Приложение N 3. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение N 3
к постановлению администрации города
от 8 июля 2014 г. N 2511

Договор
купли-продажи земельного участка

г. Нижний Новгород

"____" __________ 20___г.

Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице первого заместителя председателя комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода Широкова Михаила Геннадьевича, действующего на основании доверенности от "__" __________ 20___г. N _________, с одной стороны, и __________________ (паспорт __________, выдан ________________; дата рождения __________; пол: ____), именуемый (ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в соответствии со статьей 260 ГК РФ, статьями 28, 29, 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации города Нижнего Новгорода от __.__.20__ N _____ "О проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже земельных участков в Нижегородской области, город Нижний Новгород, ___ район, _______, для индивидуального жилищного строительства", именуемые в дальнейшем "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является:

земельный участок, расположенный в городе Нижнем Новгороде, _________ район, _______________, участок N ___

кадастровый номер: __________________________

площадь: ____ (______________________) кв. м

категория: земли населенных пунктов.

Земельный участок предоставляется в собственность для индивидуального жилищного строительства.

1.2. Границы земельного участка определены в кадастровом паспорте земельного участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Настоящий договор заключен на основании протокола о результатах аукциона от "___" __________ 20___ года, согласно которому "Покупатель" признан победителем (или единственным участником) данного аукциона.

1.4. Ограничения и обременения использования земельного участка: ___________________.

2. Расчеты по договору

2.1. Средством платежа за земельный участок являются рубли.

2.2. "Покупатель" оплачивает стоимость земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего договора, в сумме ____________ (______________________) рублей.

2.3. Сумма задатка, предварительно внесенная "Покупателем" в размере ____ (______) рублей, засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка по настоящему договору.

2.4. "Покупатель" перечисляет сумму в размере _________________ (_____________) рублей на счет "Продавца" не позднее 30-дневного срока со дня заключения настоящего договора.

Денежные средства "Покупатель" перечисляет по следующим реквизитам "Продавца": Получатель - УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода л/с 04323024880), ИНН 5253000265, КПП 526001001, Р/счет 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г. Нижний Новгород, БИК 042202001, ОКТМО 22701000, КБК 36611406012041000430.

Назначение платежа: "Оплата по договору купли-продажи земельного участка в Нижегородской области, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ___ (участок N ___) от __.__.20__ N ___".

При заполнении платежного поручения необходимо указывать код показателя статуса плательщика, оформившего документ, - 08.

Моментом оплаты считается день поступления денежных средств на счет "Продавца".

3. Права и обязанности сторон

3.1. По настоящему договору "Покупатель" обязан:

3.1.1. Произвести оплату земельного участка в срок не позднее 30 (тридцати) дней с момента заключения настоящего договора.

3.1.2. Принять передаваемый "Продавцом" земельный участок по акту приема-передачи после полной оплаты земельного участка в том качественном состоянии, в котором он существует на момент передачи. После подписания акта приема-передачи "Покупатель" принимает на себя всю ответственность за сохранность передаваемого земельного участка.

3.1.3. Использовать земельный участок для целей индивидуального жилищного строительства.

3.1.4. Не нарушать права собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев смежных участков.

3.1.5. Обеспечить безусловное соблюдение установленных режимов и ограничений по использованию земельного участка (при их наличии).

3.1.6. Выполнять, в соответствии с требованиями эксплуатационных служб, условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.1.7. Представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок их представителей.

3.1.8. Использовать земельный участок в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации с соблюдением норм противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.

3.2. По настоящему договору "Продавец" обязан передать земельный участок "Покупателю" в течение 10 (десяти) дней с момента полной оплаты Покупателем стоимости земельного участка по настоящему договору. Прием-передача земельного участка оформляется актом.

4. Возникновение права собственности

4.1. Право собственности "Покупателя" на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Расходы по государственной регистрации несет Покупатель.

4.2. Стороны обязуются обеспечить совершение всех необходимых регистрационных действий в максимально короткие сроки.

5. Ответственность сторон

5.1. За несвоевременное и ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пунктом 2.4 договора, с Покупателя взимаются пени в размере 0,1% (ноль целых, одна десятая процента) от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. При этом настоящий договор может быть расторгнут Продавцом в порядке, установленном законодательством РФ и настоящим договором. В данном случае задаток Покупателю не возвращается.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию "Продавца" в случаях нарушения "Покупателем" условий, предусмотренных п. 3.1.1 - 3.1.8 настоящего договора.

5.3. Требование о расторжении настоящего договора может быть заявлено "Продавцом" по истечении 30 (тридцати) дней с момента направления "Продавцом" соответствующего уведомления "Покупателю" по адресу местонахождения "Покупателя", указанного в настоящем договоре:

_________________________________________________________________.

6. Действие договора

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения.

7. Заключительные положения

7.1. Споры по настоящему договору разрешаются в судебном порядке по месту нахождения земельного участка.

7.2. Вопросы, не предусмотренные настоящим договором, разрешаются сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.3. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остаются у "Продавца", два у "Покупателя", в том числе один экземпляр "Покупателя" для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Подписи сторон:

"Покупатель":	"Продавец":
___________________ / _______________ / мп	_____________________ / ____________ / мп