Приложение N 3. Проект договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в типовом исполнении на земельных участках, зданиях, ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 26 августа 2013 г. N 3206 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
(с изменениями от 4, 18 июня, 26 августа 2013 г.)

Проект договора
на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в типовом исполнении на земельных участках, зданиях, ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода

г. Нижний Новгород

"___" ________________ 2013 г.

Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице директора департамента градостроительного развития и архитектуры Шмаковой Т.Ю. действующего на основании доверенности от ________ N _____, с одной стороны и ________________________________, именуемое в дальнейшем "Владелец РК", в лице ___________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", по результатам торгов (протокол от _____________ N ____) заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим договором Администрация предоставляет Владельцу РК за плату право на присоединение рекламной конструкции, указанной в приложении к настоящему договору, к имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, а Владелец РК осуществляет установку и эксплуатацию рекламных конструкций в целях распространения наружной рекламы в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ.

1.2. Рекламная конструкция должна иметь маркировку в виде таблички с указанием наименования, контактного телефона Владельца РК, по которому возможно осуществление связи круглосуточно, номера разрешения на ее установку.

1.3. Настоящий договор заключен по итогам аукциона в электронной форме в соответствии с аукционной документацией.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Права и обязанности Администрации:

2.1.1. Администрация выдает Владельцу РК оформленные в установленном порядке Разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

2.1.2. Администрация осуществляет контроль за соответствием рекламных конструкций, выданным на них разрешениям, а также за соответствием рекламных конструкций технической документации, являющейся частью документации об аукционе.

2.1.3. В случае изменения градостроительной ситуации и объективной невозможности установки рекламной конструкции на месте, предоставленном по итогам аукциона, Администрация города Нижнего Новгорода обязана исключить данное место из Схемы установки рекламных конструкций и вернуть Владельцу РК часть средств, потраченных на приобретение права заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, пропорционально указанной в извещении начальной цене за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, которая исключается из Схемы, и времени, в течение которого данная конструкция демонтируется.

2.2. Права и обязанности Владельца РК:

2.2.1. Владелец РК обязан оформить разрешения на установку рекламных конструкций и оплатить госпошлину в установленном порядке.

2.2.2. Владелец РК имеет право беспрепятственного доступа к месту размещения рекламной конструкции и пользования этим местом для целей, связанных с осуществлением прав Владельца РК, в том числе с ее монтажом, эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем.

2.2.3. Владелец РК имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке лишь при условии отсутствия задолженности по оплате размещения рекламных конструкций, осуществления их демонтажей и проведения восстановительных работ на месте их размещения. Письменное уведомление о расторжении настоящего договора должно быть направлено в Администрацию не менее чем за 14 календарных дней до предполагаемой даты расторжения настоящего договора.

2.2.4. Владелец РК обязан изготовить и установить рекламные конструкции в полном соответствии с технической документацией на конструкции, являющейся приложением к документации об аукционе, с соблюдением строительных норм и правил (приложение N 10);

2.2.5. Владелец РК обязан самостоятельно и за свой счет содержать рекламные конструкции в надлежащем виде, соответствующем технической документации на конструкции, являющейся приложением к документации об аукционе, Постановлению городской Думы города Нижнего Новгорода от 20.06.2007 N 56 "Об утверждении Правил благоустройства города Нижнего Новгорода" (с изменениями) и Правилами установки и эксплуатации рекламных конструкций на территории города Нижнего Новгорода, утвержденными решением городской Думы от 19.09.2012 г. N 119, производить своевременный ремонт и техническое обслуживание рекламных конструкций, не допускать загрязнений и расклейки объявлений на частях конструкции;

2.2.6. Владелец РК обязан за свой счет размещать социальные и праздничные плакаты, предоставляемые Администрацией города Нижнего Новгорода в объемах и в сроки, указанные в аукционной документации (приложение N 4).

2.2.7. Владелец РК обязан самостоятельно и за свой счет решить вопросы о подключении рекламных конструкций к электрическим сетям для обеспечения подсветки информационных полей в вечернее и ночное время суток, при этом прокладка подводящего электрического кабеля осуществляется исключительно подземным способом;

2.2.8. Владелец РК обязан самостоятельно и за свой счет при производстве земляных работ в установленном порядке оформить ордера на выполнение земляных работ.

2.2.9. Владелец РК самостоятельно и за свой счет обязан демонтировать в течение 24 часов рекламную конструкцию на срок, указанный в предписании городских служб, в случае, если установка рекламной конструкции в течение действия договора в определенный предписанием период, будет мешать производству работ по ремонту инженерных сетей (водопровода, канализации, кабельных сетей, газопроводов). После окончания работ по ремонту инженерных сетей самостоятельно и за свой счет восстановить рекламную конструкцию на том же месте. Если рекламная конструкция будет демонтирована городскими службами самостоятельно по истечении 24-ч с момента выдачи предписания о необходимости демонтажа, после окончания производства работ по ремонту инженерных сетей самостоятельно и за свой счет отремонтировать рекламную конструкцию и восстановить на том же месте;

2.2.10. Владелец РК обязан сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

2.2.11. Владелец РК обязан установить и эксплуатировать рекламные конструкции в соответствии с полученными на них разрешениями.

2.2.12. Владелец РК обязан обеспечивать безопасность эксплуатации рекламных конструкций;

2.2.13. Владелец РК обязан за свой счет осуществлять монтаж и демонтаж рекламной конструкции и нести расходы, связанные с ее эксплуатацией, включая расходы на возмещение вреда, причиненного третьим лицам в связи с эксплуатацией рекламной конструкции;

2.2.14. Владелец РК обязан надлежащим образом осуществлять обязательства по оплате, принятые согласно настоящему договору;

2.2.15. Владелец РК обязан проходить техническую экспертизу состояния рекламной конструкции по условиям безопасности, если данная обязанность предусмотрена законодательством в отношении конструкции данного типа;

2.2.16. Владелец РК обязан письменно уведомить Администрацию об установке рекламной конструкции в пятидневный срок с момента ее установки (в том числе после временного демонтажа). В случае обнаружения Администрацией недостатков в установленной рекламной конструкции, Владелец РК обязан устранить их в указанный Администрацией срок согласно письменному акту, выданному Администрацией;

2.2.17. Владелец РК обязан самостоятельно, своими силами и за свой счет демонтировать рекламную конструкцию в месячный срок с момента окончания срока действия настоящего договора;

2.2.18. Владелец РК обязан в случае реорганизации юридического лица не позднее чем в пятидневный срок с момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц письменно уведомить Администрацию о правопреемниках по данному договору согласно передаточному акту и (или) разделительному балансу и заключить дополнительное соглашение к договору;

2.2.19. Владелец РК обязан письменно в пятидневный срок оповестить (соответствующим уведомлением) Администрацию об изменении своих реквизитов (наименования, местонахождения, почтового адреса, электронной почты, факсимильной связи), предназначенных для направления Администрацией соответствующих писем и уведомлений, места регистрации, платежных и иных реквизитов (в соответствии с п. 8.4 настоящего договора), а также данных о лице, имеющем право представлять Владельца РК и действовать от его имени (с доверенностью или без таковой). В случае неисполнения Владельцем РК этих условий письма и другая корреспонденция, направляемые Администрацией по указанным в настоящем договоре реквизитам, считаются отправленными Владельцу РК, который вне зависимости от их фактического получения считается извещенным (получившим соответствующие письма, корреспонденцию);

2.2.20. Владелец РК обязан по требованию Администрации в пятидневный срок представлять платежные документы об уплате ежемесячных платежей по договору, учредительные документы и документы, имеющие непосредственное отношение к вопросам, касающимся исполнения Владельцем РК обязательств по настоящему договору.

2.2.21. В случае изменения градостроительной ситуации и объективной невозможности установки рекламной конструкции на месте, предоставленном по итогам аукциона, Владелец РК имеет право обратиться в администрацию города Нижнего Новгорода с требованием об исключении данного места из Схемы установки рекламных конструкций и возврата средств, потраченных на приобретение права заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, пропорционально указанной в извещении начальной цене за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, которая исключается из Схемы, и времени, в течение которого данная конструкция демонтируется.

2.2.22. Владелец РК обязан сообщить об изменении типа смены изображения на рекламной конструкции в течение 10 (десяти) дней с момента его изменения на рекламной конструкции.

3. Платежи и расчеты

3.1. Цена за право на заключение настоящего договора определяется в соответствии с результатами аукциона (протокол подведения итогов аукциона от ________________________________________________________ N ___) и составляет: _____________________________________________________________________ рублей.

Денежные средства, составляющие цену покупки права на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в типовом исполнении на земельных участках, зданиях, ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода должны быть перечислены в течение 10 дней с момента получения победителем аукциона, владельцем РК счета на оплату права, путем перевода суммы - цены приобретаемого права на расчетный счет, указанный организатором аукциона.

3.2. Оплата по договору начисляется со дня начала срока действия договора.

3.3. Размер ежемесячной платы за установку и эксплуатацию рекламных конструкций в типовом исполнении на земельных участках, зданиях, ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, определяется в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 07.03.2013 N 730 "Об утверждении методики расчета размера платы по договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, зданиях, ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.

3.4. Расчет оплаты производится отдельно для каждой поверхности рекламной конструкции в зависимости от типа смены рекламного изображения, итоговая сумма расчетов по каждой стороне суммируется.

3.5. Изменение размера платежа за эксплуатацию рекламной конструкции допускается не чаще одного раза в год.

3.6. Владелец РК в случае несвоевременного внесения им ежемесячной платы по договору обязуется оплатить Администрации пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Пени и задолженность по оплате по настоящему договору взыскиваются в установленном законом порядке.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует по ___________________________________.

4.2. Действие настоящего договора прекращается со дня, следующего после даты, указанной в пункте 4.1, однако окончание срока действия договора не освобождает Стороны от полного исполнения всех обязательств по настоящему договору, не выполненных на момент прекращения его действия.

5. Порядок расторжения договора

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

5.2. Администрация имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке в случаях:

5.2.1. невнесения Владельцем РК, а также внесения в неполном объеме в предусмотренный настоящим договором срок платы, установленной настоящим договором, если просрочка платежа составляет более 30 календарных дней. При этом Администрация направляет Владельцу РК претензионное письмо не позднее 15 дней со дня наступления просроченной задолженности;

5.2.2. Несоблюдение требований подпунктов 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.7, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.12, 2.2.14, 2.2.15, 2.2.17, 2.2.22 и пункта 7.3 настоящего договора;

5.2.3. аннулирования (отзыва) или признания недействительным разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с действующим законодательством РФ;

5.2.4. ликвидации Владельца РК либо признания Владельца РК несостоятельным (банкротом).

5.2.5. выявления угрозы жизни и здоровью людей и (или) причинения ущерба имуществу всех видов собственности при дальнейшей эксплуатации рекламной конструкции, при этом плата за установку и эксплуатацию рекламной конструкции Владельцу РК не возвращается.

5.3. При наличии оснований для одностороннего отказа от исполнения настоящего договора, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего договора, Администрация направляет Владельцу РК письменное уведомление о расторжении настоящего договора в одностороннем порядке. В данном случае настоящий договор считается расторгнутым с даты, указанной в таком уведомлении.

5.4. Если по причинам, связанным с изменением городской планировки, строительством, реконструкцией, ремонтом, сносом, утратой (разрушением, сносом и т.п.) имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, а также прокладкой, ремонтом, реконструкцией инженерных коммуникаций, и (или) по причине проведения плановых работ по ремонту (обслуживанию) инженерных коммуникаций возникает необходимость демонтажа рекламных конструкций, то Владелец РК обязан осуществить такой демонтаж на основании письменного обращения Администрации в течение 5 дней. В случае неисполнения Владельцем РК обязательств по демонтажу данной рекламной конструкции, Администрация вправе расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке и демонтировать рекламную конструкцию, возложив на Владельца РК разумные расходы, понесенные в связи с демонтажем, восстановительными работами на месте размещения рекламных конструкций, хранением и в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции. Администрация не несет перед Владельцем РК ответственности за убытки, возникшие у него вследствие демонтажа рекламной конструкции. Уничтожение рекламной конструкции может быть произведено по истечении 45 календарных дней с момента осуществления демонтажа в случае, если Владелец РК не забрал ее с места хранения и не возместил понесенные расходы по демонтажу, восстановительным работам на месте размещения рекламной конструкции, ее транспортировке, хранению и фактическому размещению.

5.5. Если по причинам, связанным с изменением городской планировки, строительством, реконструкцией, ремонтом, сносом, утратой (разрушением, сносом и т.п.) имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, а также прокладкой, ремонтом, реконструкцией инженерных коммуникаций, и (или) по причине проведения плановых работ по ремонту (обслуживанию) инженерных коммуникаций возникает необходимость демонтажа рекламных конструкций, Администрация осуществляет возврат средств, потраченных Владельцем РК на приобретение права заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, пропорционально базовой цене рекламной конструкции, указанной в извещении.

5.6. По истечении срока действия настоящего договора или при его досрочном расторжении Владелец РК обязан удалить информацию, размещенную на рекламной конструкции в течение трех дней с даты окончания договора и демонтировать рекламную конструкцию в течение одного месяца, а также произвести полный расчет за период действия настоящего договора.

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае неустановки рекламной конструкции либо отсутствия информации на ней Владелец РК не освобождается от обязательств по настоящему договору.

7. Прочие условия

7.1. При размещении рекламной конструкции в охранной зоне инженерных коммуникаций для Владельца РК действуют следующие обременения:

в случае уведомления Владельца РК организацией, эксплуатирующей инженерные коммуникации, о возникновении аварийной ситуации, требующей незамедлительного демонтажа рекламной конструкции, Владелец РК должен в течение часа подтвердить получение данного уведомления и приступить к демонтажу рекламной конструкции в течение следующих 24 часов. Уведомление Владельца РК осуществляется по телефону, номер которого указан на маркировке рекламной конструкции. В случае неисполнения требования о незамедлительном демонтаже рекламной конструкции и (или) при отсутствии связи по телефону, номер которого указан на маркировке, организация, эксплуатирующая данные инженерные коммуникации, имеет право без согласования с Владельцем РК провести его демонтаж, не неся ответственности за состояние конструкции после демонтажа;

в случае необходимости проведения плановых работ по ремонту (обслуживанию) инженерных коммуникаций, требующих демонтажа рекламных конструкций, Администрация уведомляет Владельца РК о необходимости обеспечения ее демонтажа в срок, указанный в уведомлении, но не позднее чем за 5 рабочих дней до демонтажа рекламной конструкции.

восстановление рекламных конструкций производится Владельцем РК самостоятельно и за свой счет.

7.2. При отсутствии задолженности по оплате за размещение рекламной конструкции перед Администрацией Владелец РК вправе, предварительно письменно уведомив Администрацию и с согласия Администрации передать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, у которых отсутствует задолженность по оплате за размещение рекламных конструкций перед Администрацией и которые не находятся в стадии ликвидации, реорганизации, банкротства. Переход прав и обязанностей по настоящему договору оформляется путем подписания отдельного трехстороннего соглашения.

7.3. Владелец РК обязан не позднее чем в пятидневный срок письменно уведомлять Администрацию обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламных конструкций (сдача в аренду, внесение в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты). В случае несвоевременного уведомления Администрации обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламных конструкций, договор расторгается в соответствии с пунктами 5.2 и 5.3, разрешение на установку рекламной конструкции аннулируется.

7.4. При истечении срока действия настоящего договора и неисполнении Владельцем РК своих обязательств по удалению информации, размещенной на рекламных конструкциях, и демонтажу данной рекламной конструкции, Администрация вправе удалить информацию, размещенную на рекламной конструкции и демонтировать рекламную конструкцию, возложив на Владельца рекламной конструкции разумные расходы, понесенные в связи с удалением информации, демонтажем, восстановительными работами на месте размещения рекламной конструкции, хранением и в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции. Администрация не несет перед Владельцем РК ответственности за убытки, возникшие у него вследствие удаления информации и демонтажа рекламной конструкции. Уничтожение рекламной конструкции может быть произведено по истечении 45 календарных дней с момента осуществления демонтажа в случае, если Владелец рекламной конструкции не забрал его с места хранения и не возместил понесенные расходы по удалению информации, демонтажу, восстановительным работам на месте размещения рекламной конструкции, ее транспортировке, хранению и фактическому размещению.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор в период его действия может быть изменен или дополнен по обоюдному соглашению Сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются путем подписания обеими Сторонами дополнительного соглашения, которое становится неотъемлемой частью настоящего договора.

8.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

8.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.4. Стороны вправе направлять друг другу письма (уведомления, требования) по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения непосредственно адресату под расписку, а также на электронную почту и по факсимильной связи. Если письмо (уведомление, требование) направляется адресату по почте, адресат считается получившим письмо (уведомление, требование) в случае его направления по последнему известному месту нахождения адресата, даже в случае отсутствия адресата по указанному адресу. Если письмо (уведомление, требование) направляется адресату по электронной почте или факсимильной связи, адресат считается получившим письмо (уведомление, требование) в случае его направления по адресу электронной почты и (или) номеру факса, указанным в настоящем договоре.

8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих равную юридическую силу.

9. Реквизиты и подписи сторон

Администрация Владелец рекламной конструкции

_________________/______________/ __________________/______________/

М П М П

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 18 июня 2013 г. N 2223 настоящее приложение дополнено приложением N 1

Приложение N 1

Перечень
рекламных конструкций, присоединяемых к имуществу, находящемуся в муниципальной собственности

п/п	Адрес	Зона	Район	Тип конструкции (размер информационного поля)	Количество информационных полей	Тип смены рекламного изображения
						Сторона 1	Сторона 2

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 18 июня 2013 г. N 2223 настоящее приложение дополнено приложением N 2

Приложение N 2

Расчет
оплаты для каждой поверхности рекламной конструкции в зависимости от типа смены рекламного изображения

Показатель	Сторона 1	Сторона 2
БС
S
Размер ежемесячной платы для сторон:
Всего размер ежемесячной платы для рекламной конструкции