Статья 36. Сдача объектов МНФ в целевую аренду

Статья 36. Сдача объектов МНФ в целевую аренду

1. Свободные (неиспользуемые) объекты МНФ, входящие в состав муниципальной казны города Арзамаса могут быть предоставлены в целевую аренду на основании постановления мэра города Арзамаса или решения Арзамасской городской Думы, или путем проведения аукциона. На основании постановления мэра города свободные объекты МНФ могут быть сданы в аренду целевым назначением в следующих случаях:

1) организациям и учреждениям, финансируемым из бюджетов различных уровней;

2) муниципальным унитарным предприятиям, казенным предприятиям, муниципальным учреждениям, а также организациям, осуществляющим деятельность в целях решения указанных в ст.ст. 7, 39 Конституции РФ социальных задач (в том числе реализации определенных товаров и услуг по минимальным ценам), организациям, специализирующимся на обслуживании инженерных коммуникаций (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), автомобильных дорог, имущества по сбору, вывозу, переработке, и утилизации отходов, мусора, сооружений общественного уличного освещения, кладбищ, жилого фонда, служебного фонда органов местного самоуправления;

3) подвальные и полуподвальные помещения при наличии не более 1-й заявки;

4) помещения, имеющие физический износ более 60%, при наличии не более 1-й заявки;

5) помещения площадью менее 50 кв.м, при наличии не более 1-й заявки;

6) при возникновении непреодолимых препятствий в деятельности арендатора (реорганизация юридического лица, смерть физического лица) допускается переоформление (перезаключение) договора аренды на иное лицо (нового арендатора), являющегося наследником или правопреемником в соответствии с законодательством;

7) на срок не более 11 месяцев;

8) помещения, которые были выставлены на аукцион по продаже права на заключение договора аренды не менее 2-х раз.

9) помещения, не используемые в течение 2-х месяцев.

2. Муниципальные предприятия (учреждения), имеющие имущество в хозяйственном ведении (оперативном управлении) вправе по согласованию с комитетом сдавать объекты МНФ в целевую аренду при условии установления арендной платы по ставкам, определенным Положением о ставках арендной платы за помещения муниципального нежилого фонда.

Порядок предоставления в аренду объектов МНФ МУ и МУП устанавливается в соответствии с Положением о порядке предоставления в аренду муниципальными унитарными предприятиями (учреждениями) недвижимого имущества, находящегося у них на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), утвержденным постановлением мэра города Арзамаса. В этом случае арендная плата за пользование объектов МНФ перечисляется в соответствии со ст. 35 настоящего Положения.

3. Для оформления договора аренды предоставляются следующие документы:

1) заявление в произвольной форме с указанием адреса, площади помещения, рода деятельности арендатора;

2) справка о техническом состоянии нежилого здания (помещения) и инвентаризационный план нежилого здания (помещения);

3) копии учредительных документов или иных документов, подтверждающих статус арендатора;

4) справку о постановке на налоговый учет и задолженности по платежам в бюджеты всех уровней.

4. Арендатор, надлежащим образом исполнявший обязанности по договору аренды, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право по истечении срока договора на заключение его на новый срок.

5. Не более чем за 30 дней до истечения срока договора аренды арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить договор на новый срок.

6. При отсутствии обоснованных причин для отказа в продлении срока действия договора аренды в течение 15-ти календарных дней со дня подачи заявления арендатора оформляется соглашение о продлении срока действия договора аренды или заключается новый договор.