признанных непригодными к применению коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома;
8) разработка проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;
9) разработка сметной документации на выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту;
10) осуществление строительного контроля (технического надзора);
11) техническая инвентаризация и паспортизация многоквартирного дома после завершения проведения капитального ремонта общего имущества по всем видам работ;
12) установка и замена признанных непригодными к применению узлов управления и регулирования потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
5. Определение срока (периода) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
6. Определение владельца специального счета.
7. Определение российской кредитной организации (банка), в которой будет открыт специальный счет.
8. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме, иных материалов.
9. Определение помещения для размещения уведомления о принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решений и итогах голосования.
Результаты голосования по вопросам повестки дня.
Вопрос 1. Избрание председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии.
|
Количество голосов |
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании |
ЗА |
|
|
ПРОТИВ |
|
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
|
|
ИТОГО |
|
|
По вопросу 1 принято решение:
Избрать:
председателем собрания ________________________________ (Ф.И.О.),
секретарем собрания ___________________________________ (Ф.И.О.),
членами счетной комиссии _____________________________ (Ф.И.О.),
_____________________________ (Ф.И.О.).
Вопрос 2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
N |
Способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома |
Количество голосов в % отношении от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
|||
за |
против |
воздержался |
итого |
||
1. |
Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора |
|
|
|
|
2. |
Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет |
|
|
|
|
По вопросу 2 принято решение:
Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на
____________________________________________________________________ ______________
(указать один из способов: на специальный счет или на счет регионального оператора)
Вопрос 3. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
|
Количество голосов |
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
ЗА |
|
|
ПРОТИВ |
|
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
|
|
ИТОГО |
|
|
По вопросу 3 принято решение:
Определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в сумме __________ рублей __________ копеек с одного квадратного метра жилого/нежилого помещения.
Вопрос 4. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
|
Количество голосов |
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
ЗА |
|
|
ПРОТИВ |
|
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
|
|
ИТОГО |
|
|
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
|
Количество голосов |
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
ЗА |
|
|
ПРОТИВ |
|
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
|
|
ИТОГО |
|
|
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
|
Количество голосов |
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
ЗА |
|
|
ПРОТИВ |
|
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
|
|
ИТОГО |
|
|
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
|
Количество голосов |
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
ЗА |
|
|
ПРОТИВ |
|
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
|
|
ИТОГО |
|
|
5) утепление и (или) ремонт фасада;
|
Количество голосов |
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
ЗА |
|
|
ПРОТИВ |
|
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
|
|
ИТОГО |
|
|
6) замена признанных непригодными к применению коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
|
Количество голосов |
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
ЗА |
|
|
ПРОТИВ |
|
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
|
|
ИТОГО |
|
|
7) ремонт фундамента многоквартирного дома;
|
Количество голосов |
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
ЗА |
|
|
ПРОТИВ |
|
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
|
|
ИТОГО |
|
|
8) разработка проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;
|
Количество голосов |
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
ЗА |
|
|
ПРОТИВ |
|
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
|
|
ИТОГО |
|
|
9) разработка сметной документации на выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту;
|
Количество голосов |
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
ЗА |
|
|
ПРОТИВ |
|
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
|
|
ИТОГО |
|
|
10) осуществление строительного контроля (технического надзора);
|
Количество голосов |
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
ЗА |
|
|
ПРОТИВ |
|
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
|
|
ИТОГО |
|
|
11) техническая инвентаризация и паспортизация многоквартирного дома после завершения проведения капитального ремонта общего имущества по всем видам работ;
|
Количество голосов |
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
ЗА |
|
|
ПРОТИВ |
|
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
|
|
ИТОГО |
|
|
12) установка и замена признанных непригодными к применению узлов управления и регулирования потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
|
Количество голосов |
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
ЗА |
|
|
ПРОТИВ |
|
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
|
|
ИТОГО |
|
|
По вопросу 4 принято решение:
Определить следующий перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
N |
Наименование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
|
|
|
|
Вопрос 5. Определение сроков (периода) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
N |
Наименование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
Срок (период) проведения капитального ремонта |
Количество голосов в % отношении от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
|||
за |
против |
воздержался |
итого |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
По вопросу 5 принято решение:
Определить следующие сроки (периоды) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:
N |
Наименование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
Срок (период) проведения капитального ремонта |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Вопрос 6. Определение владельца специального счета.
|
Количество голосов |
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
ЗА |
|
|
ПРОТИВ |
|
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
|
|
ИТОГО |
|
|
По вопросу 6 принято решение:
Определить владельцем специального счета
__________________________ _____________________________________________________________________.
(полное наименование организации)
Вопрос 7. Определение российской кредитной организации (банка), в которой будет открыт специальный счет.
|
Количество голосов |
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
ЗА |
|
|
ПРОТИВ |
|
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
|
|
ИТОГО |
|
|
По вопросу 7 принято решение:
Определить _______________________________________________________
(полное наименование организации) кредитной организацией (банком), в которой будет открыт специальный счет.
Вопрос 8. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме, иных материалов.
|
Количество голосов |
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании |
ЗА |
|
|
ПРОТИВ |
|
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
|
|
ИТОГО |
|
|
По вопросу 8 принято решение:
Определить местом хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме, иных материалов:
____________________________________________________________________ _____________
(адрес, наименование организации или Ф.И.О. собственника помещения и N квартиры)
Вопрос 9. Определение помещения для размещения уведомления о принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решений и итогах голосования.
|
Количество голосов |
% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании |
ЗА |
|
|
ПРОТИВ |
|
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
|
|
ИТОГО |
|
|
По вопросу 9 принято решение:
Для размещения уведомления о принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решений и итогах голосования определить _________________________________________________ (указать конкретное место (места) в помещении дома,
____________________________________________________________________ ______________
доступное для всех собственников помещений в данном доме)
Списки регистрации и все представленные на голосование решения собственников помещений в письменной форме, являются неотъемлемой частью данного протокола.
Председатель собрания
Ф.И.О. _________________________ подпись ____________________
Секретарь собрания
Ф.И.О. _________________________ подпись ____________________
Примечания:
1. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения, в установленном законом порядке.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Решения по пунктам 2 - 7 повестки дня должны приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Принятие решений по пунктам 3 - 7 повестки дня необходимо только в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт не должен быть менее минимального взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области.
Состав перечня услуг и (или) работ должен быть не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный государственной региональной адресной программой Нижегородской области. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме рекомендуется формировать исходя из уровня благоустроенности многоквартирного дома. Стоимость услуг и (или) работ по разработке проектной документации для капитального ремонта и проведению государственной экспертизы такой документации, не может превышать 7% от общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
Срок (период) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме устанавливается не позднее планируемого срока, установленного государственной региональной адресной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области. Срок (период) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, может быть установлен ранее срока, предусмотренного государственной региональной адресной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области.
Владельцем специального счета может быть:
- товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
- осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
- региональный оператор.
2. Специальный счет, на котором будут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта, открывается на каждый многоквартирный дом.
Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме, кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Нижегородской области.
При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.
Сведения о лицах, голосовавших против принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть указаны в протоколе собрания, в случае требования такого лица внести запись об этом в протокол.
Проценты по тексту протокола указываются с двумя десятичными знаками.
Текст, выделенный курсивом из текста протокола исключить.
<< Назад |
Приложение 2 >> Приложение 2 |
|
Содержание Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области от 15 мая 2014... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.