Статья 13. Программа Нижегородской области по капитальному ремонту

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 195-З в наименование статьи 13 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст наименования в предыдущей редакции

Статья 13. Программа Нижегородской области по капитальному ремонту

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 24 декабря 2015 г. N 205-З в часть 1 статьи 13 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

1. Программа Нижегородской области по капитальному ремонту утверждается Правительством Нижегородской области в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на указанные цели, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

2. Программа Нижегородской области по капитальному ремонту формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, и включает в себя:

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 24 декабря 2015 г. N 205-З пункт 1 части 2 статьи 13 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, включенном в программу Нижегородской области по капитальному ремонту;

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 18 ноября 2017 г. - Закон Нижегородской области от 8 ноября 2017 г. N 150-З

См. предыдущую редакцию

3) плановые периоды проведения капитального ремонта общего имущества по видам услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 20 настоящего Закона, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области, в каждом многоквартирном доме, включенном в программу Нижегородской области по капитальному ремонту, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;

4) иные сведения, определенные Правительством Нижегородской области.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 195-З часть 2.1 статьи 13 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

2.1. В программу Нижегородской области по капитальному ремонту не включаются:

1) дома, в которых имеется менее чем три квартиры;

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 195-З в часть 2.2 статьи 13 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

2.2. В соответствии с нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области в программу Нижегородской области по капитальному ремонту могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области. Порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах, определяются нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области, который принимается не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения программы Нижегородской области по капитальному ремонту или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 24 декабря 2015 г. N 205-З статья 13 настоящего Закона дополнена частью 2.3, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

2.3. В программу Нижегородской области по капитальному ремонту не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации программы Нижегородской области по капитальному ремонту в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области, приняты решения о сносе или реконструкции.

3. Внесение в программу Нижегородской области по капитальному ремонту при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный программой Нижегородской области по капитальному ремонту, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 8 статьи 18 настоящего Закона. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Информация об изменениях:

Часть 3 дополнена пунктом 4 с 18 ноября 2017 г. - Закон Нижегородской области от 8 ноября 2017 г. N 150-З

4) в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 24 декабря 2015 г. N 205-З часть 4 статьи 13 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

4. Решения о внесении изменений в программу Нижегородской области по капитальному ремонту принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Информация об изменениях:

Статья 13 дополнена частью 5 с 18 ноября 2017 г. - Закон Нижегородской области от 8 ноября 2017 г. N 150-З

5. Изменения в программу Нижегородской области по капитальному ремонту по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 3 настоящей статьи, должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 3 настоящей статьи, не допускается.