Постановление Правительства Нижегородской области от 13 декабря 2013 г. N 936 "О порядке формирования перечня земельных участков, предназначенных для передачи лицам, являющимся победителями конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком"

В соответствии со статьей 2 Закона Нижегородской области от 4 мая 2011 года N 52-З "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования перечня земельных участков, предназначенных для передачи лицам, являющимся победителями конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком.

2. Создать межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с формированием земельных участков и отбором земельных участков, предназначенных для передачи лицам, являющимся победителями конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком.

3. Утвердить прилагаемый состав межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с формированием земельных участков и отбором земельных участков, предназначенных для передачи лицам, являющимся победителями конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком.

4. Утвердить прилагаемое Положение о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с формированием земельных участков и отбором земельных участков, предназначенных для передачи лицам, являющимся победителями конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области А.В. Аверина.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. Губернатора

С.А. Потапов

Порядок
формирования перечня земельных участков, предназначенных для передачи лицам, являющимся победителями конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком
(далее - Порядок, Перечень)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области от 13 декабря 2013 г. N 936)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 2 Закона Нижегородской области от 4 мая 2011 года N 52-З "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области" и определяет процедуру формирования Перечня земельных участков, предназначенных для передачи лицам, являющимся победителями конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком (далее - Инвестор).

1.2. Земельный участок предоставляется в целях возмещения затрат Инвестора, понесенных им на достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком (далее - Объект).

II. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти Нижегородской области и органов местного самоуправления при формировании земельных участков, подлежащих включению в Перечень

2.1. Министерство строительства Нижегородской области (далее - Минстрой) направляет в министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее - Мингосимущество) информацию о размере затрат, необходимых для достройки Объектов, включенных в Перечень 2 объектов незавершенного жилищного строительства, сформированный в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 10 августа 2012 года N 542 "Об утверждении Порядка формирования перечня объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, указанных в пунктах 2 и 3 части 1 статьи 2 Закона Нижегородской области от 4 мая 2011 года N 52-З "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области".

Минстрой вправе одновременно с информацией направить предложения о включении в Перечень конкретных земельных участков.

2.2. Мингосимущество в течение 5 рабочих дней с момента поступления информации и предложений, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, при отсутствии в утвержденном Перечне земельных участков, пригодных для предоставления Инвестору согласно размерам затрат, необходимых для достройки Объекта, направляет в департамент градостроительного развития территории Нижегородской области (далее - Департамент) обращение о подборе свободных земельных участков, имеющих разрешенное использование "для жилищного строительства", которые могут быть включены в Перечень.

2.3. Департамент в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения от Мингосимущества готовит и направляет в Мингосимущество перечень свободных земельных участков, пригодных для жилищного строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки, Генеральным планом города Нижнего Новгорода, схему расположения каждого земельного участка на кадастровом плане.

2.4. Мингосимущество в течение 5 рабочих дней с момента получения предложений и схем расположения земельных участков на кадастровом плане от Департамента направляет их для утверждения в орган местного самоуправления г. Нижнего Новгорода.

2.5. Орган местного самоуправления в месячный срок с момента поступления обращения от Мингосимущества об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории обеспечивает утверждение схемы; подготавливает решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории; в установленном порядке составляет акт обследования земельного участка. Решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории с прилагаемой к нему схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, а также акт обследования земельного участка направляются в Мингосимущество.

2.6. Мингосимущество в двадцатипятидневный срок с момента получения решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории осуществляет постановку сформированного земельного участка на кадастровый учет.

2.7. В случае если на момент обращения Минстроя имеются сформированные, поставленные на кадастровый учет земельные участки с разрешенным видом использования "для жилищного строительства", они включаются в Перечень без проведения работ, указанных в пунктах 2.3 - 2.5 настоящего Порядка.

2.8. Мингосимущество проводит рыночную оценку земельных участков и готовит проект распоряжения Правительства Нижегородской области об утверждении Перечня (изменений, дополнений в него). Распоряжение направляется на согласование в Законодательное Собрание Нижегородской области.

2.9. При подготовке конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку Объекта Минстрой направляет информацию о размере затрат на достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области в межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с формированием земельных участков и отбором конкретных земельных участков, предназначенных для передачи лицам, являющимся победителями конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, для подбора земельных участков из числа земельных участков, включенных в Перечень, для включения в конкурсную документацию.

2.10. Протокол заседания комиссии является основанием для включения информации о земельных участках в конкурсную документацию.

Состав
межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с формированием земельных участков и отбором земельных участков, предназначенных для передачи лицам, являющимся победителями конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области от 13 декабря 2013 г. N 936)

Аверин А.В. - заместитель Губернатора, заместитель Председателя Правительства Нижегородской области, председатель комиссии

Казачкова Н.В. - заместитель Губернатора, заместитель Председателя Правительства Нижегородской области, заместитель председателя комиссии

Воронина М.Ю. - заместитель начальника управления развития строительного комплекса, начальник отдела стимулирования развития жилищного строительства министерства строительства Нижегородской области, секретарь комиссии

Члены комиссии:

Макаров А.В. - министр государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

Бодриевский В.А. - директор департамента градостроительного развития Нижегородской области

Челомин В.Н. - министр строительства Нижегородской области

Левкович И.Н. - заместитель начальника управления распоряжения земельными ресурсами и недвижимостью министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

Чернобровкина Е.А. - заместитель директора, начальник правового управления государственно-правового департамента Нижегородской области

Положение
о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с формированием земельных участков и отбором земельных участков, предназначенных для передачи лицам, являющимся победителями конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области от 13 декабря 2013 г. N 936)

I. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с формированием земельных участков и отбором земельных участков, предназначенных для передачи лицам, являющимся победителями конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком (далее - межведомственная комиссия), создана в целях решения вопроса достройки объектов, незавершенных строительством, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками.

1.2. Межведомственная комиссия является коллегиальным совещательным органом.

1.3. Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством и настоящим Положением.

1.4. Организационно-техническое и информационное обеспечение деятельности межведомственной комиссии осуществляет министерство строительства Нижегородской области.

II. Цели, задачи и функции межведомственной комиссии

2.1. Основной целью работы межведомственной комиссии является обоснованный подбор земельных участков, информация о которых подлежит включению в документацию конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком.

2.2. Для достижения поставленной цели межведомственная комиссия принимает решение о выборе земельных участков из Перечня с учетом соблюдения следующих критериев:

- объект незавершенного строительства, подлежащий достройке, включен в Перечень 2 объектов незавершенного жилищного строительства, сформированный в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 10 августа 2012 года N 542 "Об утверждении Порядка формирования перечня объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, указанных в пунктах 2 и 3 части 1 статьи 2 Закона Нижегородской области от 4 мая 2011 года N 52-З "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области";

- рыночная стоимость земельного участка (земельных участков) максимально соответствует размеру затрат Инвестора на достройку объекта незавершенного строительства.

III. Полномочия межведомственной комиссии

Межведомственная комиссия имеет право:

3.1. Запрашивать и получать в установленном порядке у органов исполнительной власти Нижегородской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области, организаций всех форм собственности и организационно-правовых форм, осуществляющих свою деятельность на территории Нижегородской области, необходимые для работы межведомственной комиссии сведения и материалы по вопросам, входящим в компетенцию комиссии.

3.2. Взаимодействовать и приглашать на заседания межведомственной комиссии представителей органов государственной власти Нижегородской области, организаций.

3.3. Рассматривать на своих заседаниях вопросы, относящиеся к ее компетенции, принимать по ним решения и при необходимости вносить соответствующие предложения в органы государственной власти Нижегородской области.

3.4. Заслушивать на межведомственной комиссии должностных лиц органов государственной власти Нижегородской области, представителей организаций с информацией по вопросам деятельности межведомственной комиссии.

IV. Порядок работы межведомственной комиссии

4.1. Организацию работы межведомственной комиссии осуществляет председатель межведомственной комиссии.

В отсутствие председателя межведомственной комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя межведомственной комиссии.

4.2. Заседания межведомственной комиссии проводятся по мере необходимости.

4.3. Заседание межведомственной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует две трети состава межведомственной комиссии.

4.4. Решение межведомственной комиссии принимается простым большинством от числа присутствующих на заседании. В случае равенства голосов, голос председателя комиссии является решающим.

4.5. Решение межведомственной комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем межведомственной комиссии (в его отсутствие решение подписывает заместитель председателя межведомственной комиссии), и направляется заинтересованным органам и организациям.

4.6. Протокол заседания комиссии является основанием для включения информации о земельных участках в конкурсную документацию.