Статья 48.1. О-5А Зона объектов спортивного назначения/проектная

Статья 48.1. О-5А Зона объектов спортивного назначения/проектная

1. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны О-5А

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве: - спортивных залов, спортивных клубов; - бассейнов; - здания многофункциональных спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительные комплексы и центры, учебно-оздоровительные центры, учебно-тренировочный центр и комплексы, спортивно-оздоровительные центры и комплексы); - спортивные площадки различных видов спорта (комбинированные и специализированные), в том числе катки, хоккейные коробки, теннисные корты; - поля спортивные; - стадионы; - центры по проведению мероприятий по спортивным настольным играм; - спортивные базы высших и средних специальных учебных заведений.	5.1
Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: - центров боулинга - игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр); - игровых площадок.	4.8
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами: - автостоянки различного типа.	4.9
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.	4.7
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания.	4.6
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Спорт; Развлечения; Обслуживание автотранспорта; Гостиничное обслуживание; Общественное питание; Религиозное использование	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта; - здания и сооружения вспомогательного назначения; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, хозяйственных площадок.
1.3. Условно разрешенные виды использования
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни; - здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки.	3.7

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны О-5А:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь не установлена;

2) максимальный процент застройки земельного участка - 80%;

3) максимальное и (или) минимальное количество надземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений:

а) для зданий основных видов разрешенного использования - не более 5;

б) для зданий условно разрешенных видов использования - от 3 до 5;

4) минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности;

5) минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений устанавливается с учетом линии регулирования застройки;

6) отдельно стоящие предприятия обслуживания, разрешенные по регламенту, должны быть обеспечены автостоянками для временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями СП 42.13330 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Выкса Нижегородской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 26 июля 2016 года N 62.

7) строительство новых объектов, согласно градостроительной документации - проекта планировки территории - по мере принятия решений по размещению нового строительства и реконструкции существующих объектов капитального строительства следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 42.13330 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), СП 59.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001), СП 54.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003), СП 52.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*); Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".