Приложение 3. Режим использования земель и градостроительный регламент в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - комплекса церквей в с. Николо-Погост и объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения - кладбищенской церкви в с. Николо-Погост Городецкого муниципального района

Приложение 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 24 декабря 2009 г. N 964

Режим использования земель
и градостроительный регламент в границе охранной зоны
объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
федерального значения - комплекса церквей в с. Николо-Погост
и объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
регионального значения - кладбищенской церкви в с. Николо-Погост
Городецкого муниципального района

1. Запрещение проектирования и проведения строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия. Выявление и обеспечение градоформирующего значения архитектурных доминант - Преображенской церкви, Никольской церкви, колокольни, кладбищенской церкви; запрещение перекрытия визуального восприятия объектов культурного наследия и создания неблагоприятного фона для их визуального восприятия из коридоров видимости и с линий панорамного обзора.

2. Сохранение исторической планировочной структуры села Николо-Погост, исторических красных линий улиц Набережной, Базарной, Новой, Советской, Кооперативной, бывшей базарной площади. Сохранение усадебного типа индивидуального жилищного строительства.

3. Регенерация застройки с использованием методов компенсационного строительства, возведение новых зданий с учетом типологических, планировочных, композиционных, масштабных, высотных и силуэтных параметров исторической застройки. Принятие предельной высотности разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - 9 метров от планировочной отметки земли до конька кровли.

4. Согласование проектов проведения земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, а также сноса существующей застройки с государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.

5. Сохранение и рекреационное функциональное использование исторически ценного градоформирующего объекта - бывшего усадебного парка.

6. Использование прибрежной полосы (откоса) озера Никольского в качестве рекреационной зоны.

7. Осуществление работ по озеленению, благоустройству, размещению рекламных конструкций с учетом обеспечения благоприятных условий для восприятия объектов культурного наследия.

8. Проведение государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих хозяйственному освоению, до начала землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.

9. Запрещение прокладки инженерных коммуникаций надземным способом и на уличных фасадах зданий.

10. Соблюдение режима охраны водного объекта (озеро Никольское) и обеспечение общедоступности береговой полосы, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации.