Статья 29. Общее описание карты градостроительного зонирования территории

Статья 29. Общее описание карты градостроительного зонирования территории

1. Вся территория городского округа подразделяется на территориальные зоны, которые фиксируются на карте градостроительного зонирования территории (приложение).

2. На карте градостроительного зонирования территории устанавливаются границы территориальных зон и их обозначения по принадлежности к соответствующему типу. Каждой территориальной зоне приписываются градостроительные регламенты.

3. Границы зон должны отвечать требованиям однозначной идентификации принадлежности каждого земельного участка только одной из зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории. Границы зон и градостроительные регламенты устанавливаются с учетом общности функциональных и параметрических характеристик недвижимости, а также требования о взаимном непричинении несоразмерного вреда друг другу рядом расположенными объектами недвижимости.

4. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов в пределах городского округа;

5) границам городского округа;

6) естественным границам природных объектов;

7) по исторически сложившимся линиям застройки (линии фасадов зданий, сооружений, строений) отображенных в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) городского округа, в слое земельные участки;

8) иным границам.

Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

5. Основой исходной информации, заложенной в карту градостроительного зонирования территории являются материалы Генерального плана, в том числе:

1) предложения по развитию планировочной инженерной и транспортной инфраструктуры городского округа, в соответствии с Генеральным планом;

2) функциональное зонирование территории городского округа;

3) градостроительная оценка территории городского округа;

4) комплексная оценка территории городского округа.

6. На карте градостроительного зонирования территории показаны также границы зон дополнительных ограничений:

1) по условиям охраны объектов культурного наследия;

2) по экологическим требованиям;

3) коридоры инженерных коммуникаций.

7. Границы зон дополнительных ограничений устанавливаются в соответствии с утвержденными законодательными и иными нормативными документами.