Постановление Правительства Нижегородской области от 18 августа 2006 г. N 266 "О создании межведомственной комиссии по признанию находящегося в собственности Нижегородской области помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

С изменениями и дополнениями от:

29 августа 2007 г., 11 апреля 2008 г., 31 марта, 29 мая, 7 августа 2009 г., 22 апреля, 11 июля 2011 г.

В целях реализации пункта 6 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" Правительство Нижегородской области постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 11 июля 2011 г. N 532 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Создать межведомственную комиссию по признанию находящегося в собственности Нижегородской области помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия) в следующем составе:

Носкова Ольга Владимировна - министр социальной политики Нижегородской области, председатель комиссии

Буслаев Владимир Дмитриевич - руководитель государственной жилищной инспекции Нижегородской области, заместитель председателя комиссии

Быченков Валерий Анатольевич - заместитель министра социальной политики Нижегородской области, заместитель председателя комиссии;

Суменко Евгений Александрович - начальник управления жилищной политики министерства социальной политики Нижегородской области, секретарь комиссии

Члены комиссии:

Бодриевский Александр Владимирович - директор департамента градостроительного развития территории Нижегородской области

Ломакина Лидия Николаевна - начальник отдела учета и ведения реестра госимущества управления учета и госимущества министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

Липшиц Дмитрий Александрович - начальник отдела надзора по коммунальной гигиене управления Роспотребнадзора по Нижегородской области (по согласованию)

Милевская Татьяна Владимировна - заместитель генерального директора по производству государственного предприятия Нижегородской области "Нижтехинвентаризация" (по согласованию)

Сергеев Андрей Юрьевич - заместитель начальника управления по надзорной деятельности главного управления МЧС России по Нижегородской области (по согласованию)

Хохлов Владимир Юлианович - руководитель управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области

2. Утвердить прилагаемое Положение о Комиссии.

3. Признать утратившим силу постановление Правительства Нижегородской области от 11 ноября 2003 года N 335 "О создании областной межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Г.А. Суворова.

И.о. Губернатора

С.А. Потапов

Положение
о межведомственной комиссии по признанию
находящегося в собственности Нижегородской области помещения
жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания
и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области
от 18 августа 2006 г. N 266)

С изменениями и дополнениями от:

31 марта, 7 августа 2009 г., 22 апреля, 11 июля 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о межведомственной комиссии о признании находящегося в собственности Нижегородской области помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение) определяет цели и задачи, компетенцию, полномочия, порядок работы Комиссии.

1.2. Комиссия является коллегиальным межведомственным органом, образованным в целях решения вопросов по признанию находящегося в собственности Нижегородской области помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.3. В своей работе Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области и настоящим Положением.

1.4. Комиссия создается постановлением Правительства Нижегородской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 11 июля 2011 г. N 532 пункт 1.5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью, ведет заседания. При отсутствии председателя Комиссию возглавляет один из заместителей председателя.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 22 апреля 2011 г. N 288 в пункт 1.6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет управление делами Правительства Нижегородской области.

2. Основные цели и задачи, компетенция Комиссии

2.1. Основными целями и задачами Комиссии являются:

проведение оценки соответствия помещения требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 (далее - установленные требования);

признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 7 августа 2009 г. N 571 в пункт 2.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. По итогам работы Комиссия в течение 30 дней с даты регистрации заявления или заключения органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.3. Комиссия в целях принятия одного из указанных в пункте 2.2 решений:

осуществляет прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

определяет перечень дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции Нижегородской области о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

определяет состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

проводит работу по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

составляет заключение о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в трех экземплярах по форме, установленной приложением N 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47;

составляет акт обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. Акт обследования помещения (далее - акт) в трех экземплярах по форме, установленной приложением N 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47. На основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, составляется заключение. Признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводившей обследование;

направляет заключение в Правительство Нижегородской области для принятия решения по результатам работы комиссии;

направляет в 5-дневный срок по одному экземпляру решения и заключения заявителю и собственнику жилого помещения.

3. Полномочия Комиссии

Комиссия имеет право:

3.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Нижегородской области, органами местного самоуправления Нижегородской области, организациями по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

3.2. Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию у перечисленных в пункте 3.1 лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

3.3. Создавать экспертные рабочие группы и привлекать для участия в работе представителей органов исполнительной власти Нижегородской области, специалистов организаций по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, для оперативной и качественной подготовки материалов и решений Комиссии.

3.4. Вносить в установленном порядке предложения Комиссии по вопросам, требующим решения Правительства Нижегородской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 22 апреля 2011 г. N 288 раздел 4 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Работа членов Комиссии

4.1. Члены Комиссии обязаны руководствоваться в своей деятельности действующим законодательством, выполнять и контролировать выполнение решений Комиссии.

4.2. Члены Комиссии имеют право вносить замечания по рассматриваемым вопросам, повестке дня, порядку рассмотрения обсуждаемого вопроса.

4.3. Члены Комиссии участвуют в заседаниях лично. При невозможности личного участия в заседании члена Комиссии на заседание направляется представитель соответствующего органа (организации) на основании доверенности, оформленной в установленном порядке.

5. Регламент Комиссии

5.1. Регламент Комиссии по рассмотрению и принятию решений утверждается ее председателем.

5.2. Члены Комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.

5.3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания и порядок его проведения определяет председатель Комиссии. Заседания считаются состоявшимися, если в их работе принимают участие более половины членов Комиссии.

5.4. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

5.5. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

5.6. Решение Комиссии, указанное в пункте 2.2, направляется в Правительство Нижегородской области для принятия им решения в форме распоряжения с указанием дальнейшего использования помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.