Приложение N 1. Технико-экономическое описание проекта физкультурно-оздоровительного комплекса по пр. Кораблестроителей в Сормовском районе города Нижнего Новгорода

Приложение N 1
к конкурсной документации открытого
конкурса на право заключения
Концессионного соглашения о
финансировании, строительстве,
оснащении оборудованием и эксплуатации
физкультурно-оздоровительного
комплекса по пр. Кораблестроителей
в Сормовском районе
города Нижнего Новгорода

Технико-экономическое описание
проекта физкультурно-оздоровительного комплекса по пр. Кораблестроителей в Сормовском районе города Нижнего Новгорода

1. Основные технико-экономические показатели:

площадь застройки - 7026,00 кв. м;

общая площадь здания - 11637,00 кв. м;

строительный объем - 95461,00 куб. м;

пропускная способность - 300 чел./смену.

2. Сметная стоимость строительства по объекту-аналогу (в базисных ценах 2001 г.): 134386,59 тыс. руб.

3. Краткая характеристика объекта и его состав.

Объектом-аналогом физкультурно-оздоровительного комплекса по пр. Кораблестроителей в Сормовском районе города Нижнего Новгорода является объект "Физкультурно-оздоровительный комплекс по пр. Гагарина в Приокском районе г. Н.Новгорода" (положительное заключение ГАУ НО "Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" N 0472-13/УГЭ-4604).

Назначение здания - спортивные соревнования, учебно-тренировочный процесс, физкультурно-оздоровительная и спортивно-развлекательная работа по различным видам спорта.

Этажность здания - 3 этажа.

Класс здания по конструктивной пожарной опасности - С0.

Класс здания по функциональной пожарной опасности - Ф 2.1, Ф 3.6, Ф 5.2.

Физкультурно-оздоровительный комплекс делится на три блока.

Блок I - одноэтажное прямоугольное здание с размерами в плане 36,0 х 66,0 м и высотой 8,85 м до низа ферм; ледовая арена с искусственным льдом и размерами игровой площадки 30,0 х 60,0 м, предназначенной для игры в хоккей и фигурного катания.

Блок II - трехэтажное здание со сложной конфигурацией с размерами в осях 7-13/Л-Т 36,0 х 36,0 м и в осях 14-22/Л-Т 39,0 х 36,0 м; многофункциональный блок, включающий следующие помещения: зал бассейнов, в котором размещаются 2 бассейна (размером 25 х 13,2 м и 12,0 х 12,0 м); технические помещения бассейна; раздевалки, обслуживающие каток и зал бассейнов; вестибюль с гардеробом; помещение администратора; тренажерные залы; зал для спортивных игр; залы для ОФП; зал для фитнеса; раздевалки с душевыми и санитарными узлами; административно-бытовые помещения.

Блок III - одноэтажное прямоугольное здание с размерами в плане 36,0 х 48,0 м, высотой 9,12 м до низа ферм; универсальный спортивный зал с трибунами для зрителей на 700 мест, предназначенный для игр в волейбол, баскетбол, футбол, гандбол, теннис, бадминтон, с блоком вспомогательных помещений.

Режим функционирования комплекса - ежедневный, круглогодичный.

4. Конструктивная часть.

Конструктивная схема здания - каркасная, рамно-связевая.

Блоки I и III: конструктивная схема - металлические поперечные рамы, состоящие из колонн (из широкополочного двутавра) и стальных ферм.

Блок II: каркас - связевая система, состоящая из монолитных колонн, стен, диафрагм жесткости, плоских перекрытий с покрытием из металлических прогонов по стальным фермам.

Элементы каркаса блоков II и III (колонны, стены, диафрагмы жесткости) - монолитные железобетонные.

Перекрытия, лестницы, чаши бассейнов, стены шахты лифта - монолитные железобетонные.

Наружное стеновое ограждение - "сэндвич"-панели, "сэндвич"-панели по монолитным железобетонным стенам, кирпичные стены из керамического кирпича.

Перегородки - из силикатного кирпича, из керамического кирпича, из ГКЛ и ГВЛВ.

Кровля - по металлическим фермам и плоская, совмещенная по монолитному железобетонному покрытию.

Водосток - внутренний организованный с выпуском в закрытую сеть.

5. Технологические решения по бассейнам.

Проектом предусмотрено:

рециркуляционный тип водообмена со скиммерной схемой отведения воды на обработку;

механическая очистка воды предусмотрена с помощью песчано-гравийных фильтров;

дезинфекция воды стабилизированным водным раствором гипохлорита натрия, количество которого регулируется станцией дозирования химических реагентов;

подогрев воды при рециркуляции с помощью водяных теплообменников;

по мере убывания воды из чаш бассейнов (испарение, разбрызгивание, промывка фильтров) предусмотрено восстановление ее нормального уровня, который контролируется поплавковым устройством.

6. Технологические решения по ледовой арене.

Проектом предусмотрено:

- система холодоснабжения охлаждающей плиты по закрытой схеме с промежуточным хладоносителем (водный 40% раствор этиленгликоля);

- холодильная машина контейнерного типа полностью автоматизированная;

- трубная система охлаждения технологической плиты ледового поля;

- система обогрева грунта.

7. Инженерное обеспечение.

В здании комплекса предусмотрены:

хозяйственно-питьевой водопровод;

противопожарный водопровод;

горячее водоснабжение;

хозяйственно-бытовая канализация;

система отопления;

система вентиляции.

8. Краткое описание внутренней инженерной инфраструктуры здания:

8.1. Система вентиляции.

В здании предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением отдельными системами в зависимости от функционального назначения обслуживаемых помещений, для каждого пожарного отсека.

8.2. Система отопления.

В здании предусмотрено несколько систем отопления: Блок I - воздушная система отопления зала катка и двухтрубная тупиковая система отопления технических помещений (биметаллическими секционными радиаторами); Блок II - водяная двухтрубная горизонтальная система отопления у наружных стен радиаторами (в тех. помещениях - регистрами из гладких труб, в лестничных клетках - конвекторами), система обогрева обходных дорожек бассейна (металлопластиковые трубы); Блок III - система воздушного отопления спортивного зала.

8.3. Система электроснабжения.

Основными электропотребителями являются: электрическое освещение, электроприемники оборудования общественного питания, электроприемники технологических установок (холодильная станция, оборудование водоподготовки бассейнов), электроприемники вентиляционного оборудования, оборудование систем сервисного обслуживания (АТС, радиоузел, компьютерная сеть и т.д.) и оборудование инженерной защиты здания от пожара.

8.4. Слаботочные устройства.

В здании предусмотрены: структурированная кабельная сеть (СКС), телефонизация, радиофикация, телевидение, громкоговорящая связь, адресная система пожарной сигнализации, система оповещения и управления эвакуацией.

8.5. Водопровод, канализация.

Магистральные водопроводные сети из стальных водогазопроводных оцинкованных труб прокладываются под потолком первого этажа, стояки и разводка по вспомогательным помещениям - из полипропиленовых труб. Внутренние сети канализации из полипропиленовых канализационных труб.

Директор департамента строительства администрации города Нижнего Новгорода

Ю.М. Щеголев