Приложение. Порядок согласования передачи в арендное пользование муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения

Приложение

Порядок
согласования передачи в арендное пользование муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения
(утв. постановлением Администрации города Дзержинска от 10 июня 2013 г. N 2193)

Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 295 ГК РФ, статьей 18 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", статьей 57 Устава городского округа город Дзержинск, статьей 22 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом г. Дзержинска, утвержденным постановлением Городской Думы от 11.07.2007 N 230 (с изменениями), и определяет общий порядок согласования передачи в арендное пользование муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения.

1. Общие положения

1.1. Муниципальное унитарное предприятие (далее - Предприятие) является самостоятельным хозяйствующим субъектом, созданным на основе муниципальной собственности, и действует в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Нижегородской области, актами органов местного самоуправления, настоящим Положением, уставом предприятия и договором о закреплении муниципального имущества за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения.

1.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска (далее - Комитет) осуществляет права собственника имущества от имени муниципального образования, а также контроль за использованием по назначению муниципального имущества.

2. Распоряжение имуществом муниципального унитарного предприятия

2.1. Предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимые объекты муниципальной собственности, закрепленные за ними на праве хозяйственного ведения, без согласия Комитета.

2.2. Размер арендной платы за сдаваемые в аренду недвижимые объекты муниципальной собственности, закрепленные за Предприятием на праве хозяйственного ведения, устанавливается с учетом отчета об оценке рыночной стоимости объекта муниципальной собственности и начального размера ежемесячной арендной платы при передаче его во временное возмездное владение и пользование.

3. Порядок согласования

3.1. Заключение договоров аренды, объектом которого является недвижимое муниципальное имущество, закрепленное за муниципальным унитарным предприятием, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения такого договора, за исключением случаев, установленных законом.

Предприятие, желающее передать в арендное пользование муниципальное недвижимое имущество, закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения, должно направить на имя председателя Комитета заявление по форме в соответствии с приложением к настоящему Порядку с указанием площади и характеристик объекта, подлежащего передаче в аренду, срока аренды и начального размера арендной платы.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. документ, подтверждающий регистрацию права хозяйственного ведения на объект недвижимости;

2. проект договора аренды;

3. отчет об оценке рыночной стоимости объекта муниципальной собственности и начального размера ежемесячной арендной платы при передаче его во временное возмездное владение и пользование.

4. технико-экономическое обоснование совершения сделки, содержащее информацию о необходимости и целесообразности совершения сделки; финансово-экономические показатели предприятия и возможности исполнения сделки.

При заключении договора аренды посредством проведения торгов в заявлении указывается начальный размер арендной платы, с приложением отчета об оценке рыночной стоимости объекта муниципальной собственности и начального размера ежемесячной арендной платы при передаче его во временное возмездное владение и пользование (в случае проведения аукциона) или условия и критерии конкурса (в случае проведения конкурса).

3.2. Комитет в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) передачи в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за Предприятием на праве хозяйственного ведения.

Решение Комитета о согласовании (отказе в согласовании) передачи в аренду муниципального имущества оформляется приказом Комитета.

Основания для отказа оформления согласования передачи в аренду муниципального имущества:

1. Заявка подана не уполномоченным лицом;

2. Не представлен или представлен не полностью пакет документов, указанный в п. 3.1.

3. Представленные документы по форме, содержанию или комплектности не соответствуют нормативным требованиям.

Комитет отказывает в рассмотрении заявления о согласовании передачи в аренду и письменно информирует предприятие об отказе не позднее 14 дней с даты регистрации заявления.

3.3. При положительном результате рассмотрения заявления Предприятие вправе:

3.3.1. Провести конкурс или аукцион на право заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за Предприятием на праве хозяйственного ведения, при этом функции организатора конкурса или аукциона возлагаются на это Предприятие или на специализированную организацию.

После проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды Предприятие в 20-дневный срок направляет в Комитет письменное сообщение об итогах аукциона или конкурса и копию заключенного договора аренды.

3.3.2. В случаях, установленных законом, заключить договор аренды с потенциальным арендатором без проведения торгов и в 10-дневный срок направить его в Комитет.