Приложение 10. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Усадьба Потелина, 1906 г." (уточненное на основании проведенных историко-архивных исследований наименование - "Усадьба Петелина, 1906 г.") Нижегородская область, г. Городец, ул. Ленина, д. 2 (литеры А, А1), 2а

Приложение 10
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 16 июля 2013 г. N 474

Режим
использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Усадьба Потелина, 1906 г." (уточненное на основании проведенных историко-архивных исследований наименование - "Усадьба Петелина, 1906 г.") Нижегородская область, г. Городец, ул. Ленина, д. 2 (литеры А, А1), 2а
(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия - "Древнерусский город Городец", использования при проектировании и изготовлении элементов благоустройства традиционных форм, приемов, материалов: дерево, глиняный кирпич, ковка, литье;

б) размещение объектов капитального строительства с предельно разрешенной высотностью 8 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен; с принятием характерных для объектов историко-градостроительной среды габаритов в плане; применение традиционных строительных (стеновых) и отделочных (фасадных) материалов: дерево, красный глиняный кирпич (со штукатуркой или открытая лицевая кладка), литье, ковка, предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды, силуэтность - нейтральная, крыши - скатные с характерным для данного района углом наклона до 45 градусов;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением архитектурного облика исторически ценного градоформирующего объекта - дома N 4 по ул. Шевченко (с воротами); при неудовлетворительном техническом состоянии указанного объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного облика объекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с соблюдением ограничений, изложенных в подпункте "б" настоящего пункта;

- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) изменение исторически сложившейся планировочной структуры, исторической красной линии ул. Шевченко;

б) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числе запрещение установки рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия: крышных рекламных конструкций, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;

в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий.

3. Настоящим Режимом рекомендуется:

а) систематическое проведение мониторинга и благоустройство бровки склона Малого Кировского съезда;

б) приоритетность развития функций, носящих жилой, общественно-культурный (музейный), рекреационный характер, развитие зоны туристического назначения.