Статья 2

Статья 2

1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности Нижегородской области или в муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно для жилищного строительства следующим юридическим лицам:

1) победителям торгов на приобретение жилья для граждан, являющихся участниками областных целевых программ;

2) товариществам собственников жилья, зарегистрированным до вступления в силу Федерального закона от 4 июня 2011 года N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", жилищно-строительным кооперативам, некоммерческим партнерствам, созданным гражданами-соинвесторами (участниками долевого строительства) в целях достройки объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками;

3) победителям конкурсных отборов по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком.

2. Земельные участки предоставляются юридическим лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, в соответствии с нормами отвода земель для жилищного строительства и правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

3. Земельные участки, предоставленные юридическим лицам в соответствии с пунктом 1 части 1 настоящей статьи, используются только по целевому назначению для выполнения указанными юридическими лицами обязательств по строительству жилья по государственному контракту, заключаемому уполномоченным Правительством Нижегородской области органом исполнительной власти Нижегородской области и юридическим лицом - победителем торгов на приобретение жилья для граждан, являющихся участниками областных целевых программ.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 6 ноября 2013 г. N 142-З в часть 4 статьи 2 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

4. Перечень объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, указанных в пунктах 2 и 3 части 1 настоящей статьи, и порядок его формирования определяются Правительством Нижегородской области.

Перечень земельных участков с указанием рыночной стоимости каждого земельного участка, определенной на основании отчета независимого оценщика, предназначенных для предоставления в собственность бесплатно юридическим лицам, указанным в пункте 3 части 1 настоящей статьи, и порядок его формирования определяются Правительством Нижегородской области. Указанный перечень земельных участков утверждается Правительством Нижегородской области по согласованию с Законодательным Собранием Нижегородской области.

Правительство Нижегородской области ежегодно представляет в Законодательное Собрание Нижегородской области информацию о предоставленных земельных участках, включенных в перечень земельных участков, указанный в абзаце втором настоящей части.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 6 ноября 2013 г. N 142-З в часть 5 статьи 2 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

5. Проведение конкурсных отборов юридических лиц, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, осуществляется органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в сфере реализации программы строительства и ввода в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования, в порядке, установленном Правительством Нижегородской области.

При проведении конкурсных отборов юридических лиц, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, подлежат включению в конкурсную документацию сведения о местоположении и размере земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно, а также об их рыночной стоимости.

В случае, если рыночная стоимость земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно юридическому лицу, указанному в пункте 3 части 1 настоящей статьи, превышает размер затрат на достройку объекта незавершенного жилищного строительства, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, указанное юридическое лицо обязано в тридцатидневный срок со дня регистрации права собственности на данный земельный участок внести разницу между рыночной стоимостью земельного участка и размером затрат на достройку объекта в областной бюджет в порядке, определяемом Правительством Нижегородской области.

В случае, если рыночная стоимость земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно юридическому лицу, указанному в пункте 3 части 1 настоящей статьи, меньше размера затрат на достройку объекта незавершенного жилищного строительства, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, возможно предоставление нескольких земельных участков.