Приложение 6. Режим использования земель и градостроительный регламент в границе территории объекта культурного наследия регионального значения - территории Всероссийской художественно-промышленной выставки в г. Нижнем Новгороде

Приложение 6
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 25 февраля 2010 г. N 93

Режим использования земель и градостроительный регламент
в границе территории объекта культурного наследия регионального
значения - территории Всероссийской художественно-промышленной
выставки в г. Нижнем Новгороде

1. Основные виды разрешенного использования недвижимости и условно разрешенные виды использования в соответствии с градостроительным регламентом, устанавливаемым для данной территории Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года N 89.

2. Запрещается:

а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению памятника и его территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

б) хозяйственная деятельность, нарушающая или изменяющая особенности объекта, послужившие основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а именно:

- элементы исторической планировочной структуры, сложившейся к концу 1930-х годов - трассировка основных пешеходных аллей и местоположение парковых площадей;

- элементы малых архитектурных форм - северный и южный (главный) входы в парк, облик и стилистика которых ярко отражают характерные черты парковой архитектуры предвоенного и послевоенного периода;

- скульптуры В.И. Ленина и А.М. Горького, являющиеся типичными элементами художественного оформления парковых зон в предвоенные годы и отражающие идеологическое содержание Парка культуры и отдыха им. 1 Мая в период его реконструкции в конце 1930-х годов;

- искусственный водоем в северной части территории парка, являющийся единственным сохранившимся элементом планировочной организации территории XVI Всероссийской художественно-промышленной выставки;

- великовозрастные деревья, являющиеся сохранившимися элементами благоустройства и озеленения территории XVI Всероссийской художественно-промышленной выставки;

в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом;

г) устройство автопарковок и автостоянок, автодорог для транзитного транспорта за исключением дорог для спецавтотранспорта, обеспечивающего функционирование и эксплуатацию Парка культуры и отдыха им. 1 Мая;

д) установка рекламных конструкций, не относящихся к функционированию Парка культуры и отдыха им. 1 Мая.

3. Разрешается:

а) ведение работ по сохранению памятника и его территории в соответствии с документацией по планировке данной территории, утвержденной в установленном порядке, по проектам, согласованным с государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, на основании его письменного разрешения, задания и под его контролем;

б) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности памятника и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, в соответствии с документацией по планировке данной территории, утвержденной в установленном порядке, по проектам, согласованным с государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия;

в) возведение объектов капитального строительства и объектов, не являющихся объектами капитального строительства, (временные постройки и сооружения) в целях сохранения памятника и его территории в соответствии с видами разрешенного использования недвижимости при условии принятия предельных параметров по высоте не более 10 метров от планировочной отметки до максимально возвышающегося элемента, на основании проекта планировки и межевания Парка культуры и отдыха им. 1 Мая, с учетом требований части 3 статьи 9 и части 3 статьи 10 Закона Нижегородской области от 7 сентября 2007 года N 110-З "Об охране озелененных территорий Нижегородской области";

г) использование в архитектурном решении объектов капитального строительства и объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временные постройки и сооружения), создаваемых в целях сохранения памятника и его территории, стилистики, характерной для располагавшихся здесь ранее павильонов XVI Всероссийской художественно-промышленной выставки, в целях усиления мемориальной значимости объекта культурного наследия;

д) проведение земляных работ на территории объекта в целях сохранения памятника и его территории при условии выполнения заказчиком этих работ следующих требований:

- учет требований части 3 статьи 9 и части 3 статьи 10 Закона Нижегородской области от 7 сентября 2007 года N 110-З "Об охране озелененных территорий Нижегородской области";

- финансирование и проведение государственной историко-культурной экспертизы земельного участка, по результатам которой оформляется соответствующее заключение в виде акта;

- разработка в составе проекта строительства в случае выявления в границе земельного участка, подлежащего хозяйственному освоению, неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, раздела об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия;

- осуществление хозяйственной деятельности, при наличии на земельном участке выявленного объекта археологического наследия, в соответствии с разделом об обеспечении сохранности выявленного объекта археологического наследия.