Приложение 1. Технико-экономические показатели концессионного соглашения по финансированию, строительству, оснащению и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по пр. Кораблестроителей в Сормовском районе города Нижнего Новгорода

Приложение 1
к концессионному соглашению
от ________ N ________

Технико-экономические показатели
концессионного соглашения по финансированию, строительству, оснащению и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса по пр. Кораблестроителей в Сормовском районе города Нижнего Новгорода

1. Краткая характеристика объекта концессионного соглашения и его состав:

Объектом-аналогом физкультурно-оздоровительного комплекса по пр. Кораблестроителей в Сормовском районе города Нижнего Новгорода является объект "Физкультурно-оздоровительный комплекс по пр. Гагарина в Приокском районе г. Н.Новгорода" (положительное заключение ГАУ НО "Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" N 0472-13/УГЭ-4604).

Назначение здания - спортивные соревнования, учебно-тренировочный процесс, физкультурно-оздоровительная и спортивно-развлекательная работа по различным видам спорта.

Этажность здания - 3 этажа.

Класс здания по конструктивной пожарной опасности - С0.

Класс здания по функциональной пожарной опасности - Ф 2.1, Ф 3.6, Ф 5.2

Физкультурно-оздоровительный комплекс делится на три блока.

Блок I - одноэтажное прямоугольное здание с размерами в плане 36,0 х 66,0 м и высотой 8,85 м до низа ферм; ледовая арена с искусственным льдом и размерами игровой площадки 30,0 х 60,0 м, предназначенной для игры в хоккей и фигурного катания.

Блок II - трехэтажное здание со сложной конфигурацией с размерами в осях 7-13/Л-Т 36,0х36,0 м и в осях 14-22/Л-Т 39,0 х 36,0 м; многофункциональный блок, включающий следующие помещения: зал бассейнов, в котором размещаются 2 бассейна (размером 25 х 13,2 м и 12,0 х 12,0 м); технические помещения бассейна; раздевалки, обслуживающие каток и зал бассейнов; вестибюль с гардеробом; помещение администратора; тренажерные залы; зал для спортивных игр; залы для ОФП; зал для фитнеса; раздевалки с душевыми и санитарными узлами; административно-бытовые помещения.

Блок III - одноэтажное прямоугольное здание с размерами в плане 36,0 х 48,0 м, высотой 9,12 м до низа ферм; универсальный спортивный зал с трибунами для зрителей на 700 мест, предназначенный для игр в волейбол, баскетбол, футбол, гандбол, теннис, бадминтон, с блоком вспомогательных помещений.

Режим функционирования комплекса - ежедневный, круглогодичный.

2. Основные технические показатели объекта концессионного соглашения.

площадь застройки - 7026,00 кв. м;

общая площадь здания - 11637,00 кв. м;

строительный объем - 95461,00 куб. м;

пропускная способность - 300 чел./смену.

3. Конструктивная часть:

Конструктивная схема здания - каркасная, рамно-связевая.

Блоки I и III: конструктивная схема - металлические поперечные рамы, состоящие из колонн (из широкополочного двутавра) и стальных ферм.

Блок II: каркас - связевая система, состоящая из монолитных колонн, стен, диафрагм жесткости, плоских перекрытий с покрытием из металлических прогонов по стальным фермам.

Элементы каркаса блоков II и III (колонны, стены, диафрагмы жесткости) - монолитные железобетонные.

Перекрытия, лестницы, чаши бассейнов, стены шахты лифта - монолитные железобетонные.

Наружное стеновое ограждение - "сэндвич"-панели, "сэндвич"-панели по монолитным железобетонным стенам, кирпичные стены из керамического кирпича.

Перегородки - из силикатного кирпича, из керамического кирпича, из ГКЛ и ГВЛВ.

Кровля - по металлическим фермам и плоская, совмещенная по монолитному железобетонному покрытию.

Водосток - внутренний организованный с выпуском в закрытую сеть.

4. Технологические решения по бассейнам:

Проектом предусмотрено:

рециркуляционный тип водообмена со скиммерной схемой отведения воды на обработку;

механическая очистка воды предусмотрена с помощью песчано-гравийных фильтров;

дезинфекция воды стабилизированным водным раствором гипохлорита натрия, количество которого регулируется станцией дозирования химических реагентов;

подогрев воды при рециркуляции с помощью водяных теплообменников;

по мере убывания воды из чаш бассейнов (испарение, разбрызгивание, промывка фильтров) предусмотрено восстановление ее нормального уровня, который контролируется поплавковым устройством.

5. Технологические решения по ледовой арене:

Проектом предусмотрено:

система холодоснабжения охлаждающей плиты по закрытой схеме с промежуточным хладоносителем (водный 40% раствор этиленгликоля);

холодильная машина контейнерного типа полностью автоматизированная;

трубная система охлаждения технологической плиты ледового поля;

система обогрева грунта.

6. Инженерное обеспечение:

В здании комплекса предусмотрены:

хозяйственно-питьевой водопровод;

противопожарный водопровод;

горячее водоснабжение;

хозяйственно-бытовая канализация;

система отопления;

система вентиляции.

7. Краткое описание внутренней инженерной инфраструктуры здания:

7.1. Система вентиляции.

В здании предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением отдельными системами в зависимости от функционального назначения обслуживаемых помещений, для каждого пожарного отсека.

7.2. Система отопления.

В здании предусмотрено несколько систем отопления: Блок I - воздушная система отопления зала катка и двухтрубная тупиковая система отопления технических помещений (биметаллическими секционными радиаторами); Блок II - водяная двухтрубная горизонтальная система отопления у наружных стен радиаторами (в тех. помещениях - регистрами из гладких труб, в лестничных клетках - конвекторами), система обогрева обходных дорожек бассейна (металлопластиковые трубы); Блок III - система воздушного отопления спортивного зала.

7.3. Система электроснабжения.

Основными электропотребителями являются: электрическое освещение, электроприемники оборудования общественного питания, электроприемники технологических установок (холодильная станция, оборудование водоподготовки бассейнов), электроприемники вентиляционного оборудования, оборудование систем сервисного обслуживания (АТС, радиоузел, компьютерная сеть и т.д.) и оборудование инженерной защиты здания от пожара.

7.4. Слаботочные устройства.

В здании предусмотрены: структурированная кабельная сеть (СКС), телефонизация, радиофикация, телевидение, громкоговорящая связь, адресная система пожарной сигнализации, система оповещения и управления эвакуацией.

7.5. Водопровод, канализация.

Магистральные водопроводные сети из стальных водогазопроводных оцинкованных труб прокладываются под потолком первого этажа, стояки и разводка по вспомогательным помещениям - из полипропиленовых труб. Внутренние сети канализации из полипропиленовых канализационных труб.

8. Перечень дополнительного оборудования физкультурно-оздоровительного комплекса по пр. Кораблестроителей в Сормовском районе города Нижнего Новгорода.

Перечень дополнительного оборудования физкультурно-оздоровительного комплекса по пр. Кораблестроителей в Сормовском районе города Нижнего Новгорода устанавливается приложением N 1а к концессионному соглашению.

9. Сроки исполнения концессионного соглашения в т.ч.:

Срок действия концессионного соглашения - 5 лет.

Срок строительства объекта Соглашения -_______________ (срок устанавливается в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса.)

Срок ввода в эксплуатацию объекта Соглашения -__________________ (срок устанавливается в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса)

Срок использования (эксплуатации) Концессионером объекта Соглашения - с момента ввода в эксплуатацию, но не позднее ____________________ (срок устанавливается в зависимости от срока создания объекта)

Срок передачи Концессионером Концеденту объекта Соглашения и оборудования -___________________ (срок устанавливается в зависимости от даты заключения концессионного соглашения)

10. Стоимость финансирования создания объекта концессионного соглашения.

Стоимость объекта концессионного соглашения определяется на основании конкурсного предложения победителя конкурсной процедур и составляет ... тыс. руб. (определяется по итогам конкурсной процедуры).

В соответствии с пунктом 13 статьи 3 Федерального закона от 21.07.2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" Концедент принимает на себя часть расходов на создание объекта концессионного соглашения в размере ___ % от стоимости объекта концессионного соглашения или -___ тыс. руб. (определяется по итогам конкурсной процедуры), в том числе 25% от стоимости объекта концессионного соглашения или ___ тыс. руб. (определяется по итогам конкурсной процедуры) на этапе строительства объекта, а ___% или ___ тыс. руб. (определяется на основании процента, установленного по итогам конкурсной процедуры), концедент вкладывает равными долями ежегодно на протяжении установленного периода эксплуатации объекта концессионного соглашения до момента завершения концессионного соглашения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6. График финансирования создания объекта концессии Концедентом.

% к стоимости объекта концессии

Период	физкультурно-оздоровительного комплекса по пр. Кораблестроителей в Сормовском районе города Нижнего Новгорода
2014	12,5% от стоимости объекта концессионного соглашения на этапе строительства
2015	12,5% от стоимости объекта концессионного соглашения на этапе строительства
2016	не менее 15% и не более 16,6% от стоимости объекта концессионного соглашения (устанавливается на основании конкурсного предложения победителя конкурса) на этапе эксплуатации Объекта
2017	не менее 15% и не более 16,7% от стоимости объекта концессионного соглашения (устанавливается на основании конкурсного предложения победителя конкурса) на этапе эксплуатации Объекта
2018	не менее 15% и не более 16,7% от стоимости объекта концессионного соглашения (устанавливается на основании конкурсного предложения победителя конкурса) на этапе эксплуатации Объекта
ИТОГО:	не менее 70% и не более 75% от стоимости объекта концессии.*

* устанавливается на основании конкурсного предложения победителя конкурса по критерию N 1.