Приложение

Порядок
подготовки к проведению открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, введенными в эксплуатацию
(далее - Порядок)
(утв. постановлением администрации города
от 27 декабря 2012 г. N 5659)

1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет процедуру взаимодействия структурных подразделений администрации города Нижнего Новгорода при подготовке к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, введенным в эксплуатацию (далее - конкурс).

2. Для подготовки к проведению конкурса:

2.1. Департамент строительства администрации города Нижнего Новгорода (далее - департамент строительства):

2.1.1. До 10 числа каждого месяца направляет в департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода (далее - департамент жилья) Перечень многоквартирных жилых домов, запланированных к вводу в эксплуатацию в течение следующего месяца.

2.1.2. Оказывает содействие в сотрудничестве департамента жилья, администрации районов города Нижнего Новгорода, на территории которых расположены данные многоквартирные дома, с застройщиками запланированных к вводу в эксплуатацию многоквартирных жилых домов.

2.1.3. В день регистрации разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию направляет копию указанного разрешения в департамент жилья.

2.1.4. Предоставляет информацию, необходимую для подготовки к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации, по многоквартирным домам, застройщиком которых выступала администрация города Нижнего Новгорода или муниципальное казенное учреждение "Главное управление по капитальному строительству города Нижнего Новгорода", в департамент жилья и администрации районов города Нижнего Новгорода, на территории которых расположены данные многоквартирные дома.

2.2. Департамент жилья для формирования конкурсной документации каждый месяц в течение 7 дней после получения от департамента строительства Перечня многоквартирных жилых домов, запланированных к вводу в эксплуатацию до конца соответствующего месяца, в соответствии с п.п. 2.1.1 настоящего Порядка, формирует Перечень многоквартирных жилых домов, планируемых к участию в конкурсе, с разбивкой по районам города.

2.3. Департамент жилья в течение 2 дней с момента формирования Перечня многоквартирных жилых домов, планируемых к участию в конкурсе, направляет его в администрации районов, в целях определения состава общего имущества дома и оформления необходимогых для подготовки извещения о проведении конкурса сведений, предусмотренных подпунктами 3, 5, 6 пункта 38 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 (далее - Правила).

3. Администрация района в течение пяти рабочих дней с даты предоставления департаментом жилья сведений, указанных в подпункте 2.3 Порядка, подписывает и направляет в департамент жилья акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющимся объектом конкурса, в электронном и печатном виде согласно формы N 1 к Порядку.

4. Департамент жилья:

4.1. В течение девяти рабочих дней со дня поступления из департамента строительства разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию разрабатывает и утверждает конкурсную документацию на проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается в соответствии с размером платы за жилое помещение, установленный# постановлением администрации города Нижнего Новгорода.

4.2. Обеспечивает опубликование в средствах массовой информации и размещение на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет извещения о проведении конкурса, подготовленного на основании сведений, поданных администрацией района в соответствии с разделом 3 данного Порядка.

4.3. В течение двух рабочих дней после предоставления подписанного управляющей организацией - победителем конкурса договора управления многоквартирным домом, направляет его для подписания в адрес застройщика в случае осуществления им деятельности по управлению многоквартирным домом, при условии его (застройщика) соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса РФ Правительством Российской Федерации, или управляющую организацию, с которой застройщик заключил договор управления многоквартирным домом, в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ.

5. Застройщик или управляющая организация, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, в течение 20 рабочих дней с даты предоставления договора управления многоквартирным домом, предусмотренного подпунктом 4.3 Порядка, осуществляет его подписание, а также организует передачу управляющей организации - победителю конкурса:

5.1. Сведений о лицах, принявших от застройщика или управляющей организации помещение в многоквартирном доме, с указанием: фамилии, имени и отчества, номера квартиры (нежилого помещения) и площади, даты передачи помещения.

5.2. Показания общедомовых приборов учета и индивидуальных приборов учета на момент передачи застройщиком помещения в многоквартирном доме участнику долевого строительства.

5.3. Информацию о задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг лиц, принявших от застройщика помещение в многоквартирном доме.

5.4. Техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, в соответствии с пунктами 24, 25, 26, 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.