Решение Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 25 февраля 2014 г. N 4 "О внесении изменений в положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Выкса Нижегородской области"

В соответствии с Уставом городского округа город Выкса Нижегородской области, статьей 14 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Совет депутатов решает:

1. Внести в положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Выкса Нижегородской области, утвержденное решением Совета депутатов городского округа город Выкса от 3 апреля 2012 года N 42 (в редакции решения Совета депутатов от 16.04.2013 N 32), изменения следующего содержания:

1) пункт 12.7 изложить в следующей редакции:

"12.7. Особенности передачи прав на объекты культурного наследия, находящиеся в муниципальной собственности, и установления льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ, определяются в соответствие с разделами 14.1, 14.2 настоящего Положения.".

2) дополнить разделом 14.1 следующего содержания:

"14.1. Особенности передачи прав на объекты культурного наследия, находящиеся в муниципальной собственности

14.1.1. Передача прав на объекты культурного наследия, находящиеся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

14.1.2. Обязательным условием заключения соответствующего договора в отношении муниципального имущества, являющегося объектом культурного наследия, является охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия, оформляемое соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, исходя из полномочий, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

14.1.3. Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия должно включать в себя требования к содержанию объекта культурного наследия, условиям доступа к нему граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные требования, которые обеспечивают сохранность данного объекта и являются ограничениями (обременениями) права пользования данным объектом.".

3) дополнить разделом 14.2 следующего содержания:

"14.2. Порядок установлении льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ

14.2.1. Установление льготной арендной платы и ее размеров осуществляется в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (далее - объект культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечившим выполнение этих работ в соответствии с Федеральным законом (далее соответственно - льготная арендная плата, арендатор).

14.2.2. Решение об установлении льготной арендной платы принимается муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, Комитетом (в отношении имущества, составляющего муниципальную имущественную казну городского округа город Выкса Нижегородской области), которые являются арендодателями по договору аренды объекта культурного наследия (далее - арендодатели).

Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом, подтвержденное положительным заключением на право предоставления льготной арендной платы, выдаваемым управлением культуры администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (далее - управление культуры).

14.2.3. Льготная арендная плата не устанавливается в следующем случае:

1) наличие у арендатора задолженности по уплате платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия;

2) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия является следствием несоблюдения арендатором охранных обязательств.

14.2.4. Заключение на право предоставления льготной арендной платы выдается арендатору управлением культуры на основании следующих документов:

1) заявления арендатора, согласованное с арендодателем (далее - заявление);

2) копии договора аренды объекта культурного наследия (части объекта культурного наследия);

2) охранного обязательства;

3) документов, подтверждающих проведение и выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия:

а) разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, исходя из полномочий, установленных Федеральным законом;

б) задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, исходя из полномочий, установленных Федеральным законом;

в) сметно-финансовых расчетов проведения работ, выполненных на основе базового уровня цен, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, полученным в установленном порядке (далее - сметно-финансовый расчет);

г) отчета о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

д) акта приемки работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - акт).

14.2.5. Арендодатель рассматривает поступившее на согласование заявление арендатора в течение 14 дней со дня его поступления.

Заявление не согласовывается в случаях, указанных в пункте 14.2.3 настоящего порядка.

14.2.6. Заявление принимается управлением культуры и рассматривается в течение 30 дней со дня его поступления.

Заявление, не согласованное в соответствии с пунктом 14.2.4 настоящего порядка, в течение 5 дней со дня его поступления в управление культуры возвращается заявителю без рассмотрения.

Заявитель может повторно представить заявление.

14.2.7. Положительное (отрицательное) заключение направляется управлением культуры арендодателю и арендатору в течение 5 дней со дня окончания рассмотрения представленных документов.

Отрицательное заключение выдается управлением культуры в случаях, указанных в пункте 14.2.3 настоящего порядка, а также в случае отсутствия документов, указанных в подпунктах 2, 3, 4 пункта 14.2.4 настоящего порядка, в органах, уполномоченных предоставлять такие документы.

14.2.8. На основании положительного заключения управления культуры арендодатель оформляет в установленном порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.

Указанное дополнительное соглашение оформляется в течение 20 дней со дня получения арендодателем заключения.

14.2.9. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

14.2.10. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).

Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ сумма, подтвержденная актом и рассчитанная согласно сметно-финансовому расчету.

14.2.11. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:

УАП = АП x 0,3,

где:

УАП - годовой размер льготной арендной платы (руб./год).

АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

14.2.12. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле (но не более срока действия договора аренды):

,

где:

- сумма расходов арендатора (рублей);

- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

- годовой размер льготной арендной платы (руб./год).".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава местного самоуправления

И.В. Матюков