Приложение 4

Приложение 4
к приказу министерства жилищно-коммунального
хозяйства и топливно-энергетического
комплекса Нижегородской области
от 29 июля 2014 г. N 55

Приложение 16
к Методическим рекомендациям
по подготовке и проведению общих собраний
собственников помещений в многоквартирном доме,
утвержденным приказом министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Нижегородской области
от 30 июня 2006 г. N 16

Примерная форма протокола
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очного голосования при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора

_____________________________________________________________________
(дата, время и место проведения общего собрания)

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме __________________________________________________

(указать, фамилию, имя, отчество собственника квартиры, N квартиры или фамилию, имя, отчество, наименование юридического лица собственника нежилого помещения, или наименование уполномоченного органа местного самоуправления - собственника муниципальных помещений, или фамилию, имя, отчество, должность лица, уполномоченного представлять интересы собственника муниципальных помещений, действующего на основании доверенности от ____ N _____).

Общая площадь помещений в многоквартирном доме (суммарная площадь жилых помещений и нежилых помещений)_________ кв. м, в том числе площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности _____________ кв. м.

Общая площадь жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме ___________ кв. м. Общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме ___________ кв. м.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме ____________ кв. м. (эквивалентно общей площади помещений в многоквартирном доме), что составляет 100% голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании, _____________ - ___________ % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Сведения о лицах, принявших участие в собрании, указаны в листах регистрации собственников помещений являющихся неотъемлемой частью настоящего протокола.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

1. Избрание председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии.

Председатель собрания ____________________________________(Ф.И.О.)

Секретарь собрания _______________________________________(Ф.И.О.)

Члены счетной комиссии: __________________________________(Ф.И.О.)

__________________________________(Ф.И.О.)

2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома: перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

3. Определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

4. Отмена принятого ранее решения по взиманию платы за капитальный ремонт.

Начисление и взимание платы за капитальный ремонт осуществляется на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от _____________ N ___). На основании Закона Нижегородской области от 28.11.2013 N 159-З обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает с 01.02.2015.

В целях исключения возможности двойного взимания платы за капитальный ремонт решение о взимании платы за капитальный ремонт, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть отменено.

5. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме, иных материалов.

6. Определение порядка уведомления о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах голосования.

Результаты голосования по вопросам повестки дня:

Вопрос 1. Избрание председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии.

	Количество голосов	% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО

По вопросу 1 принято решение:

Избрать:

председателем собрания ________________________________ (Ф.И.О.),

секретарем собрания ___________________________________ (Ф.И.О.),

членами счетной комиссии _____________________________ (Ф.И.О.),

_____________________________ (Ф.И.О.).

Вопрос 2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома: перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

	Количество голосов	% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО

По вопросу 2 принято решение:

Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Вопрос 3. Определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

	Количество голосов	% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО

По вопросу 3 принято решение:

Определить _____________________________ (Ф.И.О.), лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Вопрос 4. Отмена принятого ранее решения по взиманию платы за капитальный ремонт.

	Количество голосов	% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО

По вопросу 4 принято решение:

Отменить начисление и взимание платы за капитальный ремонт, установленной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от ______________ N ___) с момента наступления обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, т.е. с 01.02.2015 г.

Вопрос 5. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме, иных материалов.

	Количество голосов	% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО

По вопросу 5 принято решение:

Определить местом хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме, иных материалов:_____________________________________

(адрес, наименование организации или Ф.И.О. собственника помещения и N квартиры)

Вопрос 6. Определение порядка уведомления о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах голосования.

	Количество голосов	% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
ИТОГО

По вопросу 6 принято решение:

Определить для размещения уведомления о принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах голосования __________________________________________________________ (указать конкретное место (места) в помещении дома, доступное для всех собственников помещений в данном доме)

Списки регистрации и все представленные на голосование решения собственников помещений в письменной форме, являются неотъемлемой частью данного протокола.

Председатель собрания

Ф.И.О. _________________________ подпись ____________________

Секретарь собрания

Ф.И.О. _________________________ подпись ____________________

Примечания:

1. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения, в установленном законом порядке.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

3. Решение по пунктам 2, 3 повестки дня должно приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

4. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

5. Сведения о лицах, голосовавших против принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть указаны в протоколе собрания, в случае требования такого лица внести запись об этом в протокол.

6. Проценты по тексту протокола указываются с двумя десятичными знаками.

7. Текст, выделенный курсивом из текста протокола исключить.

Приложение
к протоколу общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме,
проведенного в форме очного
голосования при выборе способа
формирования фонда капитального ремонта
на счете регионального оператора
от __________________ N ______

Лист регистрации
собственников помещений многоквартирного дома по адресу:
_________________________________________________________

NN п/п	Ф.И.О. (наименование собственника помещения)	N помещения	Площадь по документу о праве собственности (реквизиты документа)	Представитель собственника и реквизиты документа, удостоверяющего его полномочия	Подпись
1
2
3
4
ИТОГО: