Приложение 4. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения - Дом Я.И. Котельникова (ул. Ильинская, 58 (литеры А, А1, А2), Дом А.С. Чеснокова (ул. Ильинская, 60 (литер А), Жилой дом (ул. Ильинская, 62 (литер А), Дом Н.П. Котельникова (ул. Ильинская, 64 (литеры А, А1) в г. Нижнем Новгороде

Приложение 4
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 6 июня 2014 г. N 380

Режим
использования земель и градостроительные регламенты в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения - Дом Я.И. Котельникова (ул. Ильинская, 58 (литеры А, А1, А2), Дом А.С. Чеснокова (ул. Ильинская, 60 (литер А), Жилой дом (ул. Ильинская, 62 (литер А), Дом Н.П. Котельникова (ул. Ильинская, 64 (литеры А, А1) в г. Нижнем Новгороде
(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г. Нижнего Новгорода, соблюдения преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;

б) размещение объектов капитального строительства:

с предельно разрешенной высотностью:

- в границе зоны ЗРЗ-1-1 не более 10 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен;

- в границах зон ЗРЗ-2-1, ЗРЗ-3-1, ЗРЗ-4-1 не более 14 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен;

- в границах зон ЗРЗ-2-2, ЗРЗ-3-2, ЗРЗ-4-2 не более 20 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен (без учета ограждающих элементов кровли высотой не более 1,5 м); возможно устройство локальных архитектурных акцентов на основании ландшафтно-визуального анализа влияния на восприятие объектов культурного наследия;

силуэтность нейтральная, стилистика - нейтральная либо стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды; преобладание плоскости стены над проемами;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением нейтрального силуэта зданий, стилистика - нейтральная либо соответствующая историко-градостроительной среде на данном участке города;

- предельная высотность реконструкции объектов капитального строительства - в пределах существующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего режима.

- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

г) размещение следующих типов рекламных конструкций: указатели с рекламными модулями, скамейки с рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары, сити-борды, флаговые композиции, шетендеры#.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящих кровельных материалов, нетрадиционных форм крыш;

б) размещение производственно-коммунальных объектов, загрязняющих водный и воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды, взрывоопасных объектов;

в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.