Приложение 5. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Церковь Михаила Архангела, 1707 г." г. Городец, ул. Загородная, д. 14а

Приложение 5
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 16 июля 2013 г. N 474

Режим
использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Церковь Михаила Архангела, 1707 г." г. Городец, ул. Загородная, д. 14а
(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии закрепления градоформирующего значения исторической архитектурной доминанты - объекта культурного наследия "Церковь Михаила Архангела, 1707 г." в его историко-градостроительной среде, проведения работ по сохранению объекта археологического наследия - "Древнерусский город Городец", использования при проектировании и изготовлении элементов благоустройства традиционных форм, приемов, материалов: дерево, глиняный кирпич, ковка, литье;

б) размещение объектов капитального строительства с предельно разрешенной высотностью в подзоне Р1 - 7 м, в подзоне Р2 - 9 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен; с протяженностью по каждой стороне фасада, характерной для объектов историко-градостроительной среды данной зоны; в отношении объектов, формирующих линии застройки улиц - применение традиционных строительных (стеновых) и отделочных (фасадных) материалов: дерево, красный глиняный кирпич (со штукатуркой или открытая лицевая кладка), литье, ковка, предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды данной зоны, силуэтность - нейтральная, крыши - скатные с характерным для данного района углом наклона до 45 градусов;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением архитектурного облика исторически ценного градоформирующего объекта - дома N 4 по ул. Пржевальского; при неудовлетворительном техническом состоянии указанного объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного облика объекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с соблюдением ограничений, изложенных в подпункте "б" настоящего пункта;

- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объекта культурного наследия с линии непрерывного панорамного обзора объекта культурного наследия и с основных видовых точек, обозначенных в приложении 1 к постановлению.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) изменение исторических красных линий ул. Загородной, Макаренко, Маслова, Пржевальского, Ворожейкина, Михеева, Кооперативной;

б) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объекта культурного наследия, в том числе запрещение установки рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия: крышных рекламных конструкций, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м в подзоне Р1, более 5 м в подзоне Р2, брандмауэрных панно;

в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом;

г) изменение сложившегося усадебного типа застройки.

3. Настоящим Режимом рекомендуется:

- реконструкция с приведением в соответствие со стилистикой историко-градостроительной среды существующих объектов, диссонирующих по своим объемно-пространственным характеристикам к историко-градостроительной среде;

- благоустройство улицы Ворожейкина с целью организации видовых площадок с панорамным обозрением объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Михаила Архангела, 1707 г." в композиционной связи с природным ландшафтом.