Статья 6. Заключение, изменение, расторжение договоров аренды земельных участков

Статья 6. Заключение, изменение, расторжение договоров аренды земельных участков

1. Предоставление земельных участков в аренду в соответствии с настоящим Положением осуществляется сроком на три года.

2. По окончании указанного срока по заявлению арендатора договор аренды земельного участка продлевается, но не более чем на два года, при условии наличия объекта незавершенного строительства либо разрешения на строительство на данном земельном участке.

3. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации, которая осуществляется арендатором земельного участка.

4. Договоры аренды земельных участков, заключенные в соответствии с настоящим Положением, расторгаются в случаях, предусмотренных гражданским, земельным законодательством и договором аренды земельного участка.

5. При заключении договора аренды земельного участка в порядке, установленном настоящим Положением, предусматривать в нем запрет:

1) на использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;

2) на неиспользование земельного участка для целей жилищного строительства в течение трех лет;

3) на совершение сделок с объектом незавершенного строительства, расположенным на предоставленном земельном участке, в том числе передачу земельного участка (его части) в субаренду, а так же передачу прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам.

6. В договор аренды земельного участка подлежат включению условия о его досрочном расторжении в случаях:

1) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;

2) неиспользования земельного участка для целей жилищного строительства в течение трех лет;

3) совершения сделок с объектом незавершенного строительства, расположенном на предоставленном в соответствии с настоящим Положением земельном участке, в том числе в случае передачи земельного участка (его части) в субаренду, а так же передачи прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам;

4) выявления факта сокрытия информации о ранее предоставленных гражданину земельных участках для индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), для ведения личного подсобного хозяйства;

5) иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

7. При расторжении договора аренды земельного участка по основаниям, указанным в части 6 настоящей статьи, арендатор обязан освободить земельный участок от любых размещенных на нем объектов за свой счет без возмещения ему каких-либо расходов.