Статья 47. О-4. Зона образовательных и детских дошкольных учреждений

Статья 47. О-4. Зона образовательных и детских дошкольных учреждений

1. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны О-4

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация).	3.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего образования: - детские ясли; - детские сады; - школы - здания специализированных школ и учреждений, в том числе школ-интернатов, школ с углубленным изучением отдельных предметов; - здания художественных, музыкальных школ; - специальные учебно-воспитательные заведения закрытого типа.	3.5.1
Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения: - объекты высших учебных заведений; - объекты среднего специального и профессионального образования; - объекты дополнительного профессионального образования, послевузовского профессионального образования; - здания организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов; - здания художественных, музыкальных училищ; - специальные учебно-воспитательные заведения закрытого типа.	3.5.2
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них: - музеев, выставочных залов, художественных галерей; - домов культуры; - библиотек, читальных залов, архивов; - кинотеатров и кинозалов; - театров.	3.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.	4.7
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку.	3.8
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки - лаборатории; - здания научно-исследовательских организаций, - институты различных областей, - конструкторские бюро, опытно-конструкторских центров, деятельность которых не оказывает негативного воздействия на окружающую среду.	3.9
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве: - спортивных площадок различных видов спорта (комбинированные и специализированные), в том числе катков, хоккейных коробок, теннисных кортов; - спортивных залов, спортивных клубов; - бассейнов	5.1
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Дошкольное, начальное и среднее общее образование; Среднее и высшее профессиональное образование; Культурное развитие; Гостиничное обслуживание; Общественное управление; Обеспечение научной деятельности; Спорт; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Религиозное использование; Общественное питание; Обслуживание автотранспорта	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта; - здания и сооружения вспомогательного назначения; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, хозяйственных площадок.
1.3. Условно разрешенные виды использования
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи: - амбулатории, поликлиники.	3.4.1
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни; - здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки.	3.7
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания.	4.6
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами: - автостоянки различного типа.	4.9

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны О-4:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь не установлены;

2) максимальный процент застройки земельного участка - 80%;

3) максимальное и (или) минимальное количество надземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений:

а) для зданий основных видов разрешенного использования - не более 5;

б) для зданий условно разрешенных видов использования - от 3 до 5;

4) минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности;

5) минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений:

а) 15 м до зданий амбулаторий, поликлиник;

б) 25 м до зданий объектов дошкольного образования и объектов начального общего и среднего (полного) образования;

в) для иных объектов капитального строительства устанавливается с учетом линии регулирования застройки;

6) отдельно стоящие предприятия обслуживания, разрешенные по регламенту, должны быть обеспечены автостоянками для временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями СП 42.13330 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Выкса Нижегородской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 26 июля 2016 года N 62.

7) строительство новых объектов, согласно градостроительной документации - проекта планировки территории - по мере принятия решений по размещению нового строительства и реконструкции существующих объектов капитального строительства следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 42.13330 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), СП 59.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001), СП 54.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003), СП 52.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*); Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".