Приложение 6. Режим использования земель и градостроительный регламент в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Здание окружного суда, XIX в."

Приложение 6
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 14 ноября 2013 г. N 842

Режим
использования земель и градостроительный регламент в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Здание окружного суда, XIX в."

1. Настоящим режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г. Нижнего Новгорода;

б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с обеспечением сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения - "Доходного дома Б.Н. Юсупова"; при проведении землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории указанного объекта, - наличие в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), получивших положительные заключения экспертизы проектной документации;

- с сохранением архитектурного решения уличного и просматриваемого с улиц фасадов исторически ценного градоформирующего объекта - дома N 4 по наб. Лыкова дамба;

при неудовлетворительном техническом состоянии указанного объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с использованием архитектурной стилистики фасадов объекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- без превышения существующих габаритов объектов капитального строительства в плане и по высоте;

- с принятием традиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики, строительных и отделочных материалов, нейтрального силуэта, крыши - скатные с углом наклона до 45 градусов (недопустимость применения крыш мансардного типа и плоских);

- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

в) благоустройство территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства.

2. Настоящим режимом запрещается:

а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

б) возведение новых объектов капитального строительства;

в) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);

г) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) с основных видовых точек и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия;

д) размещение крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий.

3. В границе данной зоны расположен объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения - "Доходный дом Б.Н. Юсупова". На сопряженной с данным объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) регионального значения территории действует режим использования земель и градостроительный регламент, установленный в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Здание окружного суда, XIX в.".