Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 9 октября 2012 г. N 4027 "Об утверждении Методики определения размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации города Нижнего Новгорода
от 9 октября 2012 г. N 4027
"Об утверждении Методики определения размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования"

С изменениями и дополнениями от:

10 ноября 2017 г.

В соответствии со ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, в целях дальнейшего совершенствования управления и распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемую Методику определения размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

2. Отменить постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.10.2009 N 5264 "Об утверждении Методики расчета размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования".

3. Постановление вступает в силу с 01.01.2013 года.

4. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.

5. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Шумило А.А.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Привалова В.В.

Исполняющий обязанности главы администрации города

С.В. Гладышев

Методика
определения размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования
(утв. постановлением администрации города
от 9 октября 2012 г. N 4027)

С изменениями и дополнениями от:

10 ноября 2017 г.

1. Методика определения размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования разработана на основании Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма, утвержденного постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 24.06.2009 N 78 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма", и определяет порядок расчета размера платы за наем при сдаче жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в наем гражданам.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен. - Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 10 ноября 2017 г. N 5378

Изменения распространяются с 1 сентября 2017 г.

См. предыдущую редакцию

2. Расчет размера платы за наем по договору найма производится по следующей формуле:

Ап = Пн x Кп x Кiипц x Кi, где:

Ап - размер платы за наем жилого помещения по договору найма за месяц в расчетном году, руб.;

Пн - размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории города Нижнего Новгорода, установленный администрацией города Нижнего Новгорода;

Кп - коэффициент комфортности жилого помещения определяется в соответствии с приложением N 1;

Кипц - коэффициент - ИПЦ, соответствующий индексу потребительских цен на очередной период по постановлению Правительства Нижегородской области о прогнозе социально-экономического развития Нижегородской области.

Значение Кипц на i-й год рассчитывается как произведение коэффициентов, соответствующих индексу потребительских цен на очередной период по постановлению Правительства Нижегородской области о прогнозе социально-экономического развития Нижегородской области, включающих период с 2017 года по i-й год.

Кi - понижающий коэффициент.

Кi = 0,8 - для следующих категорий нанимателей:

граждан, жилище которых признано непригодным для проживания; граждан, жилые помещения которых расположены в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой Отечественной войны; ветеранов боевых действий; инвалидов 1 и 2 группы; одиноких пенсионеров, признанных малоимущими в целях оказания им социальной помощи; семей, имеющих ребенка-инвалида; одиноких матерей; многодетных семей.

Для остальных категорий нанимателей Кi = 1.

3. Плата за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования зачисляется в доход городского бюджета в полном объеме.

4. Расчёт размера платы за наём жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется на основании настоящей Методики.

Приложение N 1
к Методике определения размера
платы за наем жилого помещения
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования

Коэффициент комфортности жилого помещения (Кп)

Коэффициент комфортности жилого помещения (Кп) вычисляется по формуле:

Кп = К1 x К2 x К3 x К4 x К5

	Параметры	Характеристики жилого помещения	Значения Кп
К1	Изолированность комнат	Комната изолированная (все комнаты изолированные)	1,1
		Комнаты смежные	1
К2	Кухня	Площадь от 5,5 до 7 кв. м	1,1
		Площадь 7 кв. м и более	1,2
		Площадь менее 5,5 кв. м	1
К3	Этаж (в трех- и более этажных домах)	Любой (кроме 1-го и последнего)	1,2
		Первый и последний	1
К4	Наличие вспомогательных помещений	Кладовая или встроенный шкаф	1,1
		Наличие 2 и более кладовых и (или) встроенных шкафов	1,2
		Отсутствие кладовой или встроенного шкафа	1
К5	Балкон (лоджия)	Балкон и лоджия отсутствуют	1
		Наличие балкона и (или) лоджии (непосредственное примыкание к данному жилому помещению)	1,2

В домах коридорного типа, в домах с частичными удобствами, в домах ветхого фонда коэффициент комфортности жилого помещения не учитывается.

В домах гостиничного и "блочно-секционного" типа К2 не учитывается.

В одно- и двухэтажных домах К3 не учитывается.

Приложение N 2
к Методике определения размера
платы за наем жилого помещения
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования

Коэффициенты зон месторасположения жилого помещения

Исключено. - Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 10 ноября 2017 г. N 5378 (изменения распространяются с 1 сентября 2017 г.)

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию