Приложение 2. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Преображенская церковь, XVII в." в с. Пурех Чкаловского района

Приложение 2
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 30 мая 2013 г. N 346

Режим
использования земель и градостроительные регламенты в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Преображенская церковь, XVII в." в с. Пурех Чкаловского района

1. Настоящим режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;

б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением архитектурного решения исторически ценных градоформирующих объектов: ул. Ленина, 9, 43, 51, 52, 54, 68 - 70 (в том числе въездные ворота с калиткой), 72, 73, 94, 96, ул. Южная, 37а.

При неудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного решения главного фасада объекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация) с учетом типологических, планировочных, композиционных, масштабных, высотных и силуэтных параметров исторической застройки (нейтральность силуэтов, скатные крыши, традиционные строительные (стеновые) и фасадные отделочные материалы);

- предельная высотность разрешенной реконструкции объектов капитального строительства - в пределах существующих габаритов с возможностью надстройки одноэтажных объектов (при отступе от линии застройки не менее 6 м), но не более, чем на один этаж высотой до 3,0 м;

- с принятием масштаба и стилистики фасадов реконструируемых объектов с учетом исторического облика; использованием традиционных строительных (стеновых) и фасадных отделочных материалов (штукатурка, дерево); силуэтность - нейтральная, крыши - скатные, недопустимость применения крыш мансардного типа (с переломом) и плоских; допустимость отделки современными материалами новых локальных частей зданий (пристроев);

в) компенсационное строительство с предельно разрешенной высотностью 6 м от планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен с принятием масштаба и стилистики фасадов объектов восстанавливаемой историко-градостроительной среды с учетом облика объектов историко-градостроительной среды (предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды села); принятие традиционных строительных (стеновых) и фасадных отделочных материалов (штукатурка, дерево); силуэтность - нейтральная, крыши - скатные; недопустимость применения крыш мансардного типа (с переломом); допустимость отделки современными материалами зданий, расположенных в глубине земельных участков.

2. Настоящим режимом запрещается:

а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

б) изменение исторических красных линий улицы Ленина, улицы Северной;

в) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;

г) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия;

д) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом.

3. Настоящим режимом рекомендуется проведение мероприятий по нейтрализации влияния объектов, диссонирующих по отношению к объектам культурного наследия: адаптация облика д. 58 на ул. Северная и здания клуба на пл. Пожарского к историко-архитектурной среде центральной части села.

4. В границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Преображенская церковь, XVII в." расположен объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения - "Духовская церковь".

На сопряженной с данным объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) регионального значения территории действует режим использования земель и градостроительные регламенты, установленные в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Преображенская церковь, XVII в.".