Приложение 5. Режим использования земель и градостроительный регламент в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Здание Государственной консерватории, XVIII - XX вв."

Приложение 5
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 19 ноября 2013 г. N 857

Режим
использования земель и градостроительный регламент в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Здание Государственной консерватории, XVIII - XX вв."

1. Настоящим режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объектов археологического наследия - земляного вала и культурного слоя г. Нижнего Новгорода и соблюдении преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;

б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением архитектурного решения фасадов и без увеличения габаритов в плане исторически ценных градоформирующих объектов: домов N 5а по ул. Минина, N 40а по ул. Пискунова;

- с возможностью увеличения высоты дома N 3в по ул. Минина не более чем на один этаж высотой до 3,30 м;

- без нанесения ущерба объекту археологического наследия - земляному валу при реконструкции дома N 42 по ул. Пискунова; при проведении землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территориях непосредственно связанных с земельными участками в границах территории указанного объекта, - наличие в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), получивших положительные заключения экспертизы проектной документации;

- с адаптацией к историко-градостроительной среде (либо сносом) объекта, диссонирующего по своим объемно-пространственным характеристикам к объекту культурного наследия (памятнику истории и культуры).

2. Настоящим режимом запрещается:

а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);

б) возведение новых объектов капитального строительства;

в) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);

г) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия;

д) размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий.

3. В границе данной зоны расположен объект культурного наследия (памятник истории и культуры) - "Земляной вал, остатки древнего укрепления". На сопряженной с данным объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) территории действует режим использования земель и градостроительный регламент, установленный в границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - "Здание Государственной консерватории, XVIII - XX вв.".