Приложение N 2. Положение о межведомственной комиссии городского округа город Дзержинск по инвестиционной политике и земельным отношениям

Приложение N 2
к постановлению Администрации
города Дзержинска
от 2 декабря 2010 г. N 4124

Положение
о межведомственной комиссии городского округа город Дзержинск по инвестиционной политике и земельным отношениям

С изменениями и дополнениями от:

25 января 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о межведомственной комиссии городского округа город Дзержинск по инвестиционной политике и земельным отношениям (далее - Комиссия) определяет цели и задачи, компетенцию, полномочия, порядок ее формирования и работы.

1.2. Комиссия является коллегиально-совещательным органом при Мэре города, созданным для достижения инвестиционной привлекательности города и наибольшей эффективности в осуществлении полномочий Администрации по вопросам инвестиционной деятельности и земельных отношений.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области, правовыми актами органов местного самоуправления, принятыми в пределах их компетенции, настоящим Положением.

2. Основные задачи Комиссии

2.1. Организация взаимодействия Администрации города, территориальных управлений Федеральных органов исполнительной власти и Городской Думы по вопросам развития инвестиционной деятельности на территории городского округа город Дзержинск.

2.2. Обеспечение комплексного подхода к решению вопросов по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции существующих объектов недвижимости и размещения временных объектов.

3. Функции Комиссии

3.1. Комиссия рассматривает и готовит предложения по вопросам заключения Мэром города инвестиционных и концессионных соглашений, а также по решению задач по управлению земельными ресурсами.

3.1.1. В сфере вопросов, связанных с заключением инвестиционных контрактов, формируются предложения:

1) по определению конкретных объектов муниципальной собственности (в том числе перечень объектов на текущий год) в качестве объектов инвестирования;

2) о направлении и объемах инвестирования объекта;

3) о целесообразности изменения целевого назначения объекта инвестирования;

4) по проведению Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города (далее - КУМИ) мероприятий, связанных с определением состояния и рыночной стоимости объектов инвестирования;

5) об условиях проведения конкурса на заключение инвестиционного контракта;

6) об условиях инвестиционного контракта;

7) о размере долей в праве общей долевой собственности на объект инвестирования;

8) о необходимости внесения изменений в заключенные инвестиционные контракты;

9) о расторжении заключенных инвестиционных контрактов в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения инвестором своих обязательств;

10) о возможности передачи прав и обязанностей инвестора в установленном законом порядке по заключенному инвестиционному контракту третьим лицам, если возможность такой уступки предусмотрена инвестиционным контрактом, в случае соответствующего обращения инвестора;

11) о продаже или обоснованном отказе в продаже муниципальной доли в праве общей долевой собственности на основании заявления инвестора или предложения КУМИ.

3.1.2. Перечисленные в п. 3.1.1. полномочия Комиссии распространяются на решение вопросов, связанных с заключением концессионных соглашений.

3.1.3. В сфере вопросов, связанных с использованием земель, формируются предложения:

1) по предоставлению земельных участков для размещения и строительства объектов недвижимости;

2) по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством;

3) о целесообразности изъятия, выкупа земельных участков у физических и юридических лиц по основаниям, предусмотренным законодательством РФ;

4. Права Комиссии

4.1. Для подготовки предложений в пределах своей компетенции Комиссия вправе:

4.1.1. Запрашивать необходимую ей информацию у служб Администрации города, муниципальных предприятий, учреждений и заявителей.

4.1.2. Привлекать к участию и заслушивать на своих заседаниях представителей структурных подразделений Администрации, иных организаций, заявителей.

4.1.3. Вносить в установленном порядке Мэру города предложения по вопросам деятельности Комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 25 января 2012 г. N 179 раздел 5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Регламент работы Комиссии

5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в виде заседаний. Созыв и проведение Комиссии осуществляется не реже двух раз в месяц.

5.2. На рассмотрение Комиссии УАГ, УИПМиМС, КУМИ направляют все заявления, поступившие в Администрацию города, по вопросам предоставления (изъятия) земельных участков, заключения инвестиционных контрактов, концессионных соглашений.

5.3. Комиссию возглавляет председатель Комиссии. В случае отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

5.4. Секретарь Комиссии выполняет организационно-техническую работу:

- осуществляет прием заявлений, направленных на рассмотрение Комиссии;

- совместно с УИПМиМС, КУМИ и УАГ готовит документы к заседаниям Комиссии;

- уведомляет членов Комиссии, заинтересованных и приглашенных лиц о времени и месте проведения заседаний не позже чем за два дня до их проведения;

- ведет протоколы заседаний Комиссии, выполняет иные функции, порученные председателем Комиссии.

5.5. Для формирования повестки дня заседания Комиссии собирается рабочая группа в составе представителей УАГ, КУМИ, УИПМиМС, УПиРППРиУ, правового управления и секретаря Комиссии.

Рабочая группа собирается не менее чем за 3 дня до заседания Комиссии.

5.6. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим.

5.7. Заседание комиссии считается правомочным, если в нем участвуют не менее половины от общего числа членов Комиссии.

5.8. Секретарь Комиссии по каждому вопросу повестки дня озвучивает следующую информацию:

5.8.1. При решении вопросов, связанных с использованием земель:

- заявление заинтересованного лица;

- характеристика земельного участка: адрес, площадь, целевое назначение, срок предоставления и пр.;

- соответствие испрашиваемого земельного участка правилам землепользования и застройки;

- соответствие испрашиваемого земельного участка требованиям земельного законодательства.

5.8.2. При решении вопросов, связанных с заключением инвестиционных контрактов:

- заявление заинтересованного лица;

- характеристика здания, помещения, сооружения, временно законсервированной стройки как объекта инвестирования;

- целесообразность заключения, изменения или расторжения инвестиционного контракта в соответствии с действующим законодательством;

- предложения по распределению долей в праве общей долевой собственности на объект инвестирования;

- предложения по продаже (обоснованном отказе в продаже) муниципальной доли в праве общей долевой собственности на объект инвестирования и пр.

5.8.3. Перечисленная в п. 5.8.2 информация озвучивается и при решении вопросов, связанных с заключением концессионных соглашений.

5.9. По результатам рассмотрения представленных документов и озвученной информации Комиссия формирует предложения Мэру города:

- о возможности предоставления земельного участка для строительства;

- о возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством;

- о целесообразности изъятия, выкупа земельного участка;

- о невозможности предоставления земельного участка;

- по вопросам, связанным с заключением инвестиционных контрактов, концессионных соглашений.

5.10. Решения Комиссии носят рекомендательный характер.

5.11. Протокол оформляется в 5-дневный срок и подписывается секретарем Комиссии, начальником правового управления Администрации города, председателем Комиссии.

5.12. Протокол Комиссии составляется в одном экземпляре, который хранится у секретаря Комиссии.

5.13. Протокол направляется Мэру города для рассмотрения и принятия решения по существу вопроса, выписка из протокола в течение трех дней после его подписания направляется заявителю для информации.

5.14. Решение по поступившим от заинтересованных лиц заявлениям с учетом предложений Комиссии должно быть принято Мэром города в течение одного месяца с момента поступления такого заявления в Администрацию города.

По результатам принятого решения ответственное структурное подразделение готовит следующие правовые акты:

- постановление администрации о предоставлении земельного участка;

- постановление администрации об отказе в предоставлении земельного участка;

- постановление администрации о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка;

- постановление администрации об отказе в размещении объекта;

- постановление администрации об изъятии земельного участка для муниципальных нужд;

- постановление администрации об определении размера долей в праве общей долевой собственности на объект инвестирования;

- постановление о заключении соглашения о владении и пользовании объектом недвижимости, находящимся в общей долевой собственности;

- постановление администрации города о продаже муниципальной доли и иные правовые акты в сфере заключения инвестиционных контрактов и концессионных соглашений.

Начальник Управления инвестиционной политики, внешнеэкономических и межрегиональных связей

Г.В. Виноградов