Приложение 5. Протокол общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом (примерная форма)

Приложение 5
к Методическим рекомендациямпо подготовке и проведению общих собраний
собственников помещений в многоквартирном доме,
утвержденным приказом министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Нижегородской области
от 30 июня 2006 г. N 16

Протокол N ____
общего собрания собственников помещений
по выбору способа управления многоквартирным домом
по адресу: ________________, дом _____, корп. ____
(примерная форма)

г. _______________ "__" __________ 200_ г.

Время проведения __________________________________

Место проведения __________________________________

Присутствовали:

Собственники помещений согласно списку регистрации:

- жилых помещений - ________ голосов;

- нежилых помещений - ________ голосов.

Представитель собственника по жилым помещениям, находящимся в собственности муниципального образования, _______________________________

(указать Ф.И.О.,

____________________________________________________________________ _____

кем выдана доверенность, дата выдачи доверенности)

Представитель собственника по нежилым помещениям, находящимся в собственности муниципального образования, ________________________________________________________

(указать Ф.И.О.,

____________________________________________________________________ ________

кем выдана доверенность, дата выдачи доверенности)

Всего присутствовало собственников, обладающих _______ % голосов от общего числа голосов.

Кворум имеется/не имеется.

На собрание приглашены:

1. Представитель действующей управляющей компании ______________________

____________________________________________________________________ _____

(указать Ф.И.О., кем выдана доверенность, дата выдачи доверенности)

2. Представитель(и) иной (иных) управляющей(их) компании(й) _____________

____________________________________________________________________ _____

(указать Ф.И.О., кем выдана доверенность, дата выдачи доверенности)

3. Представитель муниципального образования _____________________________

____________________________________________________________________ _____

(указать Ф.И.О., кем выдана доверенность, дата выдачи доверенности)

Принято решение: при наличии кворума начать собрание/отложить из-за отсутствия кворума.

Предлагаются кандидатуры председателя собрания и секретаря (Ф.И.О.).

Голосование по кандидатурам:

за - _____ голосов; против - _____ голосов; воздержались - ______ голосов.

Принято решение: избрать председателем собрания ________________________,

секретарем _______________________

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение состава счетной комиссии.

2. Выбор способа управления данным многоквартирным домом.

3. Утверждение организации, на которую будут возложены функции по управлению данным многоквартирным домом.

4. Утверждение перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

5. Утверждение перечня предоставляемых коммунальных услуг.

6. Утверждение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

7. Установление порядка уведомления собственников помещений о принятых ими решениях (путем вывешивания объявлений в подъездах, вручения лично собственнику под роспись и т.д.).

8. Утверждение сроков и порядка отчетности управляющей организации перед общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

9. Утверждение порядка разрешения споров, возникающих при исполнении договора.

10. Утверждение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений, решений собственников помещений, иных материалов.

11. Утверждение договора управления многоквартирным домом.

12. Установление порядка уведомления собственников помещений о принятых ими на общих собраниях решениях, о проведении внеочередных общих собраний собственников помещений (путем размещения объявлений в подъездах, вручения лично собственнику под роспись и т.д.).

13. Утверждение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений, решений собственников помещений, иных материалов.

14. _________

15. _________

16. _________

Предложения по регламенту проведения собрания:

на выступления по ________ минут.

Результаты голосования:

за - ____ голосов; против - _____ голосов; воздержались - ______ голосов.

Решили: на выступления ____ минут.

1. По первому вопросу: предлагается состав счетной комиссии, голосование по списку (по кандидатурам).

Голосовали: за - ____ голосов; против - ____ голосов; воздержались - ____ голосов.

Решили: избрать счетную комиссию в составе _____ человек:

___________________________ (Ф.И.О.).

2. По второму вопросу слушали доклад __________________ о том, какие способы управления многоквартирными домами предусмотрены законом, в чем их особенности и преимущества.

Выступили: ________________________________________________________

Предложено: избрать способом управления

а) управление управляющей организацией; б) товариществом собственников жилья.

Голосовали: за - ____ голосов; против - ____ голосов; воздержались - ____ голосов.

3. По третьему вопросу:

а) в случае избрания способа управляющей организацией:

слушали доклад ______________ о том, какая управляющая организация управляет данным домом в настоящее время и какие результаты достигнуты.

Какие претензии имеются к управляющей организации;

слушали сообщение _____________ о других управляющих организациях, которые сами предложили свои услуги.

Выступили: представители управляющих организаций, присутствующие на собрании. Рассмотрены предложенные ими условия управления многоквартирным домом.

Предложено: выбрать управляющую организацию ________________________

Голосовали: за - ____ голосов; против - ____ голосов; воздержались - ____ голосов.

Принято решение: избрать управляющую организацию ___________________ и заключить с ней договор управления многоквартирным домом;

б) в случае избрания способом управления управление товариществом собственников жилья собрание заканчивает свою работу. При этом рекомендуется решить следующие вопросы: определить дату следующего собрания; порядок представления кандидатур в правление товарищества собственников жилья и ревизионную комиссию.

4. По четвертому вопросу:

предложения представителя избранной управляющей организации по перечню работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, смете расходов на содержание общего имущества, исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его доле.

Выступили: _________________________________________________________

Поставлено на голосование утверждение перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Голосовали: за - ____ голосов; против - ____ голосов; воздержались - _____ голосов.

5. По пятому вопросу:

предложения представителя избранной управляющей организации по перечню предоставляемых коммунальных услуг.

Выступили: _________________________________________________________

Поставлено на голосование утверждение перечня предоставляемых коммунальных услуг.

Голосовали: за - ____ голосов; против - ____ голосов; воздержались - ____ голосов.

6. _________

7. _________

____________

____________

12. ________

Примечание: третий - двенадцатый вопросы могут быть решены и на другом собрании после ознакомления с предложениями управляющей организации. В этом случае назначается время следующего собрания.

13. По тринадцатому вопросу:

Слушали предложение ________________ о месте хранения документации общего собрания (извещений, протоколов, решений, материалов, предложенных на рассмотрение собранию). Предлагается время ознакомления с материалами.

Предложено: хранить документацию по адресу: ________________________

Одновременно предлагается кандидатура ответственного за хранение документации и обеспечение ознакомления с материалами собственников помещений - ______________________________

Выступили: __________________________

Голосовали: за - ____ голосов; против - ____ голосов; воздержались - ____ голосов.

Решили: хранить документацию собраний по адресу: __________________

Установить время ознакомления с материалами собраний: с __ до __ ч. по ____________ (дням).

Назначить ответственным ____________________________________________

14. _________

15. _________

16. _________

Собрание закрывается.

Председатель собрания: __________________

Секретарь собрания: __________________

Примечание: к протоколу прикладываются список регистрации присутствующих на собрании, доверенности, извещения о проведении собрания, доказательства вручения их каждому собственнику, материалы по проведенному собранию, письменные выступления.