Приложение 3. Порядок заключения договора о предоставлении торгового места на розничном рынке

Приложение 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 24 мая 2007 г. N 166

Порядок
заключения договора о предоставлении торгового места на розничном рынке

С изменениями и дополнениями от:

30 сентября 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Арендодателем торгового места на розничном рынке (далее - рынок) является управляющая рынком компания (далее - арендодатель).

Арендодатель, действующий на основании разрешения на право организации рынка, выданного в установленном порядке, вправе предоставлять торговые места в аренду на срок, не превышающий срока действия такого разрешения.

1.2. Арендаторами торговых мест могут являться юридические лица, индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и граждане (в том числе граждане, ведущие крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающиеся садоводством, огородничеством, животноводством) (далее - арендаторы).

1.3. Основным документом, определяющим взаимоотношения арендодателя и арендатора и дающим право на временное владение и использование торговым местом на рынке, является договор о предоставлении торгового места на рынке (далее - договор).

1.4. Типовая форма договора является приложением к настоящему Порядку.

2. Порядок заключения договора

2.1. Для заключения договора арендатор направляет арендодателю письменное заявление о предоставлении торгового места на рынке (далее - заявление), в котором должны содержаться следующие сведения:

1) сведения об арендаторе:

а) полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование, в том числе фирменное наименование, и организационно-правовая форма юридического лица, место его нахождения, государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица и данные документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц, - для юридических лиц;

б) фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчество индивидуального предпринимателя, место его жительства, данные документа, удостоверяющего его личность, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, - для индивидуальных предпринимателей;

в) фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчество гражданина, место его жительства, данные документа, удостоверяющего его личность, сведения о гражданстве, реквизиты документа, подтверждающего ведение гражданином крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства или занятие садоводством, огородничеством, животноводством, - для граждан;

2) идентификационный номер налогоплательщика и данные документа о постановке заявителя на учет в налоговом органе - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

3) срок предоставления торгового места и цели его использования;

4) перечень продавцов, привлекаемых арендатором, и сведения о них, включающие в себя фамилию, имя и (в случае, если имеется) отчество физического лица, данные документа, удостоверяющего его личность, сведения о его гражданстве и правовые основания его привлечения к деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке;

5) информация о товаропроизводителе, в том числе об осуществляемом им виде деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, в случае предоставления торгового места товаропроизводителю в соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2007 года N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", а также о классе предполагаемых к продаже на рынке товаров в соответствии с номенклатурой товаров, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере торговли.

2.2. Сведения, представляемые при заключении договора, должны быть подтверждены документально.

2.3. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, арендатором должны быть представлены копии карточек регистрации контрольно-кассовой техники и иные предусмотренные законодательством Российской Федерации, законодательством Нижегородской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления документы.

2.4. При заключении договора о предоставлении торгового места с иностранными гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также лицами, привлекающими иностранных работников в качестве продавцов, арендодатель обязан соблюдать требования об установлении допустимой доли иностранных работников, используемых хозяйствующими субъектами, осуществляющими деятельность в сфере розничной торговли на территории Российской Федерации, утвержденные Правительством Российской Федерации.

2.5. Арендодатель в течение трех рабочих дней рассматривает заявление, в случае согласия готовит проект договора и обеспечивает его подписание сторонами. Договор оформляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Каждый экземпляр договора должен быть прошит, пронумерован, скреплен печатями и (или) подписями сторон.

2.6. В течение одного рабочего дня с момента подписания обеими сторонами договора арендодатель обязан:

а) предоставить арендатору торговое место, соответствующее требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и Нижегородской области;

б) выдать арендатору заверенную карточку продавца;

в) внести реквизиты договора, а также сведения, указанные в договоре, в реестр договоров в порядке, установленном законодательством;

г) внести сведения, представленные арендатором при заключении договора, в реестр продавцов в порядке, установленном законодательством.

2.7. В случае если предметом договора является предоставление на срок не менее года торгового места, являющегося недвижимым имуществом, договор подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и вступает в силу с момента такой регистрации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 30 сентября 2009 г. N 694 раздел 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Предоставление торговых мест на сельскохозяйственном, сельскохозяйственном кооперативном и универсальном рынке в упрощенном порядке

3.1. Торговое место может быть предоставлено в упрощенном порядке без заключения письменного договора о предоставлении торгового места с оформлением карточки продавца без фотографии и выдачей кассового чека, подтверждающего внесение платы за предоставленное торговое место и являющегося основанием для предоставления торгового места в следующих случаях:

на универсальном рынке - гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством;

на сельскохозяйственном рынке - юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством);

на сельскохозяйственном кооперативном рынке - членам сельскохозяйственного потребительского кооператива, управляющего сельскохозяйственным кооперативным рынком, а также гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) на срок, не превышающий трех календарных дней.

3.2. Плата за пользование торговым местом вносится до начала торговли в наличной или безналичной форме.

Получение денежных средств управляющей рынком компанией оформляется в порядке, предусмотренном законодательством о бухгалтерском учете и налоговым законодательством.