Приложение 4. Режим использования земель и градостроительный регламент в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г." (далее - Режим)

Приложение 4
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 19 ноября 2013 г. N 857

Режим
использования земель и градостроительный регламент в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г." (далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г. Нижнего Новгорода;

б) размещение объектов капитального строительства с предельно разрешенной высотностью 9 м от планировочной отметки земли до максимально выступающего элемента кровельной конструкции; с принятием нейтрального силуэта здания; допустимость изменения предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высоте на основе графических материалов ландшафтно-композиционного анализа влияния данного изменения на восприятие объекта культурного наследия (памятника истории и культуры);

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с обеспечением сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения - "Дом ректора Нижегородской духовной семинарии"; при проведении землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территориях непосредственно связанных с земельными участками в границах территории указанного объекта, - наличие в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), получивших положительные заключения экспертизы проектной документации;

- в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);

б) размещение объектов капитального строительства общей площадью более 1500 кв. м;

в) размещение производственно-коммунальных объектов;

г) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) с основных видовых точек, а также создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);

д) размещение крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

3. В границе данной зоны расположен объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения - "Дом ректора Нижегородской духовной семинарии". На сопряженной с данным объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) территории действует режим использования земель и градостроительный регламент, установленный в границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г.".